蘿崗等七個車輛段（停車場）上蓋平臺土地整理可研報告編制、北京路等四個地塊建筑規劃方案設計、漢溪長隆地塊策劃方案編制工程項目招標公告

蘿崗等七個車輛段（停車場）上蓋平臺土地整理可研報告編制、北京路等四個地塊

建筑規劃方案設計、漢溪長隆地塊

策劃方案編制項目

招標公告

廣州地鐵集團有限公司（以下簡稱 招標人 ）現對蘿崗等七個車輛段（停車場）上蓋平臺土地整理可研報告編制、北京路等四個地塊建筑規劃方案設計、漢溪長隆地塊策劃方案編制項目引入競爭機制，采取公開招標的辦法，以便能選擇有資質、有經驗、有實力、社會信譽好的咨詢單位承擔本項目研究任務，確保該項目能按期、優質地完成。有關事項如下：

一、招標單位名

單位名稱：廣州地鐵集團有限公司

地 址：廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場A塔

聯 系 人：楊工 聯系電話：020-83158725

二、招標代理

單位名稱：廣東省機電設備招標中心有限公司

地 址：廣州市越秀區東風中路515號東照大廈3樓

聯 系 人：戴工 聯系電話：020-66341750

三、招標監督機構

名稱：廣州地鐵集團有限公司監察審計部

投訴電話：020-83106760

四、招標項目：蘿崗等七個車輛段（停車場）上蓋平臺土地整理可研報告編制、北京路等四個地塊建筑規劃方案設計、漢溪長隆地塊策劃方案編制項目

五、項目地點：廣州市

六、資金來源：財政資金及企業自籌

七、項目概況：

(一)蘿崗、白云湖、岐山、官湖、水西、鎮龍、南沙車輛段（停車場）上蓋平臺土地整理項目

蘿崗、白云湖、岐山、官湖、水西、鎮龍、南沙車輛段（停車場）上蓋平臺土地整理項目建議書已通過市發改委審批，現按該委要求開展工程可行性研究報告編制工作，項目具體情況如下：

序號

名稱

所屬線路

區位

上蓋平臺規模

注：上述上蓋平臺規模，以發改委最終批復為準。

(二)北京路地塊、一德路地塊、淘金地塊、漢溪長隆地塊

1、北京路地塊

北京路地塊位于北京路與萬福路交界處，現狀為廣州地鐵六號線北京路站出入口風亭。地塊用地性質為B1，用地面積1270平方米，容積率1.6，建筑密度50%，綠地率30%，建筑限高18米。因建設廣州地鐵6號線北京路站的需要，對北京路地塊所在的原騎樓建筑進行拆除，現在考慮結合周邊環境，對騎樓進行復建。

2、一德路地塊

一德路地塊位于一德路和海珠南路交界處，現狀為廣州地鐵六號線一德路站出入口風亭。地塊用地性質為B1，用地面積3556平方米，容積率1.2，建筑密度35%，綠地率30%，騎樓控制性范圍內限高12米，其余限高18米。因建設廣州地鐵6號線一德路站的需要，對一德路地塊所在的原騎樓建筑進行拆除，現在考慮結合周邊環境，對騎樓進行復建。

3、淘金地塊

淘金地塊位于環市東路淘金路段南側，距5號線淘金站A出口約175米，地塊北面毗鄰公交車站，面積1290平方米。按市國規委要求，由廣州地鐵集團編制淘金地塊方案報市國規委審查。

4、漢溪長隆地塊

廣州地鐵三號線漢溪長隆地塊開發項目用地位于漢溪大道東以南，新光快速路以東。地塊位于地鐵三號線、七號線、佛莞城際交匯處，區位交通條件優越。地塊總用地面積為58010㎡；用地性質為商業用地兼容商務用地、娛樂康體用地、居住用地、城市軌道交通用地（B1/B2/B3/R2/S2）。

八、招標范圍和內容

招標范圍包括蘿崗等七個車輛段（停車場）可研報告編制、北京路等四個地塊建筑規劃方案設計三部分，具體為：

（一）蘿崗、白云湖、岐山、官湖、水西、鎮龍、南沙車輛段上蓋平臺土地整理可研報告編制

1、項目主要研究內容

針對廣州軌道交通車輛段的使用功能特征，結合車輛段上蓋綜合開發利用的政策研究，開展對軌道交通車輛段上蓋平臺土地整理的必要性分析、市場需求分析、上蓋開發發展思路、各車輛段的建設條件進行研究，并對上蓋平臺開發的設置原則、上蓋開發的規模與建設方案、實施計劃、開發的投資與估算、經濟分析、風險分析、社會評價、環保節能等開展項目工程可行性研究報告編制工作。

2、項目工期： 2017年3月至2017年6月。

（二）北京路地塊、一德路地塊、淘金地塊、漢溪長隆地塊建筑規劃方案設計

1、北京路、一德路建筑規劃方案設計

（1）項目主要研究內容

設計原則：項目需滿足《廣州市城鄉規劃技術規定(試行)》、《廣州市建設項目配建停車指標表（修訂標準）》相關規定。設計要求參考《廣州市城市規劃審批技術標準與準則》（建筑篇）第7節騎樓部分。需滿足相關部門對該項目的發文及建筑專業相關規范。

設計內容：根據用地所在的現狀環境布置合理的建筑布局平面、剖面，做到商業面積最大化。考慮如何對現狀的地鐵出入口風亭進行改造并合建。考慮對地塊內的原公廁進行還建。研究建筑外立面概念造型，需充分考慮原騎樓立面，能與周邊環境相適應。

（2）項目工期： 2017年3月至2017年6月。

2、淘金地塊建筑規劃方案設計

（1）項目主要研究內容

設計原則：需滿足《廣州市城鄉規劃技術規定(試行)》相關規定及建筑專業相關規范。

設計內容：根據用地所在的現狀環境布置合理的建筑布局平面、剖面，做到商業面積最大化。研究設置地下車庫的可行性。研究建筑外立面概念造型，能與周邊環境相適應。

（2）項目工期： 2017年3月至2017年6月。

3、漢溪長隆地塊建筑規劃方案設計

（1）項目主要研究內容

設計原則：需滿足《廣州市城鄉規劃技術規定(試行)》相關規定及建筑專業相關規范。

設計內容：項目分為城市綜合體開發模式研究、城市設計、站點與地塊銜接研究三個專題。設計單位需研究國內外典型地鐵上蓋城市綜合體的功能配比、業態布局、取地方式等，為本項目提出合理建議；城市設計需充分考慮建筑與周邊關系，設計合理的交通流線，布置經濟適用的建筑平剖面，建筑外觀設計要求新穎、優美協調，能夠體現出項目的獨特內涵，應兼顧各個方向的美觀；站點與地塊銜接研究需充分考慮地鐵上蓋建筑的特殊性，對地鐵各類可能受到影響的設施提出切實可行的保護方案，充分考慮和地鐵結構、通道、風井等的銜接，充分考慮和地鐵人流的對接和引導。

（2）項目工期： 2017年3月至2017年6月。

（三）漢溪長隆地塊策劃方案

（1）項目主要研究內容

第一階段：完成本項目的市場研究初步成果工作，完成項目市場研究、整體定位以及經濟測算，并以PowerPoint演示文件格式向委托方提交項目第一階段工作成果。

第二階段：按照委托方提供的反饋意見，進行修改、完善和深化，完成項目產品建議書（含財務分析及設計任務書），并完成本項目的最終工作成果。

第三階段：規劃及設計跟進，被委托方配合委托方應用和實施策劃研究報告并根據委托方需要提供必要的跟蹤、指導和評估，配合委托方完成拿地前的項目投資測算以確保策劃研究報告得到良好的利用。

（2）項目工期： 2017年3月至2017年6月。

九、本項目招標控制價（含稅）： 伍佰陸拾叁萬伍仟元 人民幣（￥563.5萬元）,各分項的控制價（含稅）如下表所示：

十、報名及發售招標文件時間

報名及發售招標文件時間（含本日）：

2017 年3 月 13 日 至 2017 年3 月 17 日

(上午9：30～11：30，下午14：00～16:00)

投標報名費100元，由交易中心收取；招標文件發售金額 150 元人民幣/套，由招標代理單位收取，售后不退。

注：發售招標文件時間不得少于5日。

從本公告發布之日起發售招標文件，并從發售招標文件之日起開始計算備標時間。

投標報名如不足3人，招標人可再次發布補充公告延長報名時間或依法重新組織招標。

投標申請人報名需填妥并蓋章的《廣州建設工程投標報名申請表》兩份，表格可從www.gzggzy.cn服務指南欄目。報名時須遞交《廣州建設工程投標報名申請表》（廣州公共資源交易中心網站www.gzggzy.cn填寫并加蓋公章）以及必須辦理廣州公共資源交易中心企業IC卡，無IC卡的投標申請將不予受理，IC卡的辦理詳情參見廣州公共資源交易中心網站服務指南欄目。

十一、報名地點：廣州公共資源交易中心（廣州市天河區天潤路333號）

十二、投標人合格條件：

1? 具有中華人民共和國的獨立法人資格；

2? 具備市政行業（軌道交通工程）專業甲級設計資質或設計綜合資質或建筑行業建筑工程甲級設計資質；

3? 已進入 廣州地鐵工程設計類投標人企業庫（H庫） 名單（見附件二）內；

4? 投標人須在開標前10日在廣州地鐵集團有限公司網站www.gzmtr.com 廣州地鐵工程設計類投標人企業庫（H庫） 中的得分不低于30分。已進入 廣州地鐵工程設計類投標人企業庫（H庫） ，但投標人不在廣州地鐵集團有限公司網站www.gzmtr.com公布的最新的 廣州地鐵工程設計類投標人企業庫（H庫） 名單內的，該投標人誠信分數按30分計。

5? 具有經會計師事務所或稅務師事務所審計的近1年(2015年)的財務審計報告和報表，且無拒絕和否定意見（a、如為稅務師事務所審計的財務報告，應有注冊會計師簽字并蓋章；b、如為事業單位，可提供銀行資信證明代替）；

6? 投標人已按招標文件的要求提交簽署蓋章投標申請人聲明；

7? 本項目不接受聯合體投標報名；

8? 在本公告發布時，投標人未在以往工程中因違約被本業主書面拒絕投標（期限內），詳見附件三。

十三、正式投標人的確定方式

1? 本項目采用資格后審。

2? 自由報名的投標申請人多于等于3名時，取全部投標申請人為正式投標人。

3? 自由報名的投標申請人不足 3 名時或經評審有效的投標人不足 3 名為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

4? 招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》（省第十屆人大常委會第二次會議通過2003.4.2）的第四十條規定執行。

十四、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件內容異議的，可向招標代理人書面提出異議。異議受理部門：廣州地鐵集團有限公司監察審計部，電話：83106760。

十五、本公告在廣州公共資源交易中心網站（網址：http:// www.gzggzy.cn）、____（網址：http://____）、廣東省招標投標監管網（網址：http://www.gdzbtb.gov.cn）、廣州地鐵集團有限公司（www.gzmtr.com）等媒體發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易中心網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易中心網站發布的文本為準。

注：

1? 各投標人所報資料必須真實，若發現所報資料不真實，招標人有權不接受其購買標書。

2? 未辦理IC卡的單位，請在本項目投標報名前，到廣州公共資源交易中心辦理IC卡申領手續，詳細說明見廣州公共資源交易中心網站公告。

附件一：投標申請人報名提交資料一覽表

附件二：廣州地鐵工程設計類投標人企業庫（H庫）

附件三：以往工程中因違約被業主書面拒絕投標的名單

廣州地鐵集團有限公司

廣東省機電設備招標中心有限公司

2017年 3 月 10 日

件二 附件一：

投標申請人報名提交資料一覽表

項目名稱：蘿崗等七個車輛段（停車場）上蓋平臺土地整理可研報告編制、北京路等四個地塊建筑規劃方案設計、漢溪長隆地塊策劃方案編制項目

投標申請人（蓋章）：

注：《廣州建設工程投標報名申請表》應使用標準格式（詳見廣州公共資源交易中心網站http:// www.gzggzy.cn）

附件二：

廣州地鐵工程設計類投標人企業庫（H庫）

附件三