四川省退役軍人事務(wù)廳物業(yè)管理服務(wù)政府采購項目(川政采磋商〔2019〕6號)競爭性磋商采購公告 系統(tǒng)發(fā)布時間：2019-04-01 17:09
| 采購項目名稱 | 四川省退役軍人事務(wù)廳物業(yè)管理服務(wù)政府采購項目(川政采磋商〔2019〕6號) |
| 采購項目編號 | 510201201901745 |
| 采購方式 | 競爭性磋商 |
| 行政區(qū)域 | 省本級 |
| 公告類型 | 競爭性磋商采購公告 |
| 公告發(fā)布時間 | 2019-04-01 17:09 |
| 采 購 人 | 四川省退役軍人事務(wù)廳 |
| 采購代理機構(gòu)名稱 | 四川省政府采購中心 |
| 項目包個數(shù) | 1 |
| 預(yù)算金額（元） | 1260000 |
| 各包描述 | 附件 |
| 供應(yīng)商參加磋商應(yīng)當具備的資格條件和應(yīng)當提供的相關(guān)證明材料 | 見附件 |
| 磋商文件發(fā)售方式 | 請供應(yīng)商登錄全國公共資源交易平臺（四川?。ňW(wǎng)址http:/ggzyjy.sc.gov.cn/），憑注冊賬號和密碼“其它類別項目系統(tǒng)”招標文件及其他招標資料電子版。具體操作方法詳見《投標人操作手冊》（《投標人操作手冊》可在網(wǎng)站“辦事指南”欄目“其他類別項目系統(tǒng)操作手冊”中）。聯(lián)系電話：028-86752259，86955567（信息處） |
| 磋商文件發(fā)售及供應(yīng)商報名時間 | 2019-04-03 09:00到2019-04-11 17:00 |
| 磋商文件售價 | 網(wǎng)上支付金額為0元。報名成功后，供應(yīng)商憑報名成功后的截圖（截圖上應(yīng)顯示報名成功的供應(yīng)商名稱、報名包編號、報名成功的時間），作為參加政府采購項目的報名依據(jù)（投標資格不能轉(zhuǎn)讓）。 |
| 磋商文件發(fā)售及供應(yīng)商報名地點 | 請供應(yīng)商登錄全國公共資源交易平臺（四川省）（網(wǎng)址http:/ggzyjy.sc.gov.cn/），憑注冊賬號和密碼“其它類別項目系統(tǒng)”招標文件及其他招標資料電子版。具體操作方法詳見《投標人操作手冊》（《投標人操作手冊》可在網(wǎng)站“辦事指南”欄目“其他類別項目系統(tǒng)操作手冊”中）。聯(lián)系電話：028-86752259，86955567（信息處） |
| 供應(yīng)商報名方式 | 供應(yīng)商為法人或者其他組織的，只需提供單位介紹信、經(jīng)辦人身份證明；供應(yīng)商為自然人的，只需提供本人身份證明。 |
| 供應(yīng)商遞交響應(yīng)文件起止時間 | 2019-04-15 09:30到2019-04-15 10:00 |
| 供應(yīng)商遞交響應(yīng)文件地點 | 成都市人民中路三段35號四川省公共資源交易服務(wù)中心交易組織區(qū)。 |
| 供應(yīng)商接受資格審查及參加磋商時間 | 2019-04-15 10:00 |
| 供應(yīng)商接收資格審查及參加磋商地點 | 成都市人民中路三段35號四川省公共資源交易服務(wù)中心交易組織區(qū)。 |
| 供應(yīng)商交納磋商保證金的金額和繳納方式 | 不繳納 |
| 采購人地址和聯(lián)系方式 | 地址：成都市三槐樹路2號;聯(lián)系人：聶老師;聯(lián)系電話：028-86707334 |
| 采購代理機構(gòu)地址和聯(lián)系方式 | 地址：成都市青羊區(qū)人民中路三段35號;聯(lián)系人：張老師，李老師;聯(lián)系電話：61323015（79） |
| 采購項目聯(lián)系人姓名和電話 | 張老師；028-61323016 |
備注 | |
采購項目編號510201201901745 四川省退役軍人事務(wù)廳物業(yè)管理服務(wù)政府采購項目川政采磋商20196號 競 爭 性 磋 商 文 件 中國四川成都 四川省政府采購中心 共同編制 四川省退役軍人事務(wù)廳 2019年4月 目 錄 TOC o 11 h z u HYPERlink l Toc478033279 第一章 競爭性磋商邀請 PAGEREF Toc478033279 h ５ HYPERlink l Toc478033280 第二章 競爭性磋商須知 PAGEREF Toc478033280 h 7 HYPERlink l Toc478033281 第三章 供應(yīng)商產(chǎn)品及服務(wù)的資格條件和應(yīng)提供的證明材料 PAGEREF Toc478033281 h 12 HYPERlink l Toc478033282 第四章 采購項目技術(shù)和商務(wù)要求采購需求 PAGEREF Toc478033282 h 15 HYPERlink l Toc478033283 第五章 價格構(gòu)成和報價要求 PAGEREF Toc478033283 h 15 HYPERlink l Toc478033284 第六章磋商程序 PAGEREF Toc478033284 h 15 HYPERlink l Toc478033285 第七章 評審程序方法標準和成交評審紀律 PAGEREF Toc478033285 h 16 HYPERlink l Toc478033286 第八章 響應(yīng)文件編制要求 PAGEREF Toc478033286 h 19 HYPERlink l Toc478033287 第九章 質(zhì)疑投訴 PAGEREF Toc478033287 h 20 HYPERlink l Toc478033288 第十章 響應(yīng)文件相關(guān)文書格式 PAGEREF Toc478033288 h 21 HYPERlink l Toc478033289 第十一章 合同草案條款 PAGEREF Toc478033289 h 34 HYPERlink l Toc478033290 第十二章 采購項目履約驗收標準和要求 PAGEREF Toc478033290 h 42 供應(yīng)商競爭性磋商須知表 序號 條款名稱 說明和要求1采購人項目聯(lián)系人 聶老師 聯(lián)系電話 02886707334 采購人地址 成都市三槐樹路2號2采購代理機構(gòu) 名 稱 四川省政府采購中心 地 址 成都市人民中路三段35號 網(wǎng) 址wwwsppreccom3采購預(yù)算 實質(zhì)性要求采購預(yù)算126萬元年 超過采購預(yù)算的報價為無效報價4最高限價 實質(zhì)性要求最高限價126萬元 超過最高限價的報價為無效報價5參加磋商供應(yīng)商來源公開征集供應(yīng)商 6聯(lián)合體投標本項目不接受聯(lián)合體投標7考察現(xiàn)場標前答疑會 本項目不舉行標前答疑會8供應(yīng)商對競爭性磋商文件提出質(zhì)疑的時間報名成功并獲取競爭性磋商文件之日起七個工作日內(nèi)9構(gòu)成磋商文件的其他文件磋商文件的澄清修改書及有關(guān)補充通知為磋商文件的有效組成部分10競爭性磋商采購有效期響應(yīng)文件開啟之日后90天11磋商保證金無12磋商響應(yīng)文件份數(shù)正本1份副本2份13履約保證金本項目原則上不收取履約保證金 根據(jù)中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應(yīng)商提交履約保證金的供應(yīng)商應(yīng)當以支票匯票本票或者金融機構(gòu)擔保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交和四川省人民政府關(guān)于印發(fā)進一步規(guī)范政府采購監(jiān)管和執(zhí)行若干規(guī)定的通知川府發(fā)201814號第一條第四款規(guī)范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權(quán)益的采購人或者采購代理機構(gòu)原則上不再向供應(yīng)商收取保金的規(guī)定如果采購人與中標成交供應(yīng)商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權(quán)益的由采購人和中標成交供應(yīng)商雙方依法自行約定并由采購人自行收取14磋商文件編制及咨詢聯(lián)系人張老師 聯(lián)系電話0286132301615低于成本價不正當 競爭預(yù)防措施 實質(zhì)性要求磋商小組認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標人不能證明其報價合理性的磋商小組應(yīng)當將其作為無效投標處理 供應(yīng)商書面說明應(yīng)當簽字確認或者加蓋公章否則無效書面說明的簽字確認供應(yīng)商為法人的由其法定代表人或者代理人簽字確認供應(yīng)商為其他組織的由其主要負責人或者代理人簽字確認供應(yīng)商為自然人的由其本人或者代理人簽字確認16小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)價格扣除和失信企業(yè)報價加成或者扣分實質(zhì)性要求一小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)價格扣除 1根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予10的價格扣除用扣除后的價格參與評標 2參加政府采購活動的中小企業(yè)應(yīng)當提供中小企業(yè)聲明函原件 3大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動的聯(lián)合體投標協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體投標協(xié)議合同總金額30以上的可給予聯(lián)合體3的價格扣除 聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的聯(lián)合體視同為小型微型企業(yè)享受規(guī)定的扶持政策組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)之間不得存在投資關(guān)系 4提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件的視同為小型和微型企業(yè) 5符合享受政府采購支持政策的殘疾人福利性單位條件且提供殘疾人福利性單位聲明函的視同為小型和微型企業(yè) 二失信企業(yè)報價加成或者扣分 1對按照四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號記入誠信檔案的且在有效期內(nèi)的失信供應(yīng)商在參加政府采購活動中實行10的報價加成以加成后報價作為該供應(yīng)商報價評標且供應(yīng)商失信行為懲戒實行無限制累加制因其失信行為進行報價加成懲戒后報價超過政府采購預(yù)算的其投標文件按照無效處理 2供應(yīng)商參加政府采購活動時應(yīng)當就自己的誠信情況在投標文件中進行承諾17 磋商響應(yīng)文件遞交現(xiàn)場遞交磋商響應(yīng)文件含樣品參加磋商的代表須為參加磋商單位法定代表人或其委托的授權(quán)代表并在供應(yīng)商簽到表上簽字確認18供應(yīng)商對競爭性磋商文件技術(shù)指標參數(shù)資質(zhì)要求評分辦法以及其他采購需求提出的詢問和質(zhì)疑向采購單位提出并由采購單位按相關(guān)規(guī)定作出答復(fù) 提出質(zhì)疑時間報名成功并獲取采購文件之日起七個工作日內(nèi) 注供應(yīng)商須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序的質(zhì)疑19對采購過程和采購結(jié)果的詢問和質(zhì)疑受理單位四川省政府采購中心 聯(lián)系人 敬珍 聯(lián)系電話 02861323019 地址成都市人民中路3段35號 對采購過程提出質(zhì)疑時間為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起七個工作日內(nèi) 對采購結(jié)果提出質(zhì)疑時間為中標成交結(jié)果公告發(fā)布次日后七個工作日內(nèi) 注 1采購單位無正當理由不按照依法推薦的中標成交候選供應(yīng)商順序確定中標成交供應(yīng)商或者在評審委員會依法推薦的中標成交候選供應(yīng)商以外確定中標成交供應(yīng)商的質(zhì)疑由采購單位受理 2根據(jù)中華人民共和國政府采購法的規(guī)定供應(yīng)商質(zhì)疑不得超出采購文件采購過程采購結(jié)果的范圍 3注供應(yīng)商須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序的質(zhì)疑20投訴投訴受理單位四川省財政廳 聯(lián)系電話02886725932 0288672319021評審情況公告所有供應(yīng)商磋商響應(yīng)文件資格性符合性審查情況采用綜合評分法時的總得分和分項匯總得分情況評審結(jié)果等將在四川政府采購網(wǎng)上采購結(jié)果公告欄中予以公告 22成交通知書領(lǐng)取成交公告在四川政府采購網(wǎng)上公告后請成交供應(yīng)商憑有效身份證明證件到四川省政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心一樓受理處領(lǐng)取中標通知書 聯(lián)系電話86942669 地址人民中路三段33號一樓受理處23政府采購合同 公告?zhèn)浒?政府采購合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)采購人將政府采購合同在四川政府采購網(wǎng)公告政府采購合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將政府采購合同向本采購項目同級財政部門備案24信用記錄查詢資格審查時通過信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn四川政府采購網(wǎng)httpwwwccgpsichuangovcn 渠道查詢投標人信用記錄經(jīng)查詢列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單其投標無效無效投標人的信用記錄查詢結(jié)果截圖將作為項目材料的組成部分 第一章 競爭性磋商邀請 四川省政府采購中心受采購單位的委托擬以競爭性磋商方式對四川省退役軍人事務(wù)廳物業(yè)管理服務(wù)政府采購項目進行采購歡迎貴單位前來參與采購 一參加競爭性磋商供應(yīng)商征集來源 本次競爭性磋商采取公開征集不少于三家的供應(yīng)商參與的方式進行 二采購項目編號510201201901745 三招標項目名稱四川省退役軍人事務(wù)廳物業(yè)管理服務(wù)政府采購項目川政采磋商20196號 注本項目的招標編號和招標項目名稱中的項目編號均為本項目的有效招標編號 四獲取磋商文件的時間方式 報名時間自2019年4月3日至2019年4月11日1700在全國公共資源交易平臺四川省報名網(wǎng)址httpwwwscggzygovcn 報名方式請供應(yīng)商登錄全國公共資源交易平臺四川省網(wǎng)址網(wǎng)址httpggzyjyscgovcn憑注冊賬號和密碼其它類別項目系統(tǒng)招標文件及其他招標資料電子版具體操作方法詳見投標人操作手冊投標人操作手冊可在網(wǎng)站辦事指南欄目其他類別項目系統(tǒng)操作手冊中聯(lián)系電話0288675225986955567信息處 網(wǎng)上支付金額為0元報名成功后供應(yīng)商憑報名成功后的截圖截圖上應(yīng)顯示報名成功的供應(yīng)商名稱報名包編號報名成功的時間作為參加政府采購項目的報名依據(jù) 五有效報名資格確定 1通過全國公共資源交易平臺四川省報名成功 2報名資格不能轉(zhuǎn)讓 3報名供應(yīng)商名稱報名項目編號和分包編號與參加競爭性磋商采購供應(yīng)商名稱競爭性磋商項目的文件編號和分包編號必須一致不一致的其遞交的響應(yīng)文件評審小組可作為無效投標處理按照招標文件相關(guān)規(guī)定可以澄清的情況除外 六供應(yīng)商簽到及遞交響應(yīng)文件截止時間 2019年4月15日1000北京時間 七供應(yīng)商簽到及遞交響應(yīng)文件地點成都市人民中路三段35號四川省公共資源交易服務(wù)中心交易組織區(qū) 八響應(yīng)性文件必須在投標截止時間前送達開標地點逾期送達恕不接受本次競爭性磋商不接收郵寄的響應(yīng)性文件 九本競爭性磋商邀請在四川政府采購網(wǎng)httpwwwccgpsichuangovcn 和全國公共資源交易平臺四川省網(wǎng)址httpggzyjyscgovcn上以公告形式發(fā)布 第二章 競爭性磋商須知 一總則 1適用范圍 本競爭性磋商文件僅適用于本邀請中所敘述的貨物和服務(wù)采購 2 有關(guān)定義 21 采購人系指依法進行政府采購的國家機關(guān)事業(yè)單位團體組織 22 采購代理機構(gòu) 系指根據(jù)采購人的委托依法辦理招標事宜的采購機構(gòu)本項目采購代理機構(gòu)是四川省政府采購中心簡稱采購中心 23 競爭性磋商采購單位系指采購人和采購代理機構(gòu)的統(tǒng)稱 24 供應(yīng)商系指報名成功擬參加和競爭性磋商向采購人提供貨物及相應(yīng)服務(wù)的供應(yīng)商 3競爭性磋商方式 31由采購代理單位組織有關(guān)專家和采購人代表組成的磋商小組全體向單一供應(yīng)商按照磋商文件要求分別進行磋商 32經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后 磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進行綜合評分 4 參與競爭性磋商供應(yīng)商數(shù)量規(guī)定 41報名供應(yīng)商 不少于3家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外 42參加報價供應(yīng)商不少于3家 法律法規(guī)另有規(guī)定的除外 5 本次競爭性磋商不收取保證金 6磋商有效期 61本項目磋商有效期為響應(yīng)文件開啟之日后90天有效期短于這個規(guī)定期限的報價將被視為無效響應(yīng)文件 62特殊情況下采購人可于磋商有效期滿之前要求供應(yīng)商同意延長有效期要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式供應(yīng)商可以拒絕上述要求拒絕延長磋商有效期的供應(yīng)商不得再參與該項目后續(xù)采購活動同意延長磋商有效期的供應(yīng)商不能修改其響應(yīng)文件 7 充分公平競爭保障措施 71提供相同品牌產(chǎn)品處理提供相同品牌產(chǎn)品的不同投標人參加同一合同項下投標的以其中通過資格審查符合性檢查且報價最低的參加評標報價相同的由采購人自主采取公平擇優(yōu)的方式選擇確定一個參加評標的投標人其他投標無效 非單一產(chǎn)品采購項目中多家投標人提供的部分或所有核心產(chǎn)品品牌相同的視為提供相同品牌產(chǎn)品本采購項目核心產(chǎn)品為無 72提供相同制造廠商不同品牌產(chǎn)品處理制造廠商有二個以上品牌制造廠商與分銷商或經(jīng)銷商或代理商同時參加投標投標產(chǎn)品為不同品牌的制造廠商投標產(chǎn)品所屬品牌為該品牌的有效投標人其他投標人的投標文件作為無效投標處理制造廠商有二個以上品牌只有分銷商或經(jīng)銷商或代理商參加投標投標產(chǎn)品為不同品牌的所投品牌產(chǎn)品以其中通過資格審查符合性檢查且報價最低的參加評標報價相同的由采購人自主采取公平擇優(yōu)的方式選擇確定一個參加評標的投標人其他投標人的投標文件作為無效投標處理 73利害關(guān)系供應(yīng)商處理單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一合同項下的政府采購活動采購項目實行資格預(yù)審的單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商可以參加資格預(yù)審但只能由供應(yīng)商確定其中一家符合條件的供應(yīng)商參加后續(xù)的政府采購活動否則其投標文件作為無效處理 74前期參與供應(yīng)商處理為采購項目提供整體設(shè)計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購項目的其他采購活動供應(yīng)商為采購人采購代理機構(gòu)在確定采購需求編制采購文件過程中提供咨詢論證其提供的咨詢論證意見成為采購文件中規(guī)定的供應(yīng)商資格條件技術(shù)服務(wù)商務(wù)要求評標因素和標準政府采購合同等實質(zhì)性內(nèi)容條款的視同為采購項目提供規(guī)范編制 75 利害關(guān)系代理人處理2家以上的供應(yīng)商不得在同一合同項下的采購項目中同時委托同一個自然人同一家庭的人員同一單位的人員作為其代理人否則其投標文件作為無效處理 8聯(lián)合體投標 本項目不接受聯(lián)合體投標 81 兩個以上供應(yīng)商可以組成一個投標聯(lián)合體以一個供應(yīng)商的身份參與磋商以聯(lián)合體形式參加磋商的聯(lián)合體各方均應(yīng)當符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件采購人根據(jù)采購項目的特殊要求規(guī)定投標人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當有一方符合采購人規(guī)定的特定條件 82 聯(lián)合體各方之間應(yīng)當簽訂共同磋商協(xié)議明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和相應(yīng)的責任并將共同協(xié)議連同響應(yīng)文件一并提交采購代理單位聯(lián)合體各方簽訂共同協(xié)議后不得再以自己名義單獨在同一項目中磋商也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目磋商 83 聯(lián)合體應(yīng)當確定其中一個單位為磋商的全權(quán)代表負責參加磋商的一切事務(wù)并承擔磋商及履約中應(yīng)承擔的全部責任與義務(wù) 84 聯(lián)合體各方應(yīng)當共同與采購人簽訂采購合同就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任 85 大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購活動的聯(lián)合協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的可給予聯(lián)合體2的價格扣除 聯(lián)合體各方均為小型微型企業(yè)的聯(lián)合體視同為小型微型企業(yè)享受規(guī)定的扶持政策組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)之間不得存在投資關(guān)系 86聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔相同工作的應(yīng)當按照資質(zhì)等級較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級 9節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品政府采購清單 911節(jié)能清單附件1所列產(chǎn)品包括政府強制采購和優(yōu)先采購的節(jié)能產(chǎn)品其中臺式計算機便攜式計算機平板式微型計算機激光打印機針式打印機顯示設(shè)備制冷壓縮機空調(diào)機組專用制冷空調(diào)設(shè)備鎮(zhèn)流器空調(diào)機電熱水器普通照明用雙端熒光燈電視設(shè)備視頻設(shè)備便器水嘴等品目為政府強制采購的節(jié)能產(chǎn)品具體品目以★標注其他品目為政府優(yōu)先采購的節(jié)能產(chǎn)品 非清單內(nèi)產(chǎn)品不能參與投標采購列入節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單中的臺式計算機產(chǎn)品其產(chǎn)品性能參數(shù)必須與當期節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單附件2一致否則作無效投標處理 92采購人需購買的產(chǎn)品屬于政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品范圍但在招標文件發(fā)布之日前最新一期節(jié)能清單中無對應(yīng)細化分類或節(jié)能清單中的產(chǎn)品確實無法滿足工作需要的允許在節(jié)能清單之外采購 93凡與招標文件發(fā)布之日前最新一期環(huán)保標志產(chǎn)品清單附件2性能參數(shù)不一致的臺式計算機不得作為環(huán)保產(chǎn)品享受優(yōu)先采購政策及加分 10進口產(chǎn)品采購 采購進口產(chǎn)品必須具有相關(guān)審批手續(xù)否則只能用國內(nèi)產(chǎn)品報價磋商文件中明確規(guī)定可以采購進口產(chǎn)品的若因信息不對稱等原因 國內(nèi)產(chǎn)品的質(zhì)量技術(shù)和服務(wù)均能滿足需求按照公平競爭原則可以參與競爭 11 知識產(chǎn)權(quán) 111參加談判的產(chǎn)品必須是合法生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品產(chǎn)品涉及到第三方知識產(chǎn)權(quán)的必須是已依法獲得了該知識產(chǎn)權(quán)不得存在侵犯知識產(chǎn)權(quán)的問題因第三方提出侵犯其專利權(quán)商標權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)而引起的法律和經(jīng)濟糾紛由提供產(chǎn)品的供應(yīng)商承擔所有相關(guān)責任 112 若投標產(chǎn)品為需要安裝軟件才能正常工作的供應(yīng)商必須提供正版軟件安裝使用不得安裝使用盜版軟件 113 采購人享有本項目實施過程中產(chǎn)生的知識成果及知識產(chǎn)權(quán) 114供應(yīng)商如欲在項目實施過程中采用自有知識成果需在響應(yīng)文件中聲明并提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)證明文件使用該知識成果后供應(yīng)商需提供開發(fā)接口和開發(fā)手冊等技術(shù)文檔并承諾提供無限期技術(shù)支持采購人享有永久使用權(quán)含采購人委托第三方在該項目后續(xù)開發(fā)的使用權(quán) 115如采用供應(yīng)商所不擁有的知識產(chǎn)權(quán)則在響應(yīng)報價中必須包括合法獲取該知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費用 二磋商文件構(gòu)成 磋商文件是供應(yīng)商準備磋商和參加磋商的依據(jù)同時也是評標的重要依據(jù)本項目磋商文件包括以下內(nèi)容 1磋商邀請 2磋商須知 3供應(yīng)商及產(chǎn)品服務(wù)的資格條件要求及應(yīng)當提供的資格資質(zhì)性相關(guān)證明材料 4采購項目技術(shù)服務(wù)及其他要求 5采購項目價格構(gòu)成及報價要求 6響應(yīng)文件編制要求 7磋商程序 8 評審程序評審辦法和成交 9 質(zhì)疑投訴 10 響應(yīng)文件相關(guān)文書格式 11政府采購合同主要條款 12采購項目履約驗收標準和要求 供應(yīng)商應(yīng)認真閱讀和充分理解磋商文件中所有的事項格式條款和規(guī)范要求沒有按照磋商文件要求作出實質(zhì)性響應(yīng)的響應(yīng)文件將被視為無效投標 三磋商文件的發(fā)布和修改 1磋商文件發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日 2采購代理機構(gòu)可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要的澄清或者修改澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分 3 澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的采購代理機構(gòu)應(yīng)當在提交響應(yīng)文件截止時間5日前以信函電子郵件網(wǎng)站公告提示等其中至少一種書面方式通知所有報名成功的供應(yīng)商需要紙質(zhì)文件的供應(yīng)商自行到四川省政府采購中心項目負責人處領(lǐng)取同時在四川政府采購網(wǎng)和全國公共資源交易平臺四川省上發(fā)布更正公告不足5日的應(yīng)當順延提交響應(yīng)文件截止之日 4在首次提交響應(yīng)文件截止之日前采購代理機構(gòu)可以視采購具體情況變更首次提交響應(yīng)文件時間 四付款 成交供應(yīng)商依照磋商文件規(guī)定和響應(yīng)文件承諾與采購單位簽訂政府采購合同并送四川省政府采購中心審核合同履行完畢后供應(yīng)商出具貨物發(fā)票采購單位通過財政綜合業(yè)務(wù)網(wǎng)填報財政直接支付申請書省財政廳政府支付中心根據(jù)采購單位的支付申請和采購中心審核后的合同辦理貨款支付手續(xù)自籌資金由采購單位直接支付給成交供應(yīng)商 五履約保證金 1本項目原則上不收取履約保證金 根據(jù)中華人民共和國政府采購法實施條列第四十八條采購文件要求中標或者成交供應(yīng)商提交履約保證金的供應(yīng)商應(yīng)當以支票匯票本票或者金融機構(gòu)擔保機構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交和四川省人民政府關(guān)于印發(fā)進一步規(guī)范政府采購監(jiān)管和執(zhí)行若干規(guī)定的通知川府發(fā)201814號第一條第四款規(guī)范采購保證金收取及退還能夠通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權(quán)益的采購人或者采購代理機構(gòu)原則上不再向供應(yīng)商收取保證金的規(guī)定如果采購人與中標成交供應(yīng)商在簽訂政府采購合同過程中因項目特殊采購人不能通過信用評價或者檢驗檢測等手段保障自身合法權(quán)益的由采購人和中標成交供應(yīng)商雙方依法自行約定并由采購人自行收取 2驗收結(jié)果合格的中標人將采購人出具的質(zhì)量驗收合格證明書報四川省政府采購中心備案驗收結(jié)果不合格的采購人報四川省政府采購中心備案同時報告本項目同級財政部門按照政府采購法律法規(guī)及四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號等有關(guān)規(guī)定給予行政處罰或者以失信行為記入誠信檔案 六合同履行及驗收 1中標人與采購人應(yīng)嚴格按照政府采購相關(guān)法律法規(guī)以及四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收 2貨物設(shè)備按照采購合同中規(guī)定的試用期滿后無質(zhì)量問題采購人與供應(yīng)商應(yīng)簽署質(zhì)量驗收合格證明書 3國家或行業(yè)主管部門對招標貨物的技術(shù)標準質(zhì)量等有特殊要求的所供貨物必須滿足 4 合同分包 41 經(jīng)采購人同意中標人可以依法采取分包方式履行合同這種要求應(yīng)當在合同簽訂之前征得采購人同意并且分包供應(yīng)商履行的分包項目的品牌規(guī)格型號及技術(shù)要求等必須與中標的一致 分包履行合同的部分應(yīng)當為采購項目的非主體非關(guān)鍵性工作不屬于中標人的主要合同義務(wù) 42 采購合同實行分包履行的中標人就采購項目和分包項目向采購人負責分包供應(yīng)商就分包項目承擔責任 43 中小企業(yè)依據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號規(guī)定的政策獲取政府采購合同后小型微型企業(yè)不得分包或轉(zhuǎn)包給大型中型企業(yè)中型企業(yè)不得分包或轉(zhuǎn)包給大型企業(yè) 5合同轉(zhuǎn)包 本采購項目嚴禁中標人將任何政府采購合同義務(wù)轉(zhuǎn)包本項目所稱轉(zhuǎn)包是指中標人將政府采購合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人并退出現(xiàn)有政府采購合同當事人雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系受讓人即第三人成為政府采購合同的另一方當事人的行為 中標人轉(zhuǎn)包的視同拒絕履行政府采購合同義務(wù)將依法追究法律責任 第三章 供應(yīng)商產(chǎn)品及服務(wù)的資格條件和應(yīng)提供的證明材料 一參加磋商的供應(yīng)商產(chǎn)品服務(wù)應(yīng)具備的資格條件 1供應(yīng)商應(yīng)具備的資格 11政府采購法第二十二條 二參加磋商供應(yīng)商貨物服務(wù)應(yīng)當提供的資格證明材料 1供應(yīng)商資格要求應(yīng)提供的證明材料 11本磋商文件第十章響應(yīng)文件相關(guān)文書格式中格式四承諾函原件 12企業(yè)法人 提交統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照未換證的提交營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證均為復(fù)印件 事業(yè)法人 提交統(tǒng)一社會信用代碼的事業(yè)單位法人證書未換證的提交事業(yè)單位法人證書或組織機構(gòu)代碼證均為復(fù)印件 其他組織 提交統(tǒng)一社會信用代碼的社會團體法人登記證書或統(tǒng)一社會信用代碼的民辦非企業(yè)單位登記證書或統(tǒng)一社會信用代碼的基金會法人登記證書未換證的提交社會團體法人登記證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或基金會法人登記證書和組織機構(gòu)代碼證均為復(fù)印件 個體工商戶 提交統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證均為復(fù)印件 13投標人為法定代表人需提供本人身份證復(fù)印件 14投標人非法定代表人需提供法定代表人授權(quán)書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 15 供應(yīng)商是法人的提供經(jīng)審計的財務(wù)報告或銀行出具的資信證明 部分其他組織和自然人及新成立不到一年的企業(yè)提供銀行出具的資信證明 注供應(yīng)商提供財政部門認可的政府采購專業(yè)擔保機構(gòu)出具的投標擔保函的可不提供以上第15條資料 注1以上證明材料復(fù)印件必須加蓋供應(yīng)商公章鮮章證明材料不齊或未按規(guī)定加蓋鮮章為無效投標 2以上資料各提供一份必須裝訂成冊封面上注明資格性響應(yīng)文件供應(yīng)商名稱采購項目編號擬參加項目的名稱和分包號如有分包 第四章 采購項目技術(shù)和商務(wù)要求采購需求 1本次采購物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括前臺接待服務(wù)會議服務(wù)房屋建筑本體共用部分的日常維護管理服務(wù)衛(wèi)生保潔服務(wù)及采購人臨時交辦的其他物業(yè)管理范疇的服務(wù)本次采購項目服務(wù)年限為3年合同一年一簽 2本次采購物業(yè)管理服務(wù)的地點 21服務(wù)地點退役軍人事務(wù)廳位于成都市錦江區(qū)三槐樹路二號占地8648平方米約1297畝建筑面積約17萬平方米設(shè)有各類辦公室停車場各類大小會議室10間能容納300人同時就餐的職工餐廳和廚房配有三菱電梯兩部電話交換總機特靈中央空調(diào)宏大牌鍋爐兩臺600千伏安變壓器和高低壓配電系統(tǒng)等設(shè)施去年前剛剛完成了總體消防改造 3前臺接待服務(wù) 31負責的樓層接待服務(wù) 32負責各室報刊郵件收發(fā)在收到各類報刊郵件后的兩小時內(nèi)分發(fā)完畢 33對來訪者進行預(yù)約確定詳盡記錄來訪訪客姓名及單位離去時間 34物業(yè)服務(wù)中心服務(wù) 35投訴處理 36專項特約服務(wù)受理 4會議服務(wù) 41為采購人提供會務(wù)服務(wù)次年 42按采購人要求完成會場布置會前準備會間服務(wù)會后整理茶具茶葉礦泉水橫幅會務(wù)文具音像等設(shè)施由采購人提供 43為采購人各部門召開的會議提供會議安排和開水供應(yīng) 44會議服務(wù)應(yīng)由采購人提前一天通知中標供應(yīng)商做好準備 5房屋建筑本體共用部分的日常維護管理服務(wù) 51公共設(shè)施的管理養(yǎng)護和維修主要包括物管區(qū)域內(nèi)大樓路面廣場體育設(shè)施水池及附屬配套設(shè)施的管理日常養(yǎng)護和維修 52房屋建筑共用部位的養(yǎng)護管理主要包括屋頂墻面過道門廳的養(yǎng)護和管理辦公區(qū)域小型家俬等的日常維護和小型維修 53設(shè)施設(shè)備的運行管理養(yǎng)護和維修主要包括對物管區(qū)域公區(qū)和樓宇消防系統(tǒng)變配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)電梯部會議音像系統(tǒng)給排水系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的管理養(yǎng)護和維修 54共用配套設(shè)施的日常維護運行管理主要包括上下水區(qū)域空調(diào)煙感門鎖辦公室照明應(yīng)急照明的管理及地下停車場維護運行管理含治安保潔維護協(xié)助采購人辦理保險等工作 6衛(wèi)生保潔服務(wù) 61外圍及周邊道路的保潔進出道路雨污管網(wǎng)池井化糞池的保潔及疏通清運等 62綠化帶及水池的保潔 63公共衛(wèi)生保潔主要包括廳堂走廊護欄衛(wèi)生間門窗的清掃保潔及公共區(qū)域地面墻面的日常養(yǎng)護開水間及清潔間的保潔 停車場的保潔電梯及電梯廳的保潔衛(wèi)生間每日沖洗由專人負責管理定期藥物消灑做到無蠅無臭味無堵塞洗手臺無水跡鏡面墻面干凈地面無積水和泥土廁所周圍無垃圾雜物 64室內(nèi)衛(wèi)生保潔辦公室大小會議室活動室住宿客房的保潔做到場所物件整齊窗明鏡凈地面無灰無紙屑無油污和積水等 65共用設(shè)施保潔垃圾箱裝飾物植物盆消防栓消防箱公共設(shè)施設(shè)備機房管道指示牌的保潔 66定點堆放的垃圾清理垃圾日產(chǎn)日清帶汁或易變質(zhì)垃圾物2小時內(nèi)清理 67緊急情況聽從采購人安排調(diào)遣認真完成本職工作協(xié)助采購人臨時安排的其他工作 7其它服務(wù) 71采購人根據(jù)工作需要增加的其他服務(wù) 8人員要求 據(jù)專業(yè)化物業(yè)保障的實際需求項目各部門人員指導(dǎo)配置情況表如下所示供應(yīng)商可以提出更優(yōu)化的配置方案但不得低于以下標準本項目總?cè)藬?shù)不得少于27人其中 區(qū)域崗位人數(shù)四川省退役軍人事務(wù)廳項目經(jīng)理1文員庫管2維修工運行5音控2保潔領(lǐng)班1公區(qū)保潔員8客服服務(wù)員8合計人數(shù)27 備注1國家規(guī)定須持證上崗的相關(guān)專業(yè)人員供應(yīng)商應(yīng)在人員上崗前提供相關(guān)專業(yè)證書原件遞交采購人審核審核通過方可上崗 2采購人可根據(jù)實際情況對以上崗位人員數(shù)量等進行調(diào)整 3本次采購項目物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求 31物業(yè)管理服務(wù)總體要求 311參照DB510100T0132013中甲級寫字樓標準執(zhí)行 313有規(guī)范而完善的適合本項目的綜合性辦公物管管理服務(wù)方案及相關(guān)制度 315人員配置要求持證上崗率100政審合格率100報采購人備案根據(jù)采購人物業(yè)實際情況合理配置人員使人員達到滿負荷充分利用人力資源減少開支降低成本人員符合采購人對物管服務(wù)人員的總體要求 項目經(jīng)理要求具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷取得物業(yè)管理師資格證書有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗工程會議保安領(lǐng)班要求具有3年以上管理經(jīng)驗特殊工種技術(shù)人員持有專業(yè)上崗證能正確使用和維護相關(guān)設(shè)施設(shè)備 316公示24小時服務(wù)電話故障急修10分鐘內(nèi)其它報修30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場有完整的報修維修和回訪記錄 317根據(jù)業(yè)主業(yè)務(wù)工作需要按要求提供物業(yè)服務(wù)合同外的特約服務(wù)和代辦服務(wù) 318員工工作期間的安全責任事故勞務(wù)糾紛等由中選企業(yè)負責 319 接受業(yè)主每月每季度每年度組織的對物業(yè)服務(wù)的綜合性考評 3110法律法規(guī)規(guī)定的其他事項 32物業(yè)管理人員總體要求 具有高度的責任意識和保密意識統(tǒng)一著裝整潔大方佩證齊全文明禮貌行為規(guī)范主動熱情盡職盡責勤奮工作規(guī)范操作遵章守紀厲行節(jié)約愛護公物 33物業(yè)管理組織機構(gòu)及崗位設(shè)置要求 331項目管理部 1本項目要求配備項目經(jīng)理崗位1個主要負責本項目物業(yè)服務(wù)的全面工作其主要職責認真貫徹執(zhí)行物業(yè)管理條例及其相關(guān)政策法規(guī)建立健全各項物業(yè)管理服務(wù)制度并報采購人批準執(zhí)行按規(guī)范標準和制度進行日常管理和服務(wù)全面負責本項目物業(yè)服務(wù)工作制定各項工作細則工作程序工作標準保障物業(yè)正常使用以及各崗位的正常運行建立健全物業(yè)服務(wù)獎懲制度和各級崗位考核辦法調(diào)動員工工作積極性全面負責物業(yè)服務(wù)員工考核及其他行政事務(wù)制定物業(yè)服務(wù)年度工作計劃對各部門工作任務(wù)進行劃分并監(jiān)督落實督促員工切實履行各自的崗位職責遵守各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程對員工的技能和工作情況進行檢查指導(dǎo)熟悉客戶基本情況指導(dǎo)各部門日常工作及臨時性工作的調(diào)度指揮負責監(jiān)控物業(yè)服務(wù)質(zhì)量確?？蛻魸M意度 332設(shè)施設(shè)備維護部 1崗位配備要求 A設(shè)施設(shè)備維護主管負責項目設(shè)施設(shè)備維護部所有事務(wù)的整體規(guī)劃調(diào)度和處理工作監(jiān)督檢查各崗位值守巡檢等情況 B配電房值守崗位負責高壓配電房24小時運行值守工作負責電梯設(shè)備的日常運行和管理工作配備持有特種設(shè)備作業(yè)專業(yè)人員 C強電工負責區(qū)域內(nèi)配電室以外的電器設(shè)施及用電設(shè)備設(shè)施的維護 保養(yǎng)工作配備持有特種設(shè)備作業(yè)專業(yè)人員 D弱電工負責通信網(wǎng)絡(luò)線路的維修和保養(yǎng)工作音響設(shè)備負責會議室前音響投影話筒等設(shè)備的檢查和會議過程中的運行管理服務(wù)在重大會議時進行駐場服務(wù) E萬能工負責給排水系統(tǒng)活動室器材電動窗簾等維修保養(yǎng)工作負責中央空調(diào)設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)清風系統(tǒng)設(shè)備的日常管理 F要求配備獨立專業(yè)維保技工要求配備標準不得低于1人20000平方米建筑面積 2房屋維護工作內(nèi)容 對房屋和公共設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維護包括房屋維修養(yǎng)護管理高低壓供配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)清風系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)UPS系統(tǒng)備用發(fā)電系統(tǒng)避雷裝置等日常運行維護管理建立各項管理和維護制度完善記錄和檔案編制中大修年度計劃和維修資金使用計劃向中心提出報告和建議中大修所涉及的人工費材料費管理費稅金等由采購人承擔 機零修小修維修材料費用向采購人或使用人書面報告經(jīng)采購人或使用人同意后組織實施維修或配合實施費用由采購人承擔承擔電梯防雷設(shè)施高壓電氣設(shè)備高壓工具安全閥門關(guān)鍵部位壓力表等年檢服務(wù)應(yīng)書面報告采購人費用由采購人支付 A對房屋及附屬設(shè)施進行日常管理和維修養(yǎng)護保證使用功能正常檢修和保養(yǎng)記錄齊全每周對房屋及設(shè)施進行巡檢建筑物的樓面地面屋頂出現(xiàn)問題及時修繕鋼架結(jié)構(gòu)管道圍欄花基等每年應(yīng)定期除銹油漆一次每周對會議室閱覽室活動室等的門窗桌椅進行巡檢發(fā)現(xiàn)損壞及時修理其他房間的門窗桌椅保修后及時修理 B房屋及附屬設(shè)施需要維修時屬于小修范圍的應(yīng)及時組織修復(fù)屬于中大修范圍的應(yīng)及時編制房屋維修計劃和維修資金使用計劃向采購人提出報告與建議并根據(jù)采購人的決定及時組織維修 C根據(jù)房屋實際使用年限每年定期對房屋進行一次全面的安全狀況檢查發(fā)現(xiàn)問題及時報告遇緊急情況時應(yīng)及時采取必要的應(yīng)急措施 D保障房屋及附屬設(shè)施完好率98以上 E管理區(qū)域內(nèi)道路平整主要道路及停車場地下停車場等交通標志齊全規(guī)范 3設(shè)施設(shè)備的維護管理要求 A保障設(shè)施設(shè)備正常運行包括高低壓供配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)清風系統(tǒng)消防系統(tǒng)電梯系統(tǒng)UPS系統(tǒng)備用發(fā)電系統(tǒng)避雷裝置會議室音響設(shè)備和廚房設(shè)備等保護完好水電氣表計量準確做好專業(yè)設(shè)備維護單位的監(jiān)管管理當專業(yè)維護單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線設(shè)施進行維修養(yǎng)護時應(yīng)給予必要的協(xié)調(diào)和配合設(shè)備房保持整潔通風無滴漏和鼠害現(xiàn)象 B設(shè)施設(shè)備標志齊全規(guī)范責任明確操作維護人員嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及養(yǎng)護規(guī)范 C設(shè)施設(shè)備檔案完整設(shè)備臺賬其運行檢查維修維護保養(yǎng)等記錄齊全 D容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案并有效執(zhí)行 E消防設(shè)施設(shè)備每周檢查檢測對設(shè)備進行調(diào)試維護保養(yǎng)和大型故障報修工作可隨時啟用消防通道暢通 F保障各會議室閱覽室活動室的音響設(shè)備器材的正常運轉(zhuǎn)每周檢查檢測 G負責對電信網(wǎng)絡(luò)智能化設(shè)施門禁系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)等的日常運行管理每周檢查檢測和計劃性修理并做好記錄確保各項設(shè)備正常運轉(zhuǎn) H負責高壓供配電設(shè)備每天巡視維護和重點檢測高低壓配電房24小時值班巡視做好應(yīng)急電源的維護確保斷電后的及時啟用柴油發(fā)電機每月試車一次 I供排水系統(tǒng)定期檢查維護保證水質(zhì)符合國家標準給水系統(tǒng)年度定期水平衡測試特殊情況及時進行給水系統(tǒng)滲漏檢測供水管線設(shè)施漏失率≤4對供水系統(tǒng)管路水泵水箱閥門等進行日常維護和每周巡檢水箱水池保持清潔衛(wèi)生并每季消毒每月對水泵及機電設(shè)備進行檢查保養(yǎng)維修清潔每季度對排水管下水道窨井進行清通養(yǎng)護及除垢保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢隔油池每月清掏一次化糞池沉沙池每半年清掏一次 j照明系統(tǒng)每周巡檢一次及時處理隱患 k防雷設(shè)施每周巡檢管理和維護好避雷接地的設(shè)施設(shè)備 4設(shè)施設(shè)備的維護維修的工作要求 A設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)管理各項制度健全記錄完整專業(yè)維修計劃按規(guī)定按時報送計劃報告接到緊急報修后維修人員一般應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修處理及時排除故障維修合格率100特殊情況不能處理的應(yīng)采取應(yīng)急措施和提出建議報告 B做好空調(diào)電梯消防設(shè)備監(jiān)控設(shè)備高低壓配電系統(tǒng)的日常運行管理和維護以及其他設(shè)施設(shè)備的日常運行管理維護電梯每2周維修保養(yǎng)一次清風濾網(wǎng)每周清洗一次空調(diào)過濾網(wǎng)每月清洗一次每月對冷卻水進行殺菌滅藻處理每年根據(jù)情況進行除垢化學(xué)清洗一次 C消防系統(tǒng)電梯中央空調(diào)在質(zhì)保期內(nèi)由中選人與質(zhì)保單位建立維保管理服務(wù)方案及時通知質(zhì)保單位進行質(zhì)保質(zhì)保期后由采購人外包給專業(yè)公司進行維保費用由采購人承擔中選人與外包專業(yè)公司建立維保管理服務(wù)方案做好維保管理服務(wù)工作 D關(guān)注已停車輛防止用戶粗心而造成損失發(fā)現(xiàn)車輛報警立即趕赴現(xiàn)場333秩序維護部 1人員配置總體要求年齡2045周歲無不良犯罪記錄門崗要求身高170米以上氣質(zhì)較好 333清潔衛(wèi)生服務(wù)部 1人員配置及要求無不良犯罪記錄身體健康吃苦耐勞綠化維護人員應(yīng)具備有關(guān)養(yǎng)護技術(shù) A保潔領(lǐng)班負責對保潔人員的管理工作及日常班次安排突發(fā)事件的處理巡檢記錄本部門各班每日工作情況及時向上級匯報定期對保潔員工工作進行考核監(jiān)督檢查各崗位按崗位職責履職盡責 B辦公區(qū)域保潔員負責辦公區(qū)的公共區(qū)域包含大廳衛(wèi)生間附屬設(shè)施會議室活動室閱覽室臺階電梯等區(qū)域的巡檢和保潔工作 F外圍保潔員負責外圍公共區(qū)域如院壩道路等巡檢和保潔工作 2保潔工作內(nèi)容及要求 A環(huán)境維護服務(wù)內(nèi)容負責區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作主要包括辦公樓會議室所有房屋的過廳走道公共衛(wèi)生間電梯室餐廳室外道路院壩天臺停車場綠化帶房屋外墻和圍墻的衛(wèi)生保潔做到無泥沙無積水無雜物地面保持整潔無煙頭紙屑等雜物墻面門窗光潔明亮無四害室內(nèi)無異味巡查所有衛(wèi)生間會議室餐廳接待室等的消耗品如洗手液衛(wèi)生紙紙杯擦手紙面巾紙飲用水等使用情況及時添加消耗品負責每半年對石材地面墻面精面處理和打蠟對地面木地板地磚進行養(yǎng)護 B垃圾處理按ISO14001環(huán)境管理體系的要求進行分類處置生活垃圾進垃圾房每天及時清運危險廢棄物按規(guī)定及時處置建筑裝修廢料聯(lián)系施工方及時清理清運 C建立消殺工作管理制度根據(jù)衛(wèi)生部門要求及實際情況定期開展消殺工作有效控制害蟲含白蟻等滋生定期對各類病蟲害進行預(yù)防控制 3環(huán)境維護作業(yè)要求 A地面道路環(huán)境綠地和停車場每天全面清掃兩遍早上740以前完成全面清掃一次10001130重點清洗花臺欄桿路燈燈柱外圍窗臺撿拾煙頭等垃圾13301530地面全面清掃一次15301730巡回環(huán)境維護和清運垃圾維護圍墻內(nèi)外側(cè)清潔 B樓道地下停車場梯步及公共場所早上740以前對公共區(qū)域全面清掃一次10001130重點清掃樓道擦抹樓梯扶手等做好巡回環(huán)境維護13301530完成全面清掃一次15301730做好巡回環(huán)境維護清運垃圾地下停車場應(yīng)隨時保持清潔每天全面清掃一次 C電梯轎廂每天定時保潔2次和不定時日常清潔每周整體保潔1次 D衛(wèi)生間每天定時環(huán)境維護不少于3次740以前完成清潔一次中午清潔一次15001730清潔一次清運垃圾其余時間不定時巡回環(huán)境維護衛(wèi)生間要定期施放空氣清新劑定期藥物消殺保持衛(wèi)生間無異味及時補充廁紙洗手液等 E大廳玻璃門坐椅工作臺垃圾桶各種指示牌各種設(shè)施設(shè)備的開關(guān)面每天上午和下午定時全面保潔1次大廳的墻面接待臺不銹鋼護欄及其他便民設(shè)施保持整潔無積塵無蛛網(wǎng)垃圾桶上煙頭存放量不得超過5個垃圾桶內(nèi)垃圾不能超過一半保持空氣清新無異味其余做不定時重點巡回保潔 F會議室利用非會議時間每天保潔一次會議結(jié)束后及時做好保潔工作各項設(shè)施恢復(fù)到位 H每半年一次對會議室客房辦公室內(nèi)地板進行打蠟養(yǎng)護每年一次對窗簾地毯毛毯進行清洗 J其他公共區(qū)域每天計劃衛(wèi)生完成后對門框窗臺消防栓指示牌通風井格欄垃圾桶的清潔工作不少于2次雨污井集水井防洪溝化糞池等定期清掏井池溝不得有淤積堵塞漫溢等現(xiàn)象每月檢查一次每半年使用專業(yè)設(shè)備全面清掏每年對消防蓄水池進行徹底清洗外墻每3年清洗二次 K垃圾的清倒各樓層設(shè)置相應(yīng)的垃圾桶垃圾袋裝化保持垃圾桶清潔無異味每日至少清運2次 L環(huán)衛(wèi)消殺按要求做好辦公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生消殺工作 334客服會務(wù)部 1崗位配置及要求 A客服會務(wù)客房主管負責項目客服會務(wù)部所有事務(wù)的整體規(guī)劃調(diào)度和處理工作負責客服中心日常事務(wù)的安排監(jiān)督檢查協(xié)調(diào)等工作負責安排監(jiān)督檢查協(xié)調(diào)辦公區(qū)內(nèi)各會議室會場布置會中巡場會后復(fù)臺等工作負責接待報事報修及協(xié)調(diào)調(diào)度工作檔案資料整理工作項目人事考勤及行政事務(wù)工作配置標準不得低于1人 B客服人員負責客服工作熱情周到及時2035歲高中或中專以上文化程度端莊大方有較好的溝通能力和責任心 C會議服務(wù)人員2035歲高中或中專以上文化程度端莊大方負責公共會議室訂會需求會議室安排會前布置會中服務(wù)會后復(fù)臺以及音控工作配置標準不得低于3人 2客服服務(wù)工作內(nèi)容及要求 負責本項目的各項客服工作服務(wù)應(yīng)做到熱情周到細致負責來訪人員和辦事人員的接待與服務(wù)工作負責報事報修及投訴的處理工作負責日常回訪及走訪工作負責中心安排的臨時客服工作負責報刊郵件的收發(fā)工作每天及時投送 3會務(wù)服務(wù)工作內(nèi)容及要求 負責本項目的各項會務(wù)服務(wù)工作提供會議服務(wù)服務(wù)應(yīng)做到熱情周到細致根據(jù)會議要求進行會場布置提前開啟燈光空調(diào)多媒體設(shè)備飲用水等檢查各類會務(wù)接待用品配備情況應(yīng)根據(jù)需要及時補充提供高質(zhì)量的各項會議會務(wù)服務(wù)安排服務(wù)人員在會議期間候命及時處理突發(fā)事件第一時間響應(yīng)會務(wù)需求進行全程茶水服務(wù)會議結(jié)束后迅速進入會場仔細檢查如發(fā)現(xiàn)遺忘物品及時聯(lián)系送還半小時內(nèi)完成會議室保潔按照會議的規(guī)格配置相應(yīng)的物品具體包括根據(jù)會議主辦方要求做好會標定制會場布置文件分裝席卡制作投影音響設(shè)備調(diào)節(jié)空調(diào)調(diào)節(jié)茶水毛巾等服務(wù) 335節(jié)能工作項目及要求 1加強節(jié)能宣傳教育提高采購人單位員工和物業(yè)管理公司員工的節(jié)能意識積極參與到建設(shè)節(jié)約型公共機構(gòu)的具體行動中保證節(jié)能工作逐步落實 2強化管理節(jié)能采購人的節(jié)能工作以物管為主體加強管理節(jié)能的同時配合業(yè)主做好迎接各級節(jié)能調(diào)研檢查驗收等工作 A結(jié)合實際制定節(jié)能管理工作方案和制度將節(jié)能要求細化到每個物業(yè)管理操作層面 B重要管理崗位制證上崗專人負責會議室車庫機房設(shè)備間等重要區(qū)域有專門的節(jié)能管理措施從設(shè)備設(shè)施運行管理入手提高物業(yè)管理節(jié)能的技術(shù)含量和設(shè)施設(shè)備的能效狀況 C強化區(qū)域內(nèi)的節(jié)能巡查工作杜絕用水跑冒滴漏公共區(qū)域用電設(shè)施按時關(guān)閉等 3探索技術(shù)節(jié)能對各功能區(qū)已建已安裝的用水用電設(shè)備進行效能分析提出效能記錄和報告分步提出節(jié)能管理和改造建議 4建立業(yè)主單位節(jié)能降耗管理機制主要是做好耗能記錄和月季度年度耗能分析努力完成節(jié)能目標 5負責處理漏水漏電漏氣和防洪等突發(fā)事件 四物管服務(wù)考核辦法及標準 物業(yè)管理考評考核標準依據(jù)本項目物業(yè)管理要求由采購人制定具體實施辦法按百分制實行月考評季度考評年度考核采購人根據(jù)工作實際對考評標準不斷完善和細化要求秩序維護有力辦公區(qū)秩序良好杜絕各類安全責任事故環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔覆蓋率達100合格率達100設(shè)施設(shè)備運行良好完好率達98以上各項服務(wù)綜合滿意率達到95以上采購人以月物業(yè)管理服務(wù)費為基數(shù)季度綜合考評在95分以下時每少01分扣基數(shù)的01以此類推年度綜合考評在90分以下時采購人不再與其續(xù)簽第二年物業(yè)管理合同不再續(xù)簽后中選人應(yīng)工作至采購人重新采購的物業(yè)管理公司進場前期間的物業(yè)管理費按原標準執(zhí)行 物業(yè)管理服務(wù)負面考核清單評分表 項目服務(wù)質(zhì)量標準分值監(jiān)督考評標準綜合管理 15分建立健全各項物業(yè)管理制度各項工作細則工作程序工作標準考核辦法并有效執(zhí)行記錄完整檔案資料規(guī)范完整落實業(yè)主的各項合理安排及時處理業(yè)主訴求15分未建立健全制度工作細則工作程序工作標準考核辦法的每少一項扣02分各項記錄缺失的每少一項扣01分檔案資料不規(guī)范完整的每發(fā)現(xiàn)一處扣01分業(yè)主人員的合理訴求未及時處理每發(fā)生一次扣01分房屋管理 4分無
反規(guī)劃亂搭亂建無擅自自改房屋用途02分發(fā)現(xiàn)一處亂搭亂建現(xiàn)象扣01擅自改變該表房屋用途扣01分房屋外觀完好整潔外墻瓷片無脫落無裂縫玻璃幕墻清潔明亮無破損無明顯污漬無亂張貼和亂懸掛現(xiàn)象05分發(fā)現(xiàn)外墻有污漬一處扣01分外墻有瓷片脫
或裂縫一處扣01分玻璃幕墻破損一處或污漬扣01分亂張貼一處扣01分房屋共用場所內(nèi)墻無破損涂料無脫落
無明顯污漬各樓層天花板無破損無滴水印05分一處有污漬或脫落破損扣除01分房屋主體共用設(shè)施整潔共用樓梯天臺通道等處無堆放雜物各房
和天臺隔熱層無破損雨水排水管排污管道通暢無阻塞外溢現(xiàn)象1分發(fā)現(xiàn)一處共用設(shè)施損壞扣01分一處堆放雜物扣01分一處有破損扣01分一處有雨水排水管排污管不通扣02分會議室閱覽室活動室等的門窗桌椅及時修理道路平
及交通標志齊全規(guī)范1分未及時修理發(fā)現(xiàn)異?？?1分發(fā)現(xiàn)一處道路不平整未采取措施的一次扣01分交通標志不齊全規(guī)范的一次扣01分鋼架結(jié)構(gòu)管道圍欄花基等每年應(yīng)定期除銹油漆一次08分根據(jù)物業(yè)管理公司工作計劃進行檢查未落
的扣08分發(fā)現(xiàn)一處未除銹油漆的扣01分機電設(shè)備管理18分一人員標志和計劃性報修管理2分專業(yè)人員持證上崗統(tǒng)一著裝1分發(fā)現(xiàn)無證未統(tǒng)一著裝人員每人扣05分限期未整改扣1分設(shè)施設(shè)備標志齊全規(guī)范05分各類設(shè)施設(shè)備標志不齊全發(fā)現(xiàn)一處扣02分按照設(shè)施設(shè)備質(zhì)保養(yǎng)護要求進行計劃性報修消防系統(tǒng)電梯中央空調(diào)建立維保管理服務(wù)方案05分未及時編制計劃及執(zhí)行一次扣01分未建立維保方案并落實發(fā)生一次扣02分二給排水泵設(shè)施3分供水泵閥門水池水箱及其球閥供水管道每周巡檢每月設(shè)備保養(yǎng)水箱水池保持清潔衛(wèi)生并每季消毒05分查記錄未達到一次扣01分水池水無外溢供水閥門管道無滲漏排污管道無滲漏設(shè)備房無積水浸泡現(xiàn)象發(fā)生給水系統(tǒng)年度定期水平衡測試漏失率≤405分現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處滲漏扣01分積水及浸泡發(fā)生一次扣01分年度檢測漏失率不達標扣05分排水泵每月檢查無堵塞每季度對排水管下水道
井進行清通養(yǎng)護及除垢保證污水排放通暢1分有記錄未達到一次扣02
隔油池每月清掏一次化糞池沉沙池每半年清掏一次每月清洗抽油煙機和管道一次05分現(xiàn)場檢查和查記錄發(fā)現(xiàn)未清掏未清洗一次扣02分水質(zhì)符合國家標準05分檢測一次不達標因物業(yè)管理原因?qū)е驴?5分
消防系統(tǒng)3分消防控制中心24小時巡檢控制中心消防設(shè)備設(shè)施完好無損可隨時起動05分無24小時巡檢每次扣02分設(shè)備設(shè)施損壞不能起動每次扣03分消防管理人員能熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法消防管理人員能正確果斷處理各種火險火災(zāi)以及救護程序05分不會使用操作扣03分不熟練扣02分不會扣02分大樓內(nèi)各種消防設(shè)施定期檢查保養(yǎng)維護確保無缺損保障正常運行05分無保養(yǎng)扣01分一處運行障礙扣01分一處缺或損壞扣01分制定突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案設(shè)立消防疏散圖應(yīng)急照明燈路標完好緊急疏散通道通暢無堆放雜物堵塞05分一處不符合要求扣01分一處雜物堵塞扣01分嚴格消防管理制度認真巡查火險隱患確保無火災(zāi)事故發(fā)生1分檢查一處有隱患扣05分發(fā)生火災(zāi)事故1分并追究責任四供配電系統(tǒng)3分設(shè)備運行記錄交接班記錄必須完整準確清晰05分如發(fā)現(xiàn)虛假不符等每次扣01分配電室內(nèi)配電柜操作開關(guān)設(shè)明顯標志停電拉閘檢修拉閘必須事先通知有關(guān)單位特殊及緊急情況除外并掛警示牌1分違者每次扣01分發(fā)電機每月每次空載運行保養(yǎng)不低于15分鐘運行時間并詳細填好運行記錄05分不合格者每項扣05分機房內(nèi)整潔無亂堆現(xiàn)象無煙頭保持機身潔凈儀表清晰05分抽查時發(fā)現(xiàn)不合格者每項扣01分照明系統(tǒng)防雷設(shè)施每周巡檢一次05分查記錄及抽查發(fā)現(xiàn)一次未巡檢扣01分五電梯管理4分電梯轎廂運行平穩(wěn)無抖動擺動或異響現(xiàn)象出現(xiàn)該情況應(yīng)及時進行維護并系按業(yè)主單位報告1分出現(xiàn)一次未按要求處理的扣01分電梯每2周維修保養(yǎng)一次清風濾網(wǎng)每周清洗一次空調(diào)過濾網(wǎng)每月清洗一次每月對冷卻水進行殺菌滅藻處理每年根據(jù)情況進行除垢化學(xué)清洗一次電梯轎廂電風扇照明各按鍵樓層顯示燈完好1分未維修保養(yǎng)及清洗殺菌每發(fā)現(xiàn)一次扣02分抽查時壞三盞以上者扣01分以此類推運行中電梯突發(fā)故障管理人員須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理故障1分超過5分鐘扣05分停檢修電梯須提前通知后勤中心認可后方可執(zhí)行緊急情況除外并在電梯最底層外門處設(shè)置警示牌1分不符合者每項扣01分五弱電系統(tǒng)3分安防消防監(jiān)控中心24小時值守有完整的值班記錄1分無24小時值班和值班記錄每次扣05分維保項目每月至少檢測一次并做好記錄發(fā)現(xiàn)故障及時排除或修復(fù)電信網(wǎng)絡(luò)智能化設(shè)施門禁系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)音響設(shè)備每周檢查檢測1分超過規(guī)定期限未做保養(yǎng)或記錄有誤扣01分系統(tǒng)及設(shè)備未每周檢查檢測發(fā)現(xiàn)一次扣02分各類測試按鈕和信號燈正常儀表顯示正確清晰05分發(fā)現(xiàn)一處不合格扣01分監(jiān)控室內(nèi)照明燈具完整通風設(shè)備完好各設(shè)備整潔無塵臺面物體擺設(shè)條理整齊 05分發(fā)現(xiàn)一處不合格扣01分公共區(qū)域及其設(shè)施管理10分大門廣場路面平坦無損壞車位線和導(dǎo)向清楚2分一項不符合要求扣01分雨水井污水蓋完好無缺井壁無損井底無砂石雜物堵塞1分一個井不符合要求扣01分雨水污水管道無裂無阻塞無滲漏水流暢通1分一處不符合要求扣01分電纜溝蓋各閥門蓋無損壞無積水1分一處不符合扣01分單位內(nèi)圍墻及門無生銹無裂斷無變形1分一處不符合扣01分路燈燈罩無破損燈柱無歪斜損壞1分一盞路燈不符合扣01分公共場所樓道照明燈各類介紹欄宣傳欄照明燈完好確保照明正常各門窗配件完好無損1分一處不符合扣01分廁所無阻塞確保排污通暢廁所門隔斷無損壞1分發(fā)生一處阻塞未及時疏通扣01分一個廁所門或隔斷損壞未修復(fù)扣01分樓頂設(shè)施①衛(wèi)生天線②旗幟設(shè)施③避雷設(shè)施各項性能完好1分一項設(shè)施出故障未及時修復(fù)扣01分環(huán)境綠化維護服務(wù)管理15分一公共區(qū)域衛(wèi)生清潔保潔9分清潔保潔責任劃分到人責任范圍清潔達到標準化清潔員工作細致形象良好1分未明確責任到人一處扣01分一處未達到標準保潔扣01分各責任區(qū)域門窗干凈明亮清爽地面無紙屑果皮灰塵雜物煙頭和污漬垃圾筒紙簍內(nèi)的垃圾不能超過三分之二確保無衛(wèi)生死角及時添加消耗品各洗手間清潔明亮無積水無污漬無異味各水盆清潔池明亮無污漬2分一個責任區(qū)域一項未做到扣02分發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生死角一次扣01分消耗品未及時添加發(fā)現(xiàn)一次扣01分一個洗手間一項不符合扣05分水盆清潔池未達標發(fā)現(xiàn)一次扣01分利用非會議時間每天保潔一次會議結(jié)束后及時做好保潔工作各項設(shè)施恢復(fù)到位1分不符合規(guī)定每次扣02分每半年一次對會議室客房辦公室內(nèi)木地板進行打蠟養(yǎng)護每年一次對窗簾地毯毛毯進行清洗1分一項不合符合扣05分地面保持干燥尤其下雨天要加強管理放置地滑警示牌防止行人摔傷確保安全1分未設(shè)置警示牌每次扣02分因地面有水或其他果皮等致使人摔傷全扣并且承擔由此引發(fā)的責任垃圾站的垃圾做到日產(chǎn)日清每三天至少清洗一次外露面無垃圾附著垃圾袋裝化垃圾桶清潔無異味每日至少清運2次1分一項未做到扣01分每年對消防蓄水池進行徹底清洗外墻每3年清洗二次1分物業(yè)管理公司制定工作計劃按計劃檢查不符合規(guī)定扣01分餐廳保潔每天保潔不少于3次1分餐廳未保潔每次扣01分 二外圍環(huán)境保潔6分路面無明顯泥沙污垢無1cm以上的石子每100平方米煙頭紙屑不超過3處1分不符合扣05分大樓四周綠化叢中無煙盒飲料瓶盒塑料袋等垃圾確保無衛(wèi)生死角1分發(fā)現(xiàn)一處扣01分綠化草地無煙盒飲料瓶盒塑料袋等垃圾煙頭紙屑每100平方米不超過2處1分發(fā)現(xiàn)一處扣01分各平臺房頂無亂堆放雜物目視無垃圾無污漬無青苔無積水1分發(fā)現(xiàn)一處扣01分各明溝無垃圾無青苔暢通1分一條溝不符合扣01分無四害及蟲害消殺1分發(fā)現(xiàn)四害一次扣01分未組織定期蟲害預(yù)防和消殺每次扣02分會務(wù)管理 18分做好會議室的保潔整潔達到會議服務(wù)工作標準要求6分一處不符合扣01分根據(jù)會議主辦單位的會議人數(shù)確認所需要的桌椅數(shù)量并擺成需要的形狀4分一處不符合扣01分按照會議要求準備合格的會議用品提前準備好開水茶葉資料具體視情況而定并請會議主辦單位確認4分一處不符合扣01分服務(wù)人員應(yīng)在半小時前嚴格按要求著裝上崗及時開啟檢查需要的會議設(shè)備確保會議的可持續(xù)性2分回訪不合格一項扣01分會議結(jié)束參會人員離開后服務(wù)人員著手清場工作關(guān)閉設(shè)備及照明查看有無遺留物品和會議資料如發(fā)現(xiàn)需及時聯(lián)系2分抽查不符合每次扣01分服務(wù)受理 10分負責物業(yè)管理的服務(wù)電話應(yīng)執(zhí)行24小時值班隨時有人接聽2分無24小時服務(wù)電話扣05分無人接聽電話一次扣01分耐心禮貌受理服務(wù)申請報修求助建議問詢投訴等各類信息并做好記錄及時分發(fā)處理的回訪2分不禮貌或不耐心一次扣01分無記錄一次扣01分處理不及時或無回訪一次扣01分無落實或無饋一次扣01分對安排的有關(guān)事務(wù)要及時跟蹤落實和反饋2分在能力范圍內(nèi)未及時處理反饋一次扣01分當接到維修任務(wù)時小修項目及時完成重大和緊急維修項目應(yīng)及時報告公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)1分在能力范圍之內(nèi)未及時處理一次扣01分未報告一次扣01分發(fā)生與物業(yè)管理有關(guān)的重大突發(fā)事件應(yīng)立即上報有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)并做好處理1分未按時發(fā)放意見表扣01分同一問題2次未解決扣02分每季發(fā)放服務(wù)工作征求意見表及時采納合理建議改進存在問題不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量2分未征求意見每次扣02分滿意測評10分機關(guān)單位干部職工測評參與率不少于8010分有5在一般以下扣05分達到10扣1分依次類推 五采購項目其他需求 一售后服務(wù)要求政府采購簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同約定的條款嚴格履約并保證履約的時間和質(zhì)量 在合同履行過程中如發(fā)生合同糾紛雙方按照政府采購合同合同法等有關(guān)規(guī)定處理 二服務(wù)地點四川省退役軍人事務(wù)廳成都市錦江區(qū)三槐樹路2號 三服務(wù)期服務(wù)類項目填寫付款方式驗收標準 服務(wù)期本次采購項目服務(wù)年限為3年合同一年一簽付款方式甲方每三個月季度支付一次費用方式向乙方支付第一次在合同簽訂十日內(nèi)付款第二三四季度付款交付時間均為每季度首月10日前乙方為甲方支付金額開具合格發(fā)票 驗收標準中標人與采購人應(yīng)嚴格按照四川省財政廳四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收 第五章 價格構(gòu)成和報價要求 1貨物類價格分值為3060服務(wù)類價格分值為1030 2價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應(yīng)商的價格為磋商基準價其價格分為滿分其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算 磋商報價得分=磋商基準價最后磋商報價×價格權(quán)值×100 項目評審過程中不得去掉最后報價中的最高報價和最低報價 3經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進行綜合評分 31市場競爭不充分的科研項目以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目提交最后報價的供應(yīng)商可以為2家 32政府購買服務(wù)的項目提交最后報價的供應(yīng)商可以為2家 第六章磋商程序 1供應(yīng)商簽到并遞交響應(yīng)文件磋商小組依據(jù)響應(yīng)文件對供應(yīng)商進行資格審查 2采購代理機構(gòu)當場宣布通過和未通過資格審查的供應(yīng)商名單同時告知未通過資格審查的供應(yīng)商其未通過的原因 3采購代理機構(gòu)組織通過資格審查的供應(yīng)商抽簽確定磋商順序 4 磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商按抽簽順序分別進行磋商 5供應(yīng)商按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章由授權(quán)代表簽字的供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當由本人簽字并附身份證明 6磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商情況調(diào)整輪次 7經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進行綜合評分然后匯總每個供應(yīng)商每項評分因素的評分 8磋商小組按順序推薦成交供應(yīng)商或直接確定成交供應(yīng)商 第七章 評審程序方法標準和成交評審紀律 一評審方法程序和標準 磋商小組按應(yīng)當按照中華人民共和國政府采購法實施條例國務(wù)院令第658號政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法財庫2014214號四川省政府采購非招標采購方式實施辦法四川省政府采購評審工作規(guī)程修訂川財采201653號和磋商文件的規(guī)定履行職責和義務(wù)不得違法評審違反評審工作紀律 1磋商小組需對磋商文件進行確認按照有關(guān)法律法規(guī)和磋商文件規(guī)定對供應(yīng)商響應(yīng)文件進行審查審查范圍不能超過法律法規(guī)和磋商文件中的要求 2磋商小組由采購人代表和評審專家共3人以上單數(shù)組成其中評審專家人數(shù)不得少于磋商小組成員總數(shù)的23 達到公開招標數(shù)額標準的貨物或者服務(wù)采購項目或者達到招標規(guī)模標準的政府采購工程磋商小組應(yīng)當由5人以上單數(shù)組成技術(shù)復(fù)雜專業(yè)性強的磋商采購項目評審專家中應(yīng)當包含1名法律專家 2采用綜合評分法的評審方法評審采用百分制磋商小組各成員分別獨立對每個有效響應(yīng)的文件進行評價打分然后匯總每個供應(yīng)商每項評分因素的得分 3價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算即滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應(yīng)商的價格為磋商基準價其價格分為滿分其他供應(yīng)商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算 磋商報價得分=磋商基準價最后磋商報價×價格權(quán)值×100項目評審過程中不得去掉最后報價中的最高報價和最低報價 4磋商小組成員應(yīng)獨立評審評審報告應(yīng)當由評審組全體人員簽字認可磋商小組成員對評審報告有異議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選人采購程序繼續(xù)進行對評審報告有異議的磋商小組成員應(yīng)當在報告上簽署不同意見并說明理由由磋商小組書面記錄相關(guān)情況磋商小組成員拒絕在報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的視為同意評審報告 5排在前面的成交候選供應(yīng)商的報價明顯不合理或者低于成本有可能影響商品質(zhì)量和不能誠信履約的應(yīng)當要求其在規(guī)定的期限內(nèi)提供書面文件予以解釋說明并提交相關(guān)證明材料否則磋商小組可以取消該供應(yīng)商的成交候選資格按順序由排在后面的成交候選供應(yīng)商遞補以此類推 6磋商小組發(fā)現(xiàn)磋商文件表述不明確或需要說明的事項可提請采購代理單位書面解釋說明發(fā)現(xiàn)磋商文件違反有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的可以拒絕評標并向采購代理單位書面說明情況 7對響應(yīng)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容磋商組可以書面形式應(yīng)當由磋商組成員簽字要求供應(yīng)商作出必要的書面澄清供應(yīng)商應(yīng)當書面澄清并加蓋公章或簽字確認投標人為法人的應(yīng)當由其法定代表人或者代理人簽字確認否則無效有效的澄清材料是響應(yīng)文件的組成部分澄清應(yīng)當具備響應(yīng)文件基本符合磋商文件書要求不超出響應(yīng)文件的范圍不實質(zhì)改變響應(yīng)文件的內(nèi)容不影響供應(yīng)商公平競爭不導(dǎo)致響應(yīng)文件從不響應(yīng)磋商文件變?yōu)轫憫?yīng)磋商文件的條件 8在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容實質(zhì)性變動的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認磋商小組應(yīng)當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應(yīng)商 9 告知采購人采購代理機構(gòu)在評審過程中發(fā)現(xiàn)的供應(yīng)商的違法違規(guī)行為 10本項目綜合評分標準 評審項目評分標準分值說明投標報價10分1滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價其價格分為滿分其他投標人的價格評分統(tǒng)一按照下列公式計算投標報價得分=評標基準價投標報價x價格權(quán)值x10010分評審規(guī)則見磋商須知表商務(wù)評審 39分供應(yīng)商履約能力20分業(yè)績 供應(yīng)商現(xiàn)在管理的類似項目辦公樓或?qū)懽謽敲坑?個得4分最多得20分 說明提供合同中選通知書復(fù)印件蓋鮮章20分供應(yīng)商服務(wù)水平及售后服務(wù)能力19分用戶單位滿意度評價供應(yīng)商提供類似項目業(yè)主單位出具的綜合評價書面證明每提供1個業(yè)主單位出具的書面綜合評價為滿意或優(yōu)秀的證明得2分最多得10分說明①提供評價項目合同復(fù)印件②提供業(yè)主單位出具的綜合評價書面證明復(fù)印件10分管理 體系 供應(yīng)商具有ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書在有效期內(nèi)的得3分供應(yīng)商具有IS014001環(huán)境管理體系認證證書在有效期內(nèi)的得3分供應(yīng)商具有OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證證書在有效期內(nèi)的得3分說明提供有效的證書復(fù)印件9分服務(wù) 方案 49分管理人員經(jīng)驗13分項目 經(jīng)理擬派本項目的項目經(jīng)理具有物業(yè)管理師資格證書得2分且具有本科及以上學(xué)歷的得1分最高得3分 說明提供相關(guān)證明材料復(fù)印件和供應(yīng)商為其繳納磋商截止日前6個月的社保證明材料3分設(shè)施設(shè)備維護人員用電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維修人員需持有相關(guān)專業(yè)國家資格認證證書每有一個得2分最多得10分 說明提供相關(guān)證明材料復(fù)印件10分項目服務(wù)實施方案36分項目背景分析投標人根據(jù)本項目服務(wù)需求及本項目的特殊性制定項目背景分析1服務(wù)方案周全2針對性系統(tǒng)性強3人員組織安排合理4闡述清楚全面具有可操作性多方面進行綜合比較完全滿足的得24分有一項缺陷扣2分直至扣完為止24分應(yīng)急服務(wù)方案針對本項目的特點難點重點對1突發(fā)意外情況2公共安全預(yù)計充分應(yīng)對措施全面3闡述清楚全面具有可操作性多方面進行綜合比較完全滿足的得6分有一項缺陷扣2分直至扣完為止6分服務(wù)團隊培訓(xùn)機制針對本項目的特點做好1會議部員工培訓(xùn)2工程部員工培訓(xùn)3保潔員工培訓(xùn)4安全培訓(xùn)5涉密教育培訓(xùn)6培訓(xùn)周期闡述清楚全面具有可操作性多方面進行綜合比較完全滿足招標文件要求的得6分有一項缺陷扣1分直至扣完為止6分磋商響應(yīng)文件規(guī)范性1分磋商 文件制作規(guī)范沒有細微偏差情形的得1分有細微偏差一處扣05分直至該項分值扣完為止 1分扶持少數(shù)民族地區(qū)企業(yè)1分供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照注冊地址為少數(shù)民族不發(fā)達地區(qū)說明提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1分 二成交 磋商小組應(yīng)當根據(jù)綜合評分情況按照評審得分由高到低順序推薦3名以上成交候選供應(yīng)商并編寫評審報告評審得分相同的按照最后報價由低到高的順序推薦評審得分且最后報價相同的按照技術(shù)指標優(yōu)劣順序推薦本項目由采購人委托磋商小組按順序直接確定成交供應(yīng)商 三成交結(jié)果公告 1所有供應(yīng)商響應(yīng)文件資格性符合性審查情況評審結(jié)果成交供應(yīng)商名單將在四川政府采購網(wǎng) HYPERlink httpwwwccgpsichuangovcn httpwwwccgpsichuangovcn 上采購結(jié)果公告欄中公布采購中心同時發(fā)出成交通知書 2 成交供應(yīng)商領(lǐng)取成交通知書后與采購人簽訂采購合同政府采購合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)采購人將政府采購合同在四川政府采購網(wǎng)公告政府采購合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將政府采購合同向本采購項目同級財政部門備案 四評標專家在政府采購活動中應(yīng)當遵守以下工作紀律 一遵行政府采購法第十二條和政府采購法實施條例第九條及財政部關(guān)于回避的規(guī)定 二評標前應(yīng)當將通訊工具或者相關(guān)電子設(shè)備交由招標采購單位統(tǒng)一保管 三評標過程中不得與外界聯(lián)系因發(fā)生不可預(yù)見情況確實需要與外界聯(lián)系的應(yīng)當在監(jiān)督人員監(jiān)督之下辦理 四評標過程中不得干預(yù)或者影響正常評標工作不得發(fā)表傾向性引導(dǎo)性意見不得修改或細化招標文件確定的評標程序評標方法評標因素和評標標準不得接受供應(yīng)商主動提出的澄清和解釋不得征詢采購人代表的意見不得協(xié)商評分不得違反規(guī)定的評標格式評分和撰寫評標意見不得拒絕對自己的評標意見簽字確認 五在評標過程中和評標結(jié)束后不得記錄復(fù)制或帶走任何評標資料除因規(guī)定的義務(wù)外不得向外界透露評標內(nèi)容 六服從評標現(xiàn)場招標采購單位的現(xiàn)場秩序管理接受評標現(xiàn)場監(jiān)督人員的合法監(jiān)督 七遵守有關(guān)廉潔自律規(guī)定不得私下接觸供應(yīng)商不得收受供應(yīng)商及有關(guān)業(yè)務(wù)單位和個人的財物或好處不得接受采購組織單位的請托 第八章 響應(yīng)文件編制要求 一響應(yīng)文件總體要求 供應(yīng)商應(yīng)按照磋商文件的規(guī)定和要求編制響應(yīng)文件供應(yīng)商擬在成交后將成交項目的非主體非關(guān)鍵性工作交由他人完成的應(yīng)當在響應(yīng)文件中載明 二響應(yīng)文件編制 1資格性響應(yīng)文件 11內(nèi)容見第三章 供應(yīng)商資格條件要求及應(yīng)當提供的資格證明材料 12供應(yīng)商按照磋商文件要求應(yīng)該作出的其他應(yīng)答和承諾 2技術(shù)服務(wù)響應(yīng)文件 21內(nèi)容見第四章采購項目技術(shù)和商務(wù)要求采購需求供應(yīng)商按磋商文件要求進行應(yīng)答供應(yīng)商按照磋商文件要求應(yīng)該作出的其他應(yīng)答和承諾 22按磋商文件 附件格式要求提供的其他技術(shù)和商務(wù)響應(yīng)文件未規(guī)定格式的供應(yīng)商可自行制作 3報價文件按規(guī)定載明響應(yīng)價格 供應(yīng)商編制的響應(yīng)文件應(yīng)包括下列部分資格性響應(yīng)文件和技術(shù)服務(wù)性響應(yīng)文件報價文件三部分 1資格性響應(yīng)文件內(nèi)容見第三章 供應(yīng)商資格條件要求及應(yīng)當提供的資格證明材料供應(yīng)商按照磋商文件要求應(yīng)該作出的其他應(yīng)答和承諾 2技術(shù)服務(wù)響應(yīng)文件 21內(nèi)容見第四章采購項目技術(shù)和商務(wù)要求采購需求供應(yīng)商按磋商文件要求進行應(yīng)答 22供應(yīng)商按照磋商文件要求應(yīng)該作出的其他應(yīng)答和承諾 2按磋商文件 附件格式要求提供的其他技術(shù)和商務(wù)響應(yīng)文件 3報價響應(yīng)文件按規(guī)定載明響應(yīng)價格 三響應(yīng)文件的密封和遞交 1資格性響應(yīng)文件和技術(shù)服務(wù)性響應(yīng)文件報價文件分別裝訂成冊將響應(yīng)文件密封送達磋商地點在規(guī)定的報名簽到截止時間前由各參加磋商的供應(yīng)商代表遞交 2供應(yīng)商按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章供應(yīng)商為自然人的應(yīng)當由本人簽字并附身份證明 四響應(yīng)文件的修改和撤回 1供應(yīng)商遞交響應(yīng)文件后可以修改或撤回其響應(yīng)文件但必須在規(guī)定的截止時間前以書面形式通知采購代理機構(gòu) 2供應(yīng)商的修改書或撤回通知書應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽署并蓋單位印章修改書應(yīng)按進行密封和標注并在密封袋上標注修改字樣 第九章 質(zhì)疑投訴 1本項目質(zhì)疑投訴的接收和處理嚴格按照中華人共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實施條例政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法政府采購供應(yīng)商投訴處理辦法財政部關(guān)于加強政府采購供應(yīng)商投訴受理審查工作的通知的規(guī)定辦理詳細規(guī)定請在四川政府采購網(wǎng)法律法規(guī)模塊查詢 2根據(jù)政府采購法相關(guān)規(guī)定及四川省政府采購中心與采購人簽訂的委托代理協(xié)議供應(yīng)商認為磋商文件中有關(guān)技術(shù)指標參數(shù)和資質(zhì)要求以及其他采購需求使自己的權(quán)益受到損害的可以書面形式向采購人提出詢問或質(zhì)疑由采購人按規(guī)定作出答復(fù)供應(yīng)商認為采購過程和采購結(jié)果使自己權(quán)益受到損害的可以書面形式向四川省政府采購中心提出詢問或質(zhì)疑由四川省政府采購中心負責按規(guī)定作出答復(fù) 第十章 響應(yīng)文件相關(guān)文書格式 格式1 競 商 函 致四川省政府采購中心 根據(jù)貴方采購項目名稱項目編號 川政采磋商 號正式授權(quán)下述簽字人 姓名和職務(wù) 全權(quán)代表供應(yīng)商 供應(yīng)商全稱參加貴方組織的有關(guān)采購活動并提交下述文件 一資質(zhì)文件技術(shù)及商務(wù)文件不含報價正本1份副本 2 份 二報價文件正本1份副本 2 份 據(jù)此函簽字人茲宣布同意如下 1我方同意在競爭性磋商須知規(guī)定的提交響應(yīng)文件截止日期起遵循本競爭性磋商文件并在規(guī)定的響應(yīng)文件有效期滿之前均具有約束力并有可能成交 1我方承諾已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中規(guī)定的參加政府采購活動的供應(yīng)商應(yīng)當具備的條件 3我方根據(jù)競爭性磋商文件的規(guī)定承擔完成合同的責任和義務(wù) 4我方已詳細審核競爭性磋商文件 5如果在響應(yīng)文件有效期內(nèi)撤回響應(yīng)或者有其他違約行為我方的磋商保證金可被貴方全部不予退還 6同意應(yīng)貴方要求提供與本磋商采購有關(guān)的任何數(shù)據(jù)或資料 7若貴方需要我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料 8我方將嚴格遵守中華人民共和國政府采購法第七十七條規(guī)定供應(yīng)商有下列情形之一的處以采購金額5以上10以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動有違法所得的并處沒收違法所得情節(jié)嚴重的由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任 提供虛假材料謀取成交的 采取不正當手段詆毀排擠其他供應(yīng)商的 與采購人其他供應(yīng)商或者采購代理機構(gòu)惡意串通的 向采購人采購代理機構(gòu)行賄或者提供其他不正當利益的 拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的 與本磋商采購有關(guān)的正式通訊地址為 地址 郵政編碼 電話 傳真 開戶名稱 開戶銀行 帳 號 供應(yīng)商名稱 蓋章 法定代表人或負責人簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 格式2 法定代表人或負責人授權(quán)書 茲授權(quán) 身份證號 代表 進行 項目的磋商項目編號 此授權(quán)至 年 月 日有效特此證明 代理人有效聯(lián)系方式 該聯(lián)系方式從評審到合同履行結(jié)束有效 供應(yīng)商名稱 蓋章 法定代表人或負責人簽字或加蓋個人名章 授權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 格式3 報價一覽表服務(wù)類 序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)時間單價萬元總價萬元服務(wù)地點備注合計金額大寫 供應(yīng)商名稱 蓋公章 法定代表人或負責人或授權(quán)代表簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 注 1報價一覽表為多頁的每頁均需由法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋供應(yīng)商印章 3報價一覽表以包為單位填寫 格式4 承諾函 本承諾書內(nèi)容必須全部做出明確應(yīng)答如無應(yīng)答或應(yīng)答含混即視為存在未應(yīng)答事項事實評審組可按相關(guān)規(guī)定扣分或作無效投標處理 四川省政府采購中心 我公司作為本次采購項目的投標人根據(jù)招標文件要求現(xiàn)鄭重承諾如下 一具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款和本項目規(guī)定的條件 一具有獨立承擔民事責任的能力 二具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度 三具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 四有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 五參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 六法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 七根據(jù)采購項目提出的特殊條件 二完全接受和滿足本項目招標文件中規(guī)定的實質(zhì)性要求如對招標文件有異議已經(jīng)在投標截止時間屆滿前依法進行維權(quán)救濟不存在對招標文件有異議的同時又參加投標以求僥幸中標或者為實現(xiàn)其他非法目的的行為 三參加本次招標采購活動不存在與單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的其他供應(yīng)商參與同一合同項下的政府采購活動的行為 四參加本次招標采購活動不存在和其他供應(yīng)商在同一合同項下的采購項目中同時委托同一個自然人同一家庭的人員同一單位的人員作為代理人的行為 五我單位有 沒有 四川省政府采購當事人誠信管理辦法川財采201533號文件和本招標文件規(guī)定的失信行為 六投標文件中提供的能夠給予我公司帶來優(yōu)惠好處的任何材料資料和技術(shù)服務(wù)商務(wù)等響應(yīng)承諾情況都是真實的有效的合法的 七在行賄犯罪信息查詢期限內(nèi)我單位及其現(xiàn)任法定代表人主要負責人有 沒有 行賄犯罪記錄中標后向采購單位提供人民檢察院行賄犯罪檔案查詢結(jié)果原件 八我單位有 沒有 被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單如投標人在參加政府采購活動前被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動有 沒有 未依法繳納稅收和社會保障資金的不良記錄參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有 沒有 重大違法記錄如投標人在參加政府采購活動前3年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動期限屆滿的可以參加政府采購活動 九如本項目評標過程中需要提供樣品則我公司提供的樣品即為中標后將要提供的中標產(chǎn)品我公司對提供樣品的性能和質(zhì)量負責因樣品存在缺陷或者不符合招標文件要求導(dǎo)致未能中標的我公司愿意承擔相應(yīng)不利后果 本公司對上述承諾的內(nèi)容事項真實性負責如經(jīng)查實上述承諾的內(nèi)容事項存在虛假我公司愿意接受以提供虛假材料謀取中標追究法律責任 供應(yīng)商名稱 XXXX單位公章 法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋個人名章XXXX 日 期XXXX年XXXX月XXXX日 格式5 項目要求響應(yīng)表 序號名稱磋商文件要求響應(yīng)情況1N說明1響應(yīng)情況包括采購項目各項要求的響應(yīng)情況 2全部或大部分復(fù)制磋商文件要求將被作為無效響應(yīng)處理 供應(yīng)商名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權(quán)代表簽字或加蓋個人名章 日期年 月 日 格式6 特別聲明 內(nèi)容包括供應(yīng)商認為磋商項目及要求存在不完善或不清楚的地方可提出自己的意見及解決方案 供應(yīng)商名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權(quán)代表簽字或加蓋個人名章 日期年 月 日 格式7 類似項目業(yè)績一覽表 年份用戶名稱項目名稱完成時間合同金額完成項目質(zhì)量 備注注以上業(yè)績需提供有關(guān)書面證明材料合同金額需提供合同復(fù)印件完成項目質(zhì)量需提供合同驗收合格或用戶單位書面證明材料 供應(yīng)商名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權(quán)代表簽字或加蓋個人名章 日期 格式8 供應(yīng)商基本情況表 供應(yīng)商名稱注冊地址郵政編碼聯(lián)系方式聯(lián)系人電話傳真網(wǎng)址組織結(jié)構(gòu)法定代表人姓名技術(shù)職稱電話技術(shù)負責人姓名技術(shù)職稱電話成立時間員工總?cè)藬?shù)企業(yè)資質(zhì)等級其中項目經(jīng)理營業(yè)執(zhí)照號高級職稱人員注冊資金中級職稱人員開戶銀行初級職稱人員賬號技工經(jīng)營范圍備注 投標人名稱 蓋章 法定代表人或負責人或授權(quán)代表簽字或加蓋個人名章 日期 年 月 日 格式9 分項報價明細表適用于服務(wù)項目 第XX包 序號服務(wù)內(nèi)容明細單項價格單位萬元備注123 總 價萬元注1投標人必須按分項報價明細表的格式詳細報出投標總價的各個組成部分的報價否則作無效投標處理 2分項報價明細表各分項報價合計應(yīng)當與開標一覽表報價合計相等 投標人名稱XXXX單位蓋章 法定代表人或負責人或授權(quán)代表簽字或加蓋個人名章 投標日期XXXX年XXXX月XXXX日 格式10 質(zhì)量驗收合格證明書 四川省政府采購中心 川政采 20 號采購項目已履行完畢合同編號SCZC20 號供應(yīng)商所提供的貨物經(jīng) 使用單位名稱使用運行了 天未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題 采購單位 蓋章 采購單位驗收人員簽字 供應(yīng)商 蓋章 供應(yīng)商法人代表或授權(quán)代表簽字 年 月 日 注此表由供應(yīng)商或采購人履約驗收合格后提供 格式11 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔工程提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應(yīng)責任 企業(yè)名稱單位公章 日 期 格式12 殘疾人福利性單位聲明函 投標人運用此表時該格式不得變更和刪減否則評審小組不予認定 本單位鄭重聲明根據(jù)財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017 141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物 本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應(yīng)責任 單位名稱公章 第十一章 合同草案條款 合同主要條款適用服務(wù) 本合同由采購人和供應(yīng)商根據(jù)采購文件的要求和投標文件的響應(yīng)科學(xué)合理簽訂 合同編號XXXX 簽訂地點XXXX 簽訂時間XXXX年XX月XX日 采購人甲方 供應(yīng)商乙方 依據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)以及XXXX項目項目編號XXXX的招標文件乙方的投標文件及中標通知書甲乙雙方同意簽訂本合同詳細技術(shù)說明及其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說明合同附件及本項目的招標文件投標文件中標通知書等均為本合同的組成部分 項目基本情況 合同期限 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準 1XXXX 2XXXX 3XXXX 服務(wù)費用及支付方式 本項目服務(wù)費用由以下組成 1XX萬元 2XX萬元 3XX萬元 服務(wù)費支付方式 知識產(chǎn)權(quán) 乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或其任何一部分均不會侵犯任何第三方的專利權(quán)商標權(quán)或著作權(quán) 無產(chǎn)權(quán)瑕疵條款 乙方保證所提供的服務(wù)的所有權(quán)完全屬于乙方且無任何抵押查封等產(chǎn)權(quán)瑕疵如有產(chǎn)權(quán)瑕疵的視為乙方違約乙方應(yīng)負擔由此而產(chǎn)生的一切損失 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查擁有監(jiān)管權(quán)有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量對甲方認為不合理的部分有權(quán)下達整改通知書并要求乙方限期整改 2負責檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況 3根據(jù)本合同規(guī)定按時向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費用 4國家法律法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1對本合同規(guī)定的委托服務(wù)范圍內(nèi)的項目享有管理權(quán)及服務(wù)義務(wù) 2根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用并有權(quán)在本項目管理范圍內(nèi)管理及合理使用 3及時向甲方通告本項目服務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項及時配合處理投訴 4接受項目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)接受甲方的監(jiān)督 5國家法律法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任 違約責任 1甲乙雙方必須遵守本合同并執(zhí)行合同中的各項規(guī)定保證本合同的正常履行如有未盡事宜由雙方依法訂立補充合同 2如因乙方工作人員在履行職務(wù)過程中的的疏忽失職過錯等故意或者過失原因給甲方造成損失或侵害包括但不限于甲方本身的財產(chǎn)損失由此而導(dǎo)致的甲方對任何第三方的法律責任等乙方對此均應(yīng)承擔全部的賠償責任 不可抗力事件處理 1在合同有效期內(nèi)任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同則合同履行期可延長其延長期與不可抗力影響期相同 2不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)立即通知對方并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明 3不可抗力事件延續(xù)XX天以上雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同 解決合同糾紛的方式 1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決經(jīng)協(xié)商在XX天內(nèi)不能達成協(xié)議時應(yīng)提交成都仲裁委員會仲裁 2仲裁裁決應(yīng)為最終決定并對雙方具有約束力 3除另有裁決外仲裁費應(yīng)由敗訴方負擔 4在仲裁期間除正在進行仲裁部分外合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行 合同生效及其他 1合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效 2合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補充的須經(jīng)政府采購監(jiān)管部門審批并簽書面補充協(xié)議報政府采購監(jiān)督管理部門備案方可作為主合同不可分割的一部分 3本合同一式XX份自雙方簽章之日起起效甲方XX份乙方XX份同級財政部門備案XX份具有同等法律效力 附件 1項目招標文件 2項目修改澄清文件 3項目投標文件 4中標通知書 5其他 甲方 蓋章 乙方 蓋章 法定代表人授權(quán)代表 法定代表人授權(quán)代表 地 址 地 址 開戶銀行 開戶銀行 賬號 賬號 電 話 電 話 傳 真 傳 真 簽約日期XX年XX月XX日 簽約日期XX年XX月XX日 第十二章 采購項目履約驗收標準和要求 成交供應(yīng)商與采購人應(yīng)嚴格按照政府采購相關(guān)法律法規(guī)以及四川省政府采購項目需求論證和履約驗收管理辦法川財采201532號的要求進行驗收 貨物設(shè)備按照采購合同中規(guī)定的試用期滿后無質(zhì)量問題采購人與供應(yīng)商應(yīng)簽署質(zhì)量驗收合格證明書 PAGE MERGEFORMAT 26
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