新昌縣七星街道坎頭七星大院夜宵攤位經(jīng)營權(quán)拍賣公告

競拍須知

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。合格競買人拍賣前應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本《競買須知》，了解本須知的全部內(nèi)容。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

二、拍賣方式。本次拍賣活動通過中拍平臺（網(wǎng)址https://paimai.caa123.org.cn）進行，屆時正式拍賣開始時間以中拍平臺電子拍賣系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。本次拍賣為無保留價的網(wǎng)絡(luò)增價拍賣方式，出價最高的拍賣人則競買成功。本次拍賣活動設(shè)置延時功能，即拍賣過程分為自由拍賣階段和限時拍賣階段，具體的網(wǎng)絡(luò)拍賣操作方式以及出價、延時規(guī)則等拍賣規(guī)程務(wù)必詳細(xì)查閱中拍平臺幫助中心（https://paimai.caa123.org.cn/pages/help/helpcenter_index.html）。拍賣人聲明不提供統(tǒng)一的拍賣場所和拍賣工具。

三、競買人應(yīng)于公告規(guī)定的報名截止時間前在中拍平臺進行實名登記注冊，并報名申請參加拍賣，競買人務(wù)必于網(wǎng)絡(luò)拍賣報名截止時間前報名參拍。通過拍賣人的審核確認(rèn)且注冊賬戶被激活的競買人，均可登錄中拍平臺拍賣大廳參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動。競買人因填寫個人信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活的后果由競買人自行承擔(dān)；冒充他人或以他人信息注冊的，一經(jīng)查實即取消其競買資格并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、拍賣賬號為競買人參與拍賣的唯一憑證，競買人需妥善、謹(jǐn)慎保管，競買人應(yīng)對其參與拍賣的注冊賬戶的安全性負(fù)責(zé)，凡使用競買人的賬號和密碼登錄后進行的任何操作，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對其賬號進行的所有行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。因黑客攻擊行為或者競買人過失導(dǎo)致賬號、密碼遭他人非法盜用，拍賣人、中拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人通過自備終端參與拍賣活動，應(yīng)盡量采用高寬帶、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。競買人通過公共環(huán)境參與拍賣活動，應(yīng)該注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出拍賣系統(tǒng)。

五、本次拍賣每標(biāo)的需至少兩名競買人，如不足的，則取消該標(biāo)的拍賣，由此對競買人造成的損失由其自負(fù)。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。本次拍賣一旦有人應(yīng)價，就可以成交。

七、參與標(biāo)的競價的競買人為原承租人的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

八、參加競買的人員應(yīng)當(dāng)遵守網(wǎng)絡(luò)拍賣的規(guī)定，有下列擾亂交易秩序之一的，取消其競買資格，競買保證金不予返還，還將追究其相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任：

1、提供偽造或虛假材料騙取競買資格的；

2、相互串通或采取詆毀、排擠、欺騙、威脅等不正當(dāng)或非法阻礙他人競買的；

3、向相關(guān)利益當(dāng)事人行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；

4、在拍賣活動中有其他違反法律、法規(guī)行為的。

九、競買保證金退還：

1、未中拍者的競買保證金于拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)由交易中心工作人員發(fā)起退款（不計息）。

2、競買成交的競買保證金不抵扣，買受人按規(guī)定時間內(nèi)付清相應(yīng)款項并提交租賃合同后，由拍賣人向縣公共資源交易中心出具競買保證金退款通知書，交易中心收到通知書后在三個工作日內(nèi)發(fā)起退款（不計息）。

3、買受人未按規(guī)定支付相關(guān)款項，競買保證金不予退還并依照《拍賣法》的規(guī)定追究其違約責(zé)任。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在2020年12月 10日16時前（攜帶相關(guān)身份材料原件）到紹興市拍賣商行有限責(zé)任公司新昌分公司（地址：新昌縣人民西路164號3幢A區(qū)域22室）簽置《拍賣成交確認(rèn)書》等相關(guān)拍賣資料。本次拍賣傭金按拍賣成交價租賃期全部租賃總和的1.2%計算，買受人應(yīng)于2020年 12月 14日16時前一次性付清相應(yīng)標(biāo)的的款項（第1年租金和履約保證金及傭金）。本次拍賣標(biāo)的相關(guān)款項由買受人匯入以下賬戶：

賬戶名：紹興市拍賣商行有限責(zé)任公司

開戶行：紹興銀行新建支行

賬 號：000 4893 3360 0010

十一、拍賣成功后，買受人未按期支付價款及傭金的，或不按約定線下簽署拍賣成交確認(rèn)書及相關(guān)拍賣資料的，視為買受人違約，交納的競買保證金不予退還；拍賣人征得委托人的同意，可以重新拍賣，重新拍賣的成交款低于原拍賣成交款造成的差價、費用損失、原拍賣中的委托人及買受人應(yīng)支付的拍賣傭金，均由原買受人承擔(dān)。標(biāo)的再次拍賣的，原買受人不得參與。

十二、委托人在收到全部成交價款后負(fù)責(zé)與買受人辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。若因買受人原因逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的所發(fā)生的全部費用、稅費和拍賣傭金。

十四、在拍賣過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細(xì)核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內(nèi)出價，系統(tǒng)規(guī)定時間結(jié)束后即視為該項標(biāo)的拍賣結(jié)束。

十五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣標(biāo)的客觀存在的任何缺陷、瑕疵，本公司不作擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的任何口頭介紹、文字說明和提供的圖片等資料，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的任何擔(dān)保。所以，請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，一旦作出競買決定，即視同已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。

十六、本次拍賣過程中可能會出現(xiàn)意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于時間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、被惡意攻擊等）而造成無法出價、頁面無刷新、競拍暫停等意外或不可抗力情況，競買人必須充分估計上述原因?qū)е略诰€競拍不同于現(xiàn)場拍賣所帶來的風(fēng)險。競買人一旦參與競拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同有關(guān)網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競買人造成經(jīng)濟損失，拍賣人對各合格競買人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

十七、拍賣人有權(quán)根據(jù)實際情況對網(wǎng)絡(luò)公示拍賣文件進行修正或補充，拍賣人可在拍賣競價開始前以線上變更調(diào)整拍賣公告、競買須知、附件等內(nèi)容告知競買人。凡競買人應(yīng)價，將被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補充，故競買人須在拍賣出價當(dāng)日再次查詢線上拍賣文件。本競買須知及修正與補充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。

十八、重點注意事項

1、本次拍賣所提供的文件資料若因印刷、拷貝或攝影等原因造成資料與實物有誤差的，以實物現(xiàn)狀和有效證件為準(zhǔn)。

2、瑕疵擔(dān)保責(zé)任：本次拍賣的標(biāo)的物，是按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行拍賣。委托人及拍賣人對標(biāo)的物的狀態(tài)和品質(zhì)不作擔(dān)保，不對拍賣標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，競買人是承擔(dān)風(fēng)險參與競買，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險。買受人沒有瑕疵擔(dān)保請求權(quán)，不得在競買成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。

3、標(biāo)的應(yīng)繳納的房屋相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。標(biāo)的租賃期產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費、網(wǎng)絡(luò)通訊等其他費用全部由買受人自行承擔(dān)。做好物價、防火、門前三包、依法納稅。必須安全使用水、電、煤氣，如出現(xiàn)安全及其他一切事故由買受人自行負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部經(jīng)濟等責(zé)任。

4、標(biāo)的剩余租金支付方式：標(biāo)的剩余租金由買受人在每年租賃期開始前1個月內(nèi)向委托方繳納。

5、標(biāo)的買受人需在2020年 12月15日前與委托方簽訂租賃合同，如未按規(guī)定簽訂的作違約處理，競買保證金不予返還。如村組織檢查衛(wèi)生，不符合衛(wèi)生條件的每戶每次承擔(dān)衛(wèi)生保潔費1000元，從履約保證金中扣除,年度不符合條件出現(xiàn)五次以上的本協(xié)議自行終止，租金按實際計算，房屋收回，履約保證金不予退還。標(biāo)的租賃期滿無違約行為履約保證金退還（不計息）。

6、標(biāo)的買受人與委托人簽訂租賃合同后，由委托人負(fù)責(zé)將標(biāo)的按期移交給買受人。如因特殊情況，委托方無法按期將標(biāo)的移交給買受人，則起始時間以實際移交時間為準(zhǔn)。標(biāo)的只包含房屋及附屬在房屋內(nèi)的不可移動飾物的租賃權(quán)，在房屋內(nèi)的可移動飾物不在租賃范圍內(nèi)。

7、標(biāo)的買受人在租賃期間對標(biāo)的進行裝修時，不得破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)及其他配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或折價賠償。租賃期滿后，裝修部分無償歸委托人所有（可移動飾物除外），不得以任何理由自行拆除（如墻體、粉刷、地面、頂棚）。

8、標(biāo)的買受人不得擅自將上述租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租，如確需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換使用時，必須書面報告并征得委托人同意，委托人與新的轉(zhuǎn)租或互換方在原租賃條件不變的情況下簽訂原租賃合同的剩余租賃期限的新合同，否則買受人承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失等后果。

9、標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)因政府改造、村集體建設(shè)需要或其他特殊原因，要在租賃期限內(nèi)提前終止該標(biāo)的的租賃權(quán)的，必須提前3個月向承租方發(fā)出書面通知，則承租方應(yīng)無條件配合出租方及時騰空房屋，承租方可拆除整體移動的飾物外，其余固定裝修均無償歸出租方所有，出租方不做任何補償。如有已支付的剩余租金，按實際承租日期多余部份無息退還。

10、本次拍賣標(biāo)的買受人如有違反本拍賣文件規(guī)定和租賃合同約定情形的，委托方有權(quán)收回使用權(quán)，履約保證金將予以沒收。

11、本次拍賣標(biāo)的租賃雙方應(yīng)在簽訂租賃合同后，提交租賃合同復(fù)印件到新昌縣公共資源交易中心登記備案。

12、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍

賣，并不承擔(dān)損失責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：18267550959???

???????????????

紹興市拍賣商行有限責(zé)任公司

2020年11月3日