成都市香銳創(chuàng)業(yè)投資有限公司成都市新都區(qū)香寶寶漢城幼兒園、大豐趙家幼兒園、木蘭江西幼兒園物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目公開招標(biāo)公告
| 附件1 | 項(xiàng)目概況.pdf |
成都文瀚建設(shè)工程咨詢有限公司受成都市香銳創(chuàng)業(yè)投資有限公司委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對成都市新都區(qū)香寶寶漢城幼兒園、大豐趙家幼兒園、木蘭江西幼兒園物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
項(xiàng)目名稱：成都市新都區(qū)香寶寶漢城幼兒園、大豐趙家幼兒園、木蘭江西幼兒園物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：成文瀚采（2019）04CG
項(xiàng)目聯(lián)系方式：
項(xiàng)目聯(lián)系人：胡先生
項(xiàng)目聯(lián)系電話：028-89399925
采購單位聯(lián)系方式：
采購單位：成都市香銳創(chuàng)業(yè)投資有限公司
地址：成都市香銳創(chuàng)業(yè)投資有限公司
聯(lián)系方式：曾先生
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
代理機(jī)構(gòu)：成都文瀚建設(shè)工程咨詢有限公司
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：胡先生
代理機(jī)構(gòu)地址： 成都市新都區(qū)新都鎮(zhèn)友盛上都3號(hào)樓24層（成都文瀚建設(shè)工程咨詢有限公司）
一、采購項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、簡要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹：
詳見附件
二、投標(biāo)人的資格要求：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)、售后保障等能力； 4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 5、參加采購、招投標(biāo)等活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；7、供應(yīng)商及其現(xiàn)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄；注：本次采購活動(dòng)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：
預(yù)算金額：150.0 萬元（人民幣）
時(shí)間：2019年01月10日 09:00 至 2019年01月16日 17:00(雙休日及法定節(jié)假日除外)
地點(diǎn)：成都市新都區(qū)新都鎮(zhèn)友盛上都3號(hào)樓24層（成都文瀚建設(shè)工程咨詢有限公司）
招標(biāo)文件售價(jià)：￥200.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和
招標(biāo)文件獲取方式：現(xiàn)場報(bào)名購買。供應(yīng)商購買招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)攜帶：①購買招標(biāo)文件人員身份證、②單位介紹信，并攜帶U盤拷貝電子文檔 (其中第①項(xiàng)查原件,留加蓋鮮章的復(fù)印件，提供證件材料須在有效期內(nèi)；第②項(xiàng)留加蓋鮮章的原件)。
四、投標(biāo)截止時(shí)間：2019年01月31日 10:30
五、開標(biāo)時(shí)間：2019年01月31日 10:30
六、開標(biāo)地點(diǎn)：
成都市新都區(qū)新都鎮(zhèn)友盛上都3號(hào)樓24層（成都文瀚建設(shè)工程咨詢有限公司）
七、其它補(bǔ)充事宜
八、采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策：
1、扶持中小企業(yè)政策：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財(cái)庫〔2011〕181號(hào)）；評(píng)審時(shí)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品享受10%的價(jià)格折扣。
2、監(jiān)獄企業(yè)政策：《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2014〕68號(hào)）；監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，評(píng)審時(shí)享受10%的價(jià)格折扣。
3、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策：《民政部、財(cái)政部、中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)，評(píng)審時(shí)享受10%的價(jià)格折扣。
1
一投標(biāo)人須知附表
序號(hào) 應(yīng)知事項(xiàng) 說明和要求
1
采購預(yù)算 采購預(yù)算150000000元年
超過采購預(yù)算的投標(biāo)為無效投標(biāo)
最高限價(jià)
最高限價(jià)150000000元年
超過最高限價(jià)的報(bào)價(jià)為無效投標(biāo)
2 采購方式 公開招標(biāo)
3 評(píng)標(biāo)方法 綜合評(píng)分法
4
低于成本價(jià)不正當(dāng)
競爭預(yù)防措施
在評(píng)標(biāo)過程中評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于
其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或
者不能誠信履約的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場合理
的時(shí)間內(nèi)提供成本構(gòu)成書面說明并提交相關(guān)證明材料供
應(yīng)商書面說明應(yīng)當(dāng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定要求逐項(xiàng)
就供應(yīng)商提供的貨物工程和服務(wù)的主營業(yè)務(wù)成本應(yīng)根據(jù)
供應(yīng)商企業(yè)類型予以區(qū)別稅金及附加銷售費(fèi)用管理
費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用等成本構(gòu)成事項(xiàng)詳細(xì)陳述
供應(yīng)商書面說明應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)或者加蓋公章否則無
效書面說明的簽字確認(rèn)供應(yīng)商為法人的由其法定代表
人或者代理人簽字確認(rèn)供應(yīng)商為其他組織的由其主要負(fù)
責(zé)人或者代理人簽字確認(rèn)供應(yīng)商為自然人的由其本人或
者代理人簽字確認(rèn)
供應(yīng)商提供書面說明后評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)結(jié)合采購項(xiàng)目
采購需求專業(yè)實(shí)際情況供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況報(bào)告與其他供
應(yīng)商比較情況等就供應(yīng)商書面說明進(jìn)行審查評(píng)價(jià)供應(yīng)商拒
絕或者變相拒絕提供有效書面說明或者書面說明不能證明
其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其投標(biāo)文件作為無效處
理
5 政府采購政策
1扶持中小企業(yè)政策政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展
暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)評(píng)審時(shí)小型和微型企
業(yè)產(chǎn)品享受10的價(jià)格折扣
2監(jiān)獄企業(yè)政策財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支
持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財(cái)庫201468號(hào)
監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)評(píng)審時(shí)享受10的價(jià)格折扣
3促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策民政部財(cái)政部
中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通
知財(cái)庫2017141號(hào)殘疾人福利單位視同小型微
型企業(yè)評(píng)審時(shí)享受10的價(jià)格折扣2
6 失信供應(yīng)商管理
失信企業(yè)報(bào)價(jià)加成或者扣分
1對按照四川省政府采購當(dāng)事人誠信管理辦法川財(cái)
采201533號(hào)記入誠信檔案的且在有效期內(nèi)的失信供應(yīng)
商在參加采購活動(dòng)中實(shí)行直接從總分中扣除3分一次且
供應(yīng)商失信行為懲戒實(shí)行無限制累加制直至總分扣完為
止
2供應(yīng)商參加采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)就自己的誠信情況在投標(biāo)
文件中進(jìn)行承諾
7 投標(biāo)保證金
金額2000000元
交款方式銀行轉(zhuǎn)賬由投標(biāo)人基本存款賬戶轉(zhuǎn)入代理機(jī)構(gòu)
專用賬戶不接受其他形式的保證金
收款單位成都文瀚建設(shè)工程咨詢有限公司
開戶行工行新都城東支行
銀行賬號(hào)4402035419201007969
交款截止時(shí)間2019年1月30日下午1600
退還投標(biāo)保證金時(shí)投標(biāo)人請出示寫明投標(biāo)單位基本賬戶銀
行賬號(hào)的單位介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件出示身份證原
件與招標(biāo)人簽訂的合同原件僅對中標(biāo)人適用
投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效
8 服務(wù)期限 三年合同一年一簽
9
履約保
證金
合同總金額的5
交付方式支票匯票本票或者金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具
的保函等非現(xiàn)金形式
收款單位成都市香銳創(chuàng)業(yè)投資有限公司
交款時(shí)間合同簽訂前
10
招標(biāo)代理費(fèi) 由中標(biāo)單位向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)3
投標(biāo)人和投標(biāo)產(chǎn)品如涉及的資格資質(zhì)性及其
他類似效力要求
一投標(biāo)人資格資質(zhì)性及其他類似效力要求
1資格要求
1符合中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款的相關(guān)規(guī)定
2供應(yīng)商及其現(xiàn)任法定代表人主要負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄
3根據(jù)財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄的通知財(cái)
庫2016125號(hào)的要求截止至投標(biāo)截止時(shí)間前一個(gè)工作日采購代理機(jī)構(gòu)
將通過信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)
網(wǎng)站wwwccgpgovcn 四川政府采購網(wǎng)站曝光臺(tái) wwwsczfcgcom
成都信用網(wǎng)站wwwcdcreditgovcn等渠道查詢投標(biāo)人的信用記錄并保
存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖拒絕列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人
名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)
注本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
2資質(zhì)要求無
3其他類似效力要求
供應(yīng)商繳納投標(biāo)保證金供應(yīng)商需向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納投標(biāo)保證金
2000000元
二投標(biāo)產(chǎn)品的資格資質(zhì)性及其他類似效力要求無4
第五章 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的資格資質(zhì)性及其他類似
效力要求的相關(guān)證明材料
一應(yīng)當(dāng)提供的投標(biāo)人資格資質(zhì)性及其他類似效力要求的相關(guān)證明材料
一資格要求相關(guān)證明材料
1符合中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款的相關(guān)規(guī)定的證
明材料
11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書
等類似證明材料組織機(jī)構(gòu)代碼證副本稅務(wù)登記證副本復(fù)印件已辦理三證
合一的供應(yīng)商只須提供三證合一后的營業(yè)執(zhí)照或法人證書等類似證明材料復(fù)印
件
12具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的證明材料
121具有良好的商業(yè)信譽(yù)提供承諾函原件格式見本招標(biāo)文件第三章
第十三條
122具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度提供2016年或2017年度資產(chǎn)負(fù)債表或銀
行出具的資信證明或財(cái)政部門認(rèn)可的政府采購專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函
或承諾函
13 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的證明材料
2018年任意一個(gè)月繳納稅收和社保資金的證明材料或承諾函
14具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料提供有效的營
業(yè)執(zhí)照包含相關(guān)經(jīng)營范圍
15參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄承諾函
原件格式見招標(biāo)文件第三章第十三條
16符合法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料本項(xiàng)目對此項(xiàng)無規(guī)定
提供有效的營業(yè)執(zhí)照即可
2供應(yīng)商及其現(xiàn)任法定代表人主要負(fù)責(zé)人不得具有行賄犯罪記錄格
式見本招標(biāo)文件第三章第十三條
二資質(zhì)性要求相關(guān)證明材料無5
三其他類似效力要求相關(guān)證明材料
1代理機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件和銀行轉(zhuǎn)賬回單復(fù)印件
2法定代表人身份證明書原件
3法定代表人授權(quán)書原件法定代表人直接投標(biāo)時(shí)可不提供本項(xiàng)內(nèi)容
4法定代表人及授權(quán)代表的身份證正反兩面均須復(fù)印正反兩面在同一
頁面時(shí)任意一面蓋章即可正反兩面在不同頁面時(shí)兩面均須加蓋公章
注1提供的證件材料如有有效期要求的必須在有效期內(nèi)
2以上證明材料須加蓋投標(biāo)人公章有效
3本項(xiàng)目在評(píng)標(biāo)前進(jìn)行資格審查供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件中按招標(biāo)文件
的規(guī)定和要求附上所有的資格證明文件并在必要時(shí)提供原件備查6
第六章 招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)商務(wù)及其它要求
一項(xiàng)目概況
項(xiàng)目類型學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)
項(xiàng)目位置新都區(qū)
幼兒園物業(yè)管理分布情況
安防秩序維護(hù)消防系統(tǒng)維保強(qiáng)弱電維保綠化管護(hù)給排水系統(tǒng)建筑
立面裝飾電梯等設(shè)備設(shè)施維護(hù)及園區(qū)保潔水電工門衛(wèi)廚師廚房雜工等
二項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及要求
人員基本配置及服務(wù)內(nèi)容要求
序號(hào) 項(xiàng)目 人員基本配置及服務(wù)內(nèi)容要求 備注
1 秩序維護(hù)
1人員要求12人
1秩序維護(hù)人員年齡在20至50歲之間初中以上文化水平
身體健康形象良好遵紀(jì)守法無不良嗜好品德良好政治
思想良好需持有效健康證保安證無違法犯罪記錄
2秩序維護(hù)主管應(yīng)具有物業(yè)從業(yè)資格證具有學(xué)校秩序維護(hù)
工作管理經(jīng)驗(yàn)兩年以上有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)溝通管理能力
嚴(yán)格管理工作積極主動(dòng)服務(wù)意識(shí)強(qiáng)責(zé)任心強(qiáng)
2服務(wù)內(nèi)容
1負(fù)責(zé)該項(xiàng)目物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共財(cái)產(chǎn)的安全保衛(wèi)及公共秩
序的維護(hù)工作
2負(fù)責(zé)學(xué)校上課期間學(xué)生出入校門的管理工作
3負(fù)責(zé)學(xué)校安防設(shè)施設(shè)備的巡視及檢查工作
4負(fù)責(zé)門衛(wèi)室收發(fā)工作
5負(fù)責(zé)學(xué)校巡邏工作
6完成采購人臨時(shí)交辦的其他秩序維護(hù)相關(guān)工作任務(wù)
3服務(wù)要求
1門崗管理要求
嚴(yán)格執(zhí)行香寶寶幼兒園門衛(wèi)管理制度香寶寶幼兒園幼兒
接送管理制度
①主要職責(zé)是實(shí)施學(xué)校大門24小時(shí)值班及校園的巡邏禮儀崗
位應(yīng)保持良好的形象實(shí)行站崗制登記崗位實(shí)行座崗制并負(fù)
責(zé)人員引領(lǐng)7
②熟悉學(xué)校基本情況包括教師數(shù)量相貌特征學(xué)生數(shù)量
常規(guī)出入時(shí)間及周邊環(huán)境的掌握了解
③根據(jù)學(xué)校學(xué)生管理的有關(guān)規(guī)定教學(xué)期間學(xué)生出入一律憑接
送卡才能放行若有違規(guī)學(xué)生應(yīng)與相關(guān)部門及時(shí)聯(lián)系防止學(xué)生
強(qiáng)行出校
④謝絕外來人員推銷阻止其他閑雜人員進(jìn)入學(xué)校來訪人員
需持有效證件進(jìn)行登記遇上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或前來指導(dǎo)參觀的社會(huì)各
界人士應(yīng)立即敬禮并將人數(shù)單位等情況做好記錄備查引
領(lǐng)客人到學(xué)校相關(guān)部門若遇家長咨詢讀書事宜應(yīng)熱情接待
配合學(xué)校做好招生宣傳工作
⑤對外來車輛必須進(jìn)行仔細(xì)檢查登記車牌號(hào)嚴(yán)格控制噪音
污染防止校園內(nèi)車輛人為破壞和被盜若有車輛損壞被盜
將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任尤其在學(xué)校舉行大型活動(dòng)間應(yīng)有專人
管理內(nèi)外車輛的停放以確保校園內(nèi)外交通暢通
⑥嚴(yán)格做好物品出門登記工作發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)與學(xué)校相關(guān)
負(fù)責(zé)人聯(lián)系
⑦根據(jù)學(xué)校安排服從校方調(diào)配做好學(xué)校各項(xiàng)活動(dòng)的安全保
衛(wèi)工作
⑧由于工作不到位發(fā)生幼兒走勢冒領(lǐng)接等造成的安全事故由物
業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
2巡邏管理要求
①利用巡更器對校園進(jìn)行24小時(shí)安全巡查重點(diǎn)部位如教室
地下室辦公室廚房庫房機(jī)房等應(yīng)重點(diǎn)查看
②巡查內(nèi)容主要包括消防設(shè)備的完好性公共設(shè)施有無損壞
學(xué)生有無破壞綠化設(shè)施有無學(xué)生人員翻越圍墻現(xiàn)象有無損
壞校園景觀亂畫亂寫現(xiàn)象教學(xué)樓門窗燈關(guān)否校園內(nèi)有無
打架斗毆現(xiàn)象有無可疑人員并做好巡查記錄對值班巡查
中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理視情況向相關(guān)部門報(bào)告
3監(jiān)控崗管理要求
①安全監(jiān)控設(shè)施24小時(shí)運(yùn)行控制室24小時(shí)值崗保證監(jiān)控
系統(tǒng)的正常運(yùn)行及時(shí)處理應(yīng)急事件 出現(xiàn)故障及時(shí)向?qū)W校報(bào)
修
②保障電話消防電梯治安等暢通接聽及時(shí)
③監(jiān)控的錄入資料應(yīng)至少留存90天備查有特殊要求的參照相
關(guān)規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行對監(jiān)控資料的查閱實(shí)行審批制度
④監(jiān)控圖像清晰監(jiān)控記錄完整
4消防管理要求
①建立消防組織機(jī)構(gòu)確定義務(wù)消防人員名單
②配合學(xué)校舉行消防演練讓員工熟悉消防程序
③每月進(jìn)行消防設(shè)施檢查確保消防設(shè)施設(shè)備的完好性
5應(yīng)急處理
①建立突發(fā)事件反應(yīng)預(yù)案以便在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能第一時(shí)
間趕到現(xiàn)場并井然有序地處理突發(fā)事件在最大限度內(nèi)控制
事態(tài)的發(fā)展8
②建立火災(zāi)反應(yīng)預(yù)案以便火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速地進(jìn)行撲救工作
在最大限度內(nèi)減少損失
③防洪防汛期間建立相關(guān)應(yīng)急值守巡查制度做到第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)
險(xiǎn)情及時(shí)處置立刻匯報(bào)配合園區(qū)采取應(yīng)急措施控制險(xiǎn)情
將損失降至最低范圍
④承擔(dān)學(xué)校大小型活動(dòng)如體育節(jié)藝術(shù)節(jié)德育研討會(huì)教
學(xué)研討會(huì)迎新活動(dòng)招生工作等的臨時(shí)性搬抬任務(wù)
6校園財(cái)產(chǎn)安全要求
①建立校園財(cái)產(chǎn)安全巡查機(jī)制對學(xué)校重點(diǎn)區(qū)域重要設(shè)備重
點(diǎn)巡查
②對出校門的貴重物品進(jìn)行必要的巡查機(jī)制并及時(shí)匯報(bào)校方
做好記載把好出門關(guān)
③由于工作不到位所造成的財(cái)產(chǎn)損害被盜物業(yè)公司將承擔(dān)
相應(yīng)的賠償責(zé)任
2
環(huán)境維護(hù)
和廚房
1保潔人員要求6人
保潔人員年齡在50歲以內(nèi)初中以上文化水平身體健康
責(zé)任心強(qiáng)工作積極主動(dòng)服務(wù)意識(shí)強(qiáng)需持有效健康證
2服務(wù)內(nèi)容
1教學(xué)樓樓道欄桿等公共區(qū)域日常保潔
2教學(xué)樓衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生和日常保潔
3校園內(nèi)的各種功能室內(nèi)的清潔衛(wèi)生和日常保潔
4校內(nèi)外停車場校內(nèi)外空壩清潔衛(wèi)生和日常保潔包括運(yùn)
動(dòng)器材表面的清潔衛(wèi)生和日常保潔
5校內(nèi)所有綠化帶清潔衛(wèi)生和日常保潔
6校內(nèi)建筑物立面望頂玻璃保潔
7校門口及校園內(nèi)所有櫥窗展板保潔所有塑像表面的清
潔
8學(xué)校管轄區(qū)內(nèi)的垃圾桶垃圾清理及表面的清潔學(xué)校管轄
區(qū)內(nèi)所有地下雨污水管道和檢查井的垃圾清理
9校園內(nèi)水池垃圾清理各建筑物平臺(tái)上的垃圾清理
10對園區(qū)內(nèi)門窗家具家電開關(guān)插座教室的黑板進(jìn)
行日常維保
11其它未盡區(qū)域以學(xué)校要求為準(zhǔn)
3保潔要求
1地面及通道無煙頭果皮樹葉紙屑食品包裝袋
積塵大理石地面墻身有光澤無污跡
2宣傳欄玻璃樓道欄桿無污跡樓道天花板墻角無灰
塵蜘蛛網(wǎng)垃圾桶表面無灰塵鏡子干凈無污跡無水漬
3衛(wèi)生間地面墻壁植物干凈便器潔凈無污漬室內(nèi)無
異味衛(wèi)生間堵塞時(shí)要及時(shí)疏通
4衛(wèi)生間每天至少?zèng)_洗一次
5會(huì)議室在各種活動(dòng)前后必須打掃干凈日常保持清潔可用
6按學(xué)校要求定期對教室等實(shí)施消毒9
7其它未盡事宜以學(xué)校要求為準(zhǔn)
8校區(qū)下水管網(wǎng)及化糞池的清掏維護(hù)每年
4綠化維護(hù)3人
服務(wù)內(nèi)容
1需持有效健康證
2園內(nèi)建立綠化領(lǐng)導(dǎo)小組以加強(qiáng)對校園美化綠化工作的
指導(dǎo)和管理
3安排花卉樹木管理員具體負(fù)責(zé)校園的綠化與養(yǎng)護(hù)工作
4綠化與養(yǎng)護(hù)工作實(shí)行崗位目標(biāo)責(zé)任制根據(jù)對校園花卉樹
木管理與養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量情況對管理人員實(shí)行考核獎(jiǎng)懲
5熟知各養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)種植花草樹木的名稱生長特性和養(yǎng)護(hù)
管理程序
6負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)植物的定期施肥澆水除草并及
時(shí)的修枝整形補(bǔ)栽補(bǔ)種和草坪的管理掌握植物病蟲害的防治
方法
7正確并熟練園林養(yǎng)護(hù)機(jī)械的操作方法和安全使用規(guī)程
8負(fù)責(zé)對各責(zé)任區(qū)綠化進(jìn)行管理糾正一切破壞綠化行為的
工作
9做好防旱排澇防臺(tái)風(fēng)工作參加突發(fā)事件的應(yīng)急處理
10服從組長的工作安排遵守工作紀(jì)律定期總結(jié)學(xué)習(xí)專業(yè)
知識(shí)提高養(yǎng)護(hù)技能確保責(zé)任區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量完成上級(jí)交
給的工作任務(wù)
11做好養(yǎng)護(hù)日志及綠化養(yǎng)護(hù)的日常巡視對疑問及事故情況
及時(shí)的向主管部門或技術(shù)指導(dǎo)人員報(bào)告
服務(wù)要求
1綠化充分植物配置合理達(dá)到黃土不露天
2園林植物達(dá)到
①生長勢好生長超過該樹種該規(guī)格的平均生長量平均生長
量待以后調(diào)查確定②葉子健壯葉色正常葉大而肥厚在
正常的條件下不黃葉不焦葉 不卷葉不落葉葉上無蟲尿
蟲網(wǎng)灰塵被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5以下包括5以
下同③枝干健壯無明顯枯枝死權(quán)枝條粗壯過冬前
新梢木質(zhì)化無蛀干害蟲的活卵活蟲介殼蟲最嚴(yán)重處主枝干上
100平方厘米1頭活蟲以下包括1頭以下同較細(xì)的枝條每
尺長的一段上在5頭活蟲以下包括5頭以下同株數(shù)都在2
以下包括2以下同樹冠完整分支點(diǎn)合適主側(cè)枝分布
均稱和數(shù)量適宜內(nèi)膛不亂通風(fēng)透光 ④措施好按一級(jí)技
術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)⑤行道樹基本無缺株⑥草坪覆蓋
率應(yīng)基本達(dá)到100草坪內(nèi)雜草控制在10以內(nèi)生長茂盛顏
色正常不枯黃每年修剪暖地型6次以上冷地型15次以上
無病蟲害10
3行道樹和綠地內(nèi)無死樹樹木修剪合理樹形美觀能及
時(shí)很好地解決樹木與電線建筑物交通等之間的矛盾
4綠化生產(chǎn)垃圾如樹枝樹葉草沫等重點(diǎn)地區(qū)路段能
做到隨產(chǎn)隨清其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清綠地整潔無磚
石瓦塊筐和塑料袋等廢棄物并做到經(jīng)常保潔
5欄桿園路桌椅井蓋和牌飾等園林設(shè)施完整做到及
時(shí)維護(hù)和油飾
6無明顯的人為損壞綠地草坪內(nèi)無堆物堆料搭棚或侵
占等行道樹樹干上無釘栓刻畫的現(xiàn)象樹下距樹干2米范圍內(nèi)
無堆物堆料搭棚設(shè)攤?cè)诘扔绊憳淠攫B(yǎng)護(hù)管理和生長的現(xiàn)象
2米以內(nèi)如有則應(yīng)有保護(hù)措施
5廚房人員要求廚師3名雜工9名
工作職責(zé)
1從業(yè)人員品質(zhì)端正積極好學(xué)尊敬領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)結(jié)互助關(guān)
心集體熱愛幼兒園遵守園內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度
2從業(yè)人員必須具備有效健康證并經(jīng)衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)合格取得
相應(yīng)上崗證
3工作時(shí)衣帽整潔不披頭散發(fā)操作時(shí)不抽煙不接不打
電話不大聲喧嘩操作食品前先洗手嘗菜用備用的碗勺
不用幼兒餐具取熟食應(yīng)用食品夾子或筷子不準(zhǔn)用手抓上廁
所脫去工作服上完廁所肥皂洗手后再穿上工作服
4按時(shí)供應(yīng)幼兒餐飲點(diǎn)心認(rèn)真按照食譜制作不準(zhǔn)隨意
更改準(zhǔn)確掌握兒童出勤人數(shù)做到每天按量供給食品均勻分
發(fā)餐點(diǎn)并做好食品用量記錄及出入記錄
5講究烹飪技術(shù)保持食物營養(yǎng)菜要先洗后切摘菜洗
菜切菜區(qū)域要分開切好的菜直接送入烹調(diào)間待炒不準(zhǔn)放在
地上科學(xué)加工食品的色香味形要適合幼兒需要
6做好餐具用具配餐間的清潔消毒配餐間只能存放消
毒過的餐具容器及熟食品并有專用消毒燈
7不給幼兒吃隔夜飯菜不提供涼拌菜不使用感官異常或
變質(zhì)的食物
8做好食堂各項(xiàng)物品保管工作勤儉節(jié)約合理分配防止
遺失或損壞不準(zhǔn)私自攜帶園內(nèi)物品外出保持庫房整潔不準(zhǔn)
擺放工作人員衣物洗衣粉84消毒液等其它雜物每天開窗
通風(fēng)做好防霉防鼠防蟲防蠅工作
9進(jìn)餐時(shí)可去班上觀察幼兒以便合理改進(jìn)每月每周定期
溝通研討幼兒伙食提高幼兒膳食質(zhì)量
10師生伙食必須嚴(yán)格分開包括飯菜湯
11每餐飯菜湯等自制餐點(diǎn)留樣48小時(shí)不少于150克
單獨(dú)冰箱單獨(dú)密閉的樣品盒并注明留樣時(shí)間名稱
操作規(guī)范
1遵守各項(xiàng)衛(wèi)生消毒制度按要求按時(shí)完成各項(xiàng)衛(wèi)生消毒工
作11
2廚房內(nèi)外整潔衛(wèi)生無蠅無鼠無蟲無蟑螂廢氣物密閉加
蓋及時(shí)傾倒
3加工場所按原料半成品成品的順序予以布局
4生進(jìn)熟出一條龍不走回頭路生熟食品存放場所工具
無交叉污染待加工食品與直接入口食品原料與成品不準(zhǔn)交叉
污染切熟菜案板刀專用葷蔬菜案板刀專用
5洗碗池蔬菜池葷菜池不準(zhǔn)混用并有明顯標(biāo)識(shí)
6要具備完善的餐具保潔設(shè)施
7有足夠數(shù)量的冰箱生熟分開成品半成品分開冷藏
冷凍有溫度顯示設(shè)置
8食物要切細(xì)燒熟煮透中心溫度不小于70度
9烹調(diào)后到食用前存放時(shí)間不能過長為幼兒隨時(shí)飲水提供
條件水溫符合要求夏天熱的水湯菜豆?jié){牛奶要提前
做好降溫工作嚴(yán)防幼兒燙傷
10飯菜湯點(diǎn)心運(yùn)輸必須加蓋
11餐具飲具和盛放直接入口食品的容器使用前必須洗凈
消毒消毒柜或煮沸灶具用具用后必須洗凈保持清潔
幼兒餐具不用消毒液浸泡
12直接入口食品應(yīng)當(dāng)有小包裝或者使用無毒清潔的包裝材
料
13使用的洗滌劑消毒劑應(yīng)當(dāng)對人體安全無害
14不食用超過保質(zhì)期限的食品不使用或加工超過保質(zhì)期限
的食品原料
15由專人按要求采購索要正規(guī)發(fā)票票據(jù)檢驗(yàn)合格證或
每批次的化驗(yàn)單做好食堂食品驗(yàn)收把關(guān)工作杜絕腐爛變質(zhì)食
品入園有包裝的食品必須有品名產(chǎn)地廠名生產(chǎn)日期批
號(hào)規(guī)格保質(zhì)日期及產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證
16食堂人員要熟知消防知識(shí)會(huì)使用滅火器
17杜絕食物中毒事件發(fā)生遵守各項(xiàng)安全工作制度對廚房
消防電器線路房舍灶具等所有物品及設(shè)備進(jìn)行定期檢修
提高預(yù)測能力消除一切安全隱患同時(shí)注意個(gè)人操作安全
18每天隨手關(guān)水關(guān)電關(guān)氣每天下班前檢查門窗水電是
否關(guān)好方可下班
3
水電及消
防管理運(yùn)
行日常
維修
1水電及消防人員要求3人
1年齡不超過50歲需持有效健康證
2具備高中以上學(xué)歷具備消防安全管理員證和電工資格證
并具備相關(guān)管理工作3年以上工作經(jīng)驗(yàn)
2服務(wù)內(nèi)容
1負(fù)責(zé)檢查消防設(shè)備及消防操作臺(tái)的運(yùn)行確保其正常使用
2負(fù)責(zé)學(xué)校電梯的日常檢查
3負(fù)責(zé)學(xué)校恒溫?zé)岜玫娜粘z查及養(yǎng)護(hù)
4負(fù)責(zé)學(xué)校系統(tǒng)的日常檢查及養(yǎng)護(hù)
5負(fù)責(zé)多媒體音響設(shè)備的檢查調(diào)試及保養(yǎng)維修
6負(fù)責(zé)為各種大型活動(dòng)基建維修等提供安全用電12
7負(fù)責(zé)檢查全校路燈日光燈樓道燈樓梯口燈衛(wèi)生間
燈應(yīng)急燈等及時(shí)消除安全隱患及時(shí)根據(jù)天氣調(diào)節(jié)全校路燈
在確保安全的前提下節(jié)約用電
8負(fù)責(zé)學(xué)校其他臨時(shí)性維修安排
9負(fù)責(zé)防雷設(shè)備的日常維護(hù)及年檢消防設(shè)備
3服務(wù)要求
1熟悉掌握高低壓配電房配電箱電梯發(fā)電機(jī)空調(diào)
多媒體設(shè)備等設(shè)備用途
2負(fù)責(zé)雜物電梯的日常運(yùn)行安全常溫及電梯相關(guān)年檢事項(xiàng)
有相關(guān)資質(zhì)的單位人員對雜物電梯進(jìn)行維保
3水電維修實(shí)行24小時(shí)值班制確保水電及設(shè)備均能正常運(yùn)
行確保及時(shí)處理突發(fā)事件
4維修人員在接到報(bào)修后要及時(shí)進(jìn)行維修維修人員在接到
報(bào)修后10分鐘以內(nèi)到場維修原則上所有維修工作必須在8小
時(shí)之內(nèi)完成若有安全隱患的則必須隨時(shí)組織人員進(jìn)行維修排
除安全隱患對因特殊原因不能在8小時(shí)內(nèi)完成維修的必須給
報(bào)修人單位進(jìn)行回復(fù)并報(bào)學(xué)校管理人員
5所有檢查均做好詳細(xì)記錄
6要有節(jié)約意識(shí)節(jié)水節(jié)電節(jié)省維修材料
7窗簾安裝修理及更換門鎖窗戶墻面及廚房設(shè)備設(shè)
施的維修及更換
8物業(yè)公司需每年對幼兒園送餐電梯進(jìn)行年檢
注水電及消防管理運(yùn)行日常維修產(chǎn)生的材料費(fèi)成本費(fèi)等
除人工費(fèi)用的其他成本費(fèi)用由采購人支付不計(jì)入本項(xiàng)招標(biāo)
費(fèi)用內(nèi)
三物業(yè)需求
成都市新都區(qū)香寶寶漢城幼兒園大豐趙家幼兒園木蘭
江西幼兒園物業(yè)管理服務(wù)需求
物業(yè)公司主要為成都市新都區(qū)香寶寶漢城幼兒園大豐趙家幼兒園木蘭江
西幼兒園提供衛(wèi)生保潔廚師食堂后勤人員服務(wù)園林維護(hù)安全秩序維護(hù)
設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的服務(wù)
保潔人員統(tǒng)一著裝負(fù)責(zé)定時(shí)清掃并對廳堂過道道路等公共區(qū)域進(jìn)行
不定時(shí)的清潔室外進(jìn)行清掃擦拭與不間斷保潔每天清掃除塵對標(biāo)識(shí)進(jìn)行13
擦拭和沖洗保持地面清潔干燥景觀池定時(shí)清洗換水同時(shí)做好綠化工作服
務(wù)全程要求有條不紊有秩序不遺漏不留死角隨時(shí)除去污跡水跡保持
干燥潔凈充分保證樓內(nèi)地面墻面踢腳線無雜廢物玻璃窗明凈光潔無積塵
污跡和斑點(diǎn)各項(xiàng)設(shè)施如標(biāo)識(shí)牌燈箱信箱開關(guān)插座污物箱等外表清潔干
凈天花板無積塵和蜘蛛網(wǎng)樓梯無灰塵雜物扶手欄桿光潔無積塵衛(wèi)生間如
馬桶蹲廁洗面池尿斗清潔無異味保證樓外公共區(qū)域地面干凈無垃圾
雜物積水等路邊花草盆無垃圾臟雜物整體美觀大方保證廁所潔具功能
良好設(shè)施齊全如有損壞及時(shí)報(bào)修馬桶無異味鏡臺(tái)和臺(tái)面明亮無水銹
無污漬
設(shè)備設(shè)施維護(hù)工作主要需要對以下多個(gè)方面進(jìn)行維護(hù)高低壓配電系統(tǒng)機(jī)
電設(shè)備水處理系統(tǒng)門窗天花其他設(shè)備設(shè)施和多功能廳會(huì)議廳辦公室內(nèi)
設(shè)備及家具家私其他設(shè)備設(shè)施人員各司其職并與上述人員相互協(xié)調(diào)在此不贅
述
秩序維護(hù)工作主要包括園區(qū)內(nèi)外沿線的巡邏消防監(jiān)控工作以及內(nèi)場秩序
巡邏和樓棟大堂秩序維護(hù)總體對香寶寶幼兒園所轄范圍的安全防范工作負(fù)責(zé)
同時(shí)承擔(dān)秩序的維護(hù)以及應(yīng)對突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急疏散和搶救工作
基本人力物力配備
為了讓入住單位真正獲得身心上的愉悅物業(yè)公司需要在人力和物力方面進(jìn)
行充分的配備人力資源方面需要配備經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員包括項(xiàng)目經(jīng)理
保潔員廚房后勤人員保安水電工等在物力方面物業(yè)公司需要配備足量
的安保用品及器材裝備綠化清潔設(shè)備監(jiān)控設(shè)備人員服裝辦公用品廚
房后勤用品應(yīng)急用品并需承擔(dān)辦公費(fèi)用工作人員餐費(fèi)交通費(fèi)的維修物料
費(fèi)用培訓(xùn)演練費(fèi)用及固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用等各項(xiàng)支出
其中要求參與物業(yè)工作的各部門人員訓(xùn)練有素服從管理經(jīng)驗(yàn)豐富
并具備較高的專業(yè)素質(zhì)和專業(yè)能力并取得相應(yīng)的資格證書且同時(shí)要求各部門
人員配備合理完善管理有序進(jìn)而保證不會(huì)出現(xiàn)人手不夠服務(wù)需求得不到滿足
的情況物力方面幼兒園要在安保秩序環(huán)境衛(wèi)生人員護(hù)理設(shè)施設(shè)備等各
個(gè)方面保持極高的反應(yīng)力和處理效率能夠及時(shí)處理發(fā)生的相關(guān)問題
服務(wù)質(zhì)量高水準(zhǔn)要求14
幼兒園后勤服務(wù)特殊性必然要求物業(yè)服務(wù)質(zhì)量升級(jí)相較于普通物業(yè)服務(wù)不
同香寶寶幼兒園要求物業(yè)服務(wù)頻次更高服務(wù)內(nèi)容更廣服務(wù)質(zhì)量更優(yōu)使其
單位人員保持心情舒暢工作順利
因此在保潔工作進(jìn)行的過程中有必要加強(qiáng)檢查頻次不間斷進(jìn)行保潔
時(shí)刻保持幼兒園室內(nèi)室外環(huán)境的最佳狀態(tài)
綠化方面室外綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到綠地及花壇內(nèi)各種植物存活率100綠地
設(shè)施及硬質(zhì)景觀完好無損植物群落完整層次豐富黃土不外露有整體的觀
賞效果植物季相分明生長茂盛
安全秩序工作首先要求工作人員具備專業(yè)的技能素質(zhì)定期進(jìn)行技能培訓(xùn)和
考核工作并對崗位工作和巡邏點(diǎn)做好日檢保障幼兒園秩序的高標(biāo)準(zhǔn)其次有
對各項(xiàng)突發(fā)狀況的應(yīng)急預(yù)案和計(jì)劃安排能夠杜絕一切可控制事故的發(fā)生此外
對外來人員施工人員送貨人員等實(shí)行專用通道管理整體保障安全秩序隊(duì)
伍的積極有序和穩(wěn)定健康能夠長期在本幼兒園的安全秩序工作中積累經(jīng)驗(yàn)不
斷完善工作內(nèi)容
食堂管理系統(tǒng)
食堂工作要求加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)提高認(rèn)識(shí)高度重視學(xué)生食堂管理與監(jiān)督工作
要以師生生命第一安全重于泰山為指導(dǎo)思想充分認(rèn)識(shí)學(xué)校食堂工作
的重要性要以保障教師學(xué)生飲食衛(wèi)生安全和預(yù)防學(xué)生傳染病為重點(diǎn)嚴(yán)格執(zhí)
行非工作人員不得隨意進(jìn)出廚房圍繞學(xué)校食堂工作中的薄弱環(huán)節(jié)結(jié)合實(shí)際
制定具體的實(shí)施方案切實(shí)抓好學(xué)校食堂管理工作
設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)工作要求設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)工作有崗位責(zé)任制度有應(yīng)急
防范預(yù)案同時(shí)每月檢查防雷設(shè)施定期檢修廚房設(shè)施設(shè)備設(shè)備機(jī)房提高檢查
頻率增加防塵措施等對突發(fā)事件的救助效率要求更高通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)要求
按照規(guī)定清洗維護(hù)大廳會(huì)議室過道空調(diào)水箱雨水口排水管道發(fā)
電機(jī)照明電源柜疏散通道安全出口消防車通道等巡檢頻率提高配電箱
動(dòng)力箱除塵頻率更高緊固螺絲螺母接地裝置室外電源柜防腐防銹的保養(yǎng)
頻率也要相應(yīng)提高聘請有資質(zhì)的專業(yè)公司定期檢測電氣線路等
崗位職責(zé)
項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)15
①負(fù)責(zé)幼兒園的后勤全面工作做好后勤工作人員的考勤獎(jiǎng)懲及日常管理等工
作接待入住單位的投訴
②負(fù)責(zé)對后勤服務(wù)人員進(jìn)行思想道德教育業(yè)務(wù)培訓(xùn)合理安排工作人員的工作
時(shí)間經(jīng)常與工作人員交流及時(shí)掌握服務(wù)中的情況
③適時(shí)掌握服務(wù)對象需求變化及時(shí)調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目做好技能培訓(xùn)
④按照入住單位的不同需求安排工作人員適時(shí)聽取意見組建和管理服務(wù)隊(duì)
伍對投訴較多的服務(wù)人員終止協(xié)議
⑤落實(shí)后勤工作根據(jù)服務(wù)對象的意見充實(shí)服務(wù)內(nèi)容改進(jìn)工作方法提高服
務(wù)質(zhì)量
部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)
①團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)部門人員全面落實(shí)全心全意真情服務(wù)每一天的服務(wù)宗旨
②主持各部門的日常管理工作做好每天日巡工作記錄
③負(fù)責(zé)定期召開工作會(huì)議虛心聽取意見發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決
④定期向入住單位通報(bào)服務(wù)活動(dòng)和情況
⑤關(guān)心員工勤儉節(jié)約做好安全防護(hù)工作發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)解決或報(bào)告
⑥定期向有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作使部門管理逐步走上規(guī)范化制度化
保潔綠化員崗位職責(zé)
①嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度
②熱愛本職工作具有高度敬業(yè)和奉獻(xiàn)精神尊重他人
③上崗時(shí)要服裝整潔穿好工作服戴好工作帽使用文明用語
④要保持個(gè)人的清潔衛(wèi)生做到四勤勤洗手剪指甲勤洗頭理發(fā)勤洗澡
勤換工作衣帽
⑤要確保環(huán)境衛(wèi)生潔凈室內(nèi)無雜物無異味
⑥要堅(jiān)守工作崗位遵守作息時(shí)間不遲到不早退不脫崗不離崗
⑦做好防盜防火防毒防意外事故的四防工作
電工崗位職責(zé)
維修組崗位職責(zé)
①負(fù)責(zé)幼兒園終端配電箱后端部分電氣線路設(shè)施的維修
②負(fù)責(zé)幼兒園終端閥門以后的供水管道管件的維修16
③負(fù)責(zé)幼兒園終端日常事務(wù)維修簡單項(xiàng)目的安裝如衣鉤少量水管水龍
頭洗手盆等的安裝
④負(fù)責(zé)幼兒園馬桶地漏洗手盆排水管道的疏通
⑤負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)
⑥負(fù)責(zé)幼兒園新增零星工程施工如燈具開關(guān)插座布線安裝新增電源電
線安裝供排水管道安裝等
⑦負(fù)責(zé)幼兒園招牌設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)
⑧負(fù)責(zé)幼兒園房屋本體公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修
⑨負(fù)責(zé)幼兒園交付的線路管路改造工程施工
⑩負(fù)責(zé)部門交付的其它臨時(shí)任務(wù)
電梯日常檢查
目的為規(guī)范電梯的日常檢查形式落實(shí)電梯日常檢查的各項(xiàng)措施保證電梯正
常運(yùn)行
范圍 規(guī)定電梯日常性檢查的周期參加檢查的有關(guān)人員及對檢查發(fā)現(xiàn)的問題
實(shí)施整改措施和落實(shí)
電梯日常檢查制度
①電梯日常檢查的分類電梯日常檢查分日檢半月檢季度檢半年檢和年抽
查四種
②電梯日常檢查由電梯管理人員或作業(yè)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施電梯日檢應(yīng)填寫好檢
查表并由檢查負(fù)責(zé)人簽字在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)人員及時(shí)處理
③電梯管理人員監(jiān)督維保單位對電梯的半月檢季度檢半年檢和年檢的實(shí)施
并負(fù)責(zé)向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)年檢
④電梯日常檢查的內(nèi)容項(xiàng)目參照電梯日常檢查表和電梯產(chǎn)品隨機(jī)文件所帶
的使用維護(hù)說明書的要求進(jìn)行
⑤檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)按照定人定時(shí)定措施的原則進(jìn)行處理并就
處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查
食堂管理系統(tǒng)
食堂衛(wèi)生檢查制度
①嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)衛(wèi)生制度食堂人員認(rèn)真履行崗位職責(zé)17
②廚房內(nèi)產(chǎn)生的廢料廢棄物或餐具中殘留的食品等各種垃圾應(yīng)存放在帶蓋的垃
圾桶內(nèi)并及時(shí)清理運(yùn)走
③食堂清潔衛(wèi)生消毒做到定人定時(shí)定區(qū)定質(zhì)量每天消毒并做好記錄
④環(huán)境衛(wèi)生要求食堂清潔衛(wèi)生無垃圾無積水無污垢墻角屋頂屋腳
無蜘蛛網(wǎng)洗碗池?zé)o沉渣下水道通暢無堵塞抽油煙機(jī)無油垢
⑤餐具衛(wèi)生要求餐具炊具做到一洗二清三消毒四保潔保潔柜每天消
毒餐具消毒后立即放入保潔柜餐具無污染菜墩清潔生熟分開并有明顯
標(biāo)識(shí)灶臺(tái)案板清潔無污垢無油膩毛巾分類專用冰箱櫥柜定期消毒
食堂工作人員衛(wèi)生要求
①從業(yè)人員需掌握食品衛(wèi)生的基本知識(shí)全心全意為師幼服務(wù)力求做到飯熱菜
香食品衛(wèi)生
②從業(yè)人員必須身體健康心理健康每年進(jìn)行一次體檢持健康證上崗
③從業(yè)人員講究個(gè)人衛(wèi)生在工作中應(yīng)穿工作服戴口罩
④從業(yè)人員患有有礙食品衛(wèi)生疾病的不得直接接觸入口的食品不能參加分餐
工作
食堂工作內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)
①三餐的準(zhǔn)備及餐具的清潔消毒
②廚房內(nèi)的水槽工作臺(tái)餐具消毒柜保險(xiǎn)柜及地面衛(wèi)生清潔天做到清潔
不油膩
③清潔廚房內(nèi)屋頂墻腳2次天做到清潔無蛛網(wǎng)
④處理廚房內(nèi)部垃圾桶1次天做到桶內(nèi)清潔無渣物殘留
秩序維護(hù)部崗位職責(zé)
①負(fù)責(zé)幼兒園所轄范圍的安全防范工作
②負(fù)責(zé)幼兒園的消防管理和監(jiān)控設(shè)備設(shè)備監(jiān)控
③負(fù)責(zé)幼兒園的初始火災(zāi)事故的應(yīng)急疏散和搶救
④負(fù)責(zé)幼兒園車輛管理和交通秩序的維護(hù)
⑤負(fù)責(zé)幼兒園外來人員引導(dǎo)問詢和登記
⑥嚴(yán)格安全管理閉路電視監(jiān)控設(shè)備全天24小時(shí)巡查出入大件物品驗(yàn)證等工
作18
⑦嚴(yán)格消防管理落實(shí)消防責(zé)任制及時(shí)消除火災(zāi)隱患
⑧積極配合公安部門打擊幼兒園周圍發(fā)生的違法犯罪活動(dòng)
⑨負(fù)責(zé)對幼兒園各部門人員進(jìn)行治安與消防工作的宣傳指導(dǎo)和監(jiān)督
⑩抓好學(xué)生上學(xué)放學(xué)高峰時(shí)期安全保護(hù)工作
香寶寶幼兒園物業(yè)考核表
分類 考核項(xiàng)目
分
值
得分 備注
校園公
共秩序
25分
保安24小時(shí)值班巡查到位履職保障園區(qū)物資安
全
3
嚴(yán)格管理進(jìn)出人員車輛及物品 3
嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)校防止可疑人員逗留校門口 3
上放學(xué)時(shí)段值守人員提供站式服務(wù) 2
每周一次安全隱患大排查 3
重大活動(dòng)按要求協(xié)助學(xué)校做好安全工作 3
在第一時(shí)間趕到突發(fā)事件現(xiàn)場妥善有效處理 2
保持校園道路暢通無堵塞通道的現(xiàn)象 1
除教師車輛外嚴(yán)禁其它車輛進(jìn)校送貨車輛需學(xué)校專
人接待
1
學(xué)生在校期間只能側(cè)門進(jìn)出車輛保證專人值守 1
學(xué)校教職工停車按辦公室要求 1
大型活動(dòng)期間外來車輛由保安指揮按規(guī)定停放 1
提醒車輛出入校園按5公里小時(shí)行駛 1
公共環(huán)
境衛(wèi)生
20分
地面每天定期推塵2次不定時(shí)保潔做到無垃圾
無灰塵無水漬污漬無腳印
2
墻面標(biāo)識(shí)樓道窗戶每天徹底清潔1次不定時(shí)保
潔做到墻面無污漬無灰塵無蜘蛛網(wǎng)窗戶標(biāo)
識(shí)無灰塵無污跡
1
欄桿扶手每天清潔至少1次做到無灰塵 1
每天定期清理垃圾桶更換垃圾袋垃圾容量不超過
垃圾桶的23
1
每天早上全面打掃730之前結(jié)束不定時(shí)保潔做到
無紙屑無動(dòng)物糞便無大量樹葉等
1
衛(wèi)生間每周用消毒水全面消毒殺菌1次 119
洗手臺(tái)面循環(huán)保潔污漬雜物隨時(shí)清理保持光潔 1
鏡面不定期巡視刮洗保持光潔 1
拖帕槽無污漬拖帕擺放整齊 1
地面每天不定期拖地做到無水漬無垃圾 1
大小便器每節(jié)課后檢查沖洗清理污漬做到無臭
無污漬無異味
1
墻身隔板及門隨時(shí)保潔保持干燥干凈 1
天花板排氣扇每周清掃1次做到無灰塵無蜘蛛
網(wǎng)無污漬
1
每天清除垃圾桶垃圾并及時(shí)清洗隨時(shí)保潔 1
衛(wèi)生間窗戶每月清掃1次無明顯灰塵污漬 1
窗簾每學(xué)期清洗1次 1
窗戶玻璃每學(xué)期集中擦洗1次平時(shí)不定時(shí)保潔 1
教室辦公室燈具風(fēng)扇等每學(xué)期擦洗1次無明顯
灰塵
1
校園
綠化
養(yǎng)護(hù)5
分
保證無枯枝敗葉每月修剪枝1次樹木二級(jí)分枝不
超過樹木總數(shù)的2
1
每月定時(shí)除蟲除雜草及時(shí)保水做到所有植物生
長態(tài)勢良好及時(shí)更換枯死植物無明顯病蟲害
2
每月定時(shí)除蟲除雜草及時(shí)保水做到所有種植園
內(nèi)的蔬菜水果等生長態(tài)勢良好無明顯病蟲害
2
設(shè)施設(shè)
備的日
常養(yǎng)護(hù)
運(yùn)行維
修和管
理25分
電路暢通安全運(yùn)轉(zhuǎn) 4
給排水管線及設(shè)備附件均能正常工作 4
每月定時(shí)檢查消防設(shè)施設(shè)備有問題的及時(shí)更換 4
廚房設(shè)施設(shè)備的維修及更換 3
窗簾安裝修理及更換門鎖窗戶的維修及更換 3
燈管維修及更換 3
插座開關(guān)維修及更換 2
衛(wèi)生間水龍頭沖廁閥等物件維修及更換 2
廚房
15分
無蚊蠅老鼠蟑螂蜘蛛網(wǎng)窗戶墻面地面干凈 2
有垃圾專放區(qū)有垃圾桶桶內(nèi)外干凈有蓋 1
餐具用具一洗二清三沖四消毒五保潔120
不存放雜物干凈整潔無異味 2
物品擺放整齊干凈整潔 1
留樣冰箱有記錄有上鎖有標(biāo)簽時(shí)間留樣人品名
餐次留樣量
2
無腐爛變質(zhì)和不合格的物資及原材料 1
庫房擺放合理無腐敗變質(zhì)的食品原材料有標(biāo)簽品
名入庫時(shí)間有效期不允許在廚房睡覺
2
菜的摘洗規(guī)范垃圾處置及時(shí) 1
墻壁角頂清理及時(shí)無油污 2
其它
10
配合園區(qū)防汛維修等其它重要工作 10
合計(jì)
備注檢查中每項(xiàng)發(fā)現(xiàn)1次未按要求完成則該項(xiàng)得0分每月一次
扣510分扣除支付合同總金額5
扣1015分扣除支付合同總金額10
扣1520分扣除支付合同總金額15
扣20分以上扣除支付合同總金額20
三商務(wù)要求
1付款方式及付款時(shí)間 采取銀行轉(zhuǎn)賬方式按月考核按月支付次
月15日前將上月的服務(wù)費(fèi)用以轉(zhuǎn)帳形式支付給中標(biāo)人支付服務(wù)費(fèi)時(shí)中標(biāo)人
須向采購人遞交撥付作業(yè)服務(wù)費(fèi)的正式票據(jù)
2因相關(guān)服務(wù)達(dá)標(biāo)不到要求采購人有權(quán)減少支付或者不支出相關(guān)費(fèi)用
3履約方式及履約時(shí)間服務(wù)期限共三年合同一年一簽合同簽訂生
效之日起3日內(nèi)中標(biāo)人自帶機(jī)具辦公用品及人員服裝清衛(wèi)用品用具等工作
必備物品人員進(jìn)場履行應(yīng)盡合同義務(wù)
4員工最低工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)提
供承諾函原件
5驗(yàn)收
51驗(yàn)收辦法中標(biāo)人與采購人參照四川省財(cái)政廳四川省政府采購項(xiàng)目需
求論證和履約驗(yàn)收管理辦法川財(cái)采201532號(hào)的要求進(jìn)行驗(yàn)收
52驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定招標(biāo)文件的服務(wù)要求中標(biāo)人的投標(biāo)文件21
及承諾以及合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收
說明商務(wù)要求為本項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性要求不允許負(fù)偏離 
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