鹽城國際軟件園和服務外包基地6#研發樓B座一、二、三層室內局部改造和七層室內裝飾工程監理招標公告 一、招標條件
本招標項目鹽城國際軟件園和服務外包基地6#研發樓B座一、二、三層室內局部改造和七層室內裝飾工程已由鹽城經濟技術開發區經發局以江蘇省投資項目備案證（鹽開經備[2017]34號）批準建設。招標人為江蘇沿海東方置業股份有限公司, 工程所需資金來源為自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的工程施工監理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格 后審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：鹽城國際軟件園和服務外包基地6#研發樓B座一、二、三層室內局部改造和七層室內裝飾工程監理服務
2、建設地點：鹽城經濟技術開發區松江路以南、希望大道以東、革新河以北、泰山路以西。
3、工程規模：改造裝修項目建筑面積為3531平方米，工程總投資約1600萬元。
4、招標范圍：鹽城國際軟件園和服務外包基地6#研發樓B座一、二、三層室內局部改造和七層室內裝飾工程施工的監理服務，包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指鹽城國際軟件園和服務外包基地6#研發樓B座一、二、三層室內局部改造和七層的室內裝飾改造、智能化、消防、暖通、廚房設備、辦公家具等工程施工的監理，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工階段監理、以及施工準備階段(含前期所有施工手續的辦理等)、竣工驗收階段及保修等階段的相關服務。施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動，招標人保留調整部分工程量的權利。
5、監理服務期: 120 日歷天，實際監理服務期與施工工期施工同步，具體服務工程建設進度要求；計劃開工日期 2017年 11月。
6、監理合同估算價： 約17.6萬元。
7、標段劃分：本次招標共分一個標段。
8、其它：
（1）質量目標：確保所監理的工程能夠達到各單項工程施工合同（或采購合同）所約定的質量標準和質量目標。
（2）工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按各單項工程施工合同（或采購合同）中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
（3）成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以各單項工程施工合同（或采購合同）造價為主要控制指標）。
（4）安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
（5）合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
4、投標人應具有建設行政主管部門核發的 房屋建筑工程 監理專業 丙 級及其以上資質或綜合資質的獨立法人。
市外投標人參加投標的，必須提供鹽城市城鄉建設局核發的《項目核驗通知書》或《信用管理手冊》。投標的總監理工程師和專業監理工程師必須在《項目核驗通知書》或《信用管理手冊》中體現。
具體辦理要求詳見鹽城市城鄉建設局網站。
5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師、監理員等，項目監理機構主要管理人員之間除造價人員外其他均互不兼職。
其中項目負責人（總監理工程師）的要求：
（1）必須為投標人本單位的正式職工，具有注冊專業為 房屋建筑 工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》。
（2）投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在建工程。
（3）本工程招標人不接受投標人的企業法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師。
（4）工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師。
項目監理機構其他主要管理人員要求：
除總監理工程師外擬投入本工程的現場項目監理機構其他主要管理人員應專業配置齊全，年齡結構合理，具體包括（但不限于）以下人員：
①專業監理工程師：至少2名，分別為所學專業為建筑裝飾類的省級（含）以上監理工程師1名、所學專業為機電安裝類的省級（含）以上監理工程師1名。所學專業以《注冊監理工程師注冊執業證書》或《江蘇省監理工程師考試合格證書》或學歷證書上所注專業為準。其他專業的監理人員根據施工實際情況以及招標人要求增加或更換。
②現場監理員：至少 2 名。
③造價人員：至少 1 名，須具有注冊造價工程師注冊證書，造價人員可由項目監理機構主要管理人員兼職。
注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，人員配備不得低于蘇建建管【2014】701號文件要求的最低配備標準。專業監理工程師必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求。
省外監理人員的從業資格按鹽城市城鄉建設局核發的《鹽城市建筑業企業信用管理手冊》的規定執行。
8、投標申請人須保證代理人、本工程投標項目監理機構主要管理人員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續6個月均連續在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2015年7月的某一天，，則投標單位需保證以上人員2015年1-6月養老保險均在本單位繳納）。
9、本次招標 不接受 聯合體投標。
四、招標文件的領取
1、招標文件、圖紙等，網上自行，地址：百度網盤（鏈接：https://pan.baidu.com/s/1eRUjN7W）。
2、本招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄國家級鹽城經濟技術開發區網（http://www.ycedz.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
五、招標公告開始發布時間：2017年11月18日下午15時。
六、投標文件遞交截止時間及開標時間：2017年11月29日下午15時。
七、投標保證金的繳納與退還
本工程投標保證金數額為人民幣叁仟元整。投標人必須在投標文件遞交截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接匯至江蘇沿海東方置業股份有限公司投標保證金專用帳戶（收款單位：江蘇沿海東方置業股份有限公司；開戶銀行：鹽城建行開發區支行；賬號：32001735336059911111。投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位及匯出帳號必須與投標報名單位名稱及公司銀行開戶許可證中的基本戶帳號完全一致。未按招標文件約定要求繳納投標保證金，其投標文件不予接收。
開標時投標人將銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開戶許可證原件或加蓋投標人公章的復印件交工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。
投標保證金退還時間：非中標候選人的投標保證金在中標公示結束后5個工作日內退還；非中標人（中標候選人）的投標保證金在中標通知書發出后退還；中標人的投標保證金轉為履約保證金的一部分，仍存于招標人帳戶。
八、資格審查辦法：資格后審、合格制。
九、評標辦法：合理低價法。
十、發布公告的媒介
本次招標公告在國家級鹽城經濟技術開發區網（http://www.ycedz.com）發布。
十一、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標。
十二、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十三、聯系方式
建設單位：江蘇沿海東方置業股份有限公司
地址：鹽城經濟技術開發區軟件園6號樓十樓1002室
聯系人：陳先生 聯系電話：0515—68086526 招標代理機構：鹽城天翔工程造價咨詢有限公司
地址：鹽城市大慶中路156號鼎盛時代廣場1#-404室
聯系人：陳利燕 聯系電話：0515-88388003 、18705105648
2017年11月17日
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