北京大興國際機(jī)場02、04項(xiàng)目酒店式物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

北京大興國際機(jī)場02、04項(xiàng)目酒店式物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告 ? 發(fā)布時(shí)間： 2019-04-30 15:52:27

中國南航集團(tuán)進(jìn)出口貿(mào)易有限公司招標(biāo)中心（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受招標(biāo)人中國南方航空股份有限公司北京分公司(以下簡稱“招標(biāo)人”)的委托，現(xiàn)對以下項(xiàng)目采購進(jìn)行公開招標(biāo)。

1、招標(biāo)項(xiàng)目簡介

1.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：北京大興國際機(jī)場02、04項(xiàng)目酒店式物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

1.2 招標(biāo)編號/包號：0761-1940CSN02135 。

1.3 項(xiàng)目類別：服務(wù)類；

1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；

1.5 服務(wù)地點(diǎn)：北京大興國際機(jī)場南航基地。

1.6 服務(wù)期：（02項(xiàng)目兩年，04項(xiàng)目一年半）。

1.7 合同期限：自雙方協(xié)議簽訂之日起02項(xiàng)目兩年，04項(xiàng)目一年半。

1.8 本項(xiàng)目只接受購買本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。

1.9招標(biāo)內(nèi)容、預(yù)算

1.9.1招標(biāo)內(nèi)容：北京大興國際機(jī)場南航基地02、04兩個(gè)項(xiàng)目投資方是中國南方航空股份有限公司投資興建，總面積為17.68萬平方米。其02項(xiàng)目是集前廳、客房、餐飲、健身于一體的內(nèi)部出勤保障運(yùn)行用房，按四星提供服務(wù)的酒店式物業(yè)管理項(xiàng)目；其04項(xiàng)目是集前廳、客房、餐飲、會議及康體于一體的四星級酒店，按四星提供服務(wù)。為確保按計(jì)劃時(shí)間開業(yè)投入正常使用。02、04項(xiàng)目具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求包括但不限于：（1）前廳接待服務(wù)；（2）客房服務(wù)；（3）餐飲服務(wù)；（4）康體服務(wù)；（5）秩序維護(hù)管理；（6）公區(qū)衛(wèi)生服務(wù)；（7）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（8）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及工程維修管理；（8）綜合管理服務(wù)有效投訴率；（10）樓宇設(shè)施封閉式檔案管理。

1.9.2項(xiàng)目預(yù)算：16118.954630萬元。(02項(xiàng)目兩年費(fèi)用、04項(xiàng)目一年半費(fèi)用及開業(yè)前三個(gè)月費(fèi)用)。

1.9.3 服務(wù)管理費(fèi)的取費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)

1、取費(fèi)方式：采取酒店式物業(yè)委托管理酬金制。

2、提取服務(wù)管理費(fèi)的成本費(fèi)用界定

1）服務(wù)管理費(fèi)提取費(fèi)用中需剔除“業(yè)主方采購的管理總成本費(fèi)用”，按“其它管理總成本費(fèi)用”【詳見“提取服務(wù)管理費(fèi)的成本費(fèi)用界定”第3）、4）條款進(jìn)行計(jì)提取費(fèi)。

2）業(yè)主方采購的管理總成本費(fèi)用項(xiàng)目包括：一次性采購?fù)度氲乃栀徺I的技改設(shè)施設(shè)備、家俱、窗簾、電視電器、廚房設(shè)備、客房布草、健身器材、員工制服、運(yùn)營所需易耗品、客雜餐雜、工程日常維修耗材、制服布草洗滌費(fèi)、食材成本費(fèi)用等費(fèi)用。

3）其它管理總成本費(fèi)用項(xiàng)目包括：人力成本費(fèi)用【人力成本包括工資薪酬、加班費(fèi)、社保、公積金、其它福利費(fèi)用（過節(jié)費(fèi)、體檢費(fèi)、交通、高溫補(bǔ)貼、取暖補(bǔ)貼、通訊、工會、教育、工作餐、員工宿舍費(fèi)），所有服務(wù)人員工資、社保不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)和最低購買社保標(biāo)準(zhǔn)】、行政辦公費(fèi)用（含文化宣傳）、社區(qū)活動、消防安全、秩序維護(hù)、清潔保潔、綠化租擺養(yǎng)護(hù)、消殺、生活和廚余垃圾處理、房屋本體維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備（電梯、消防、空調(diào)風(fēng)管清潔、水曖、強(qiáng)弱電、配電箱、餐廳煙道清潔）等維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，公共保險(xiǎn)、不可預(yù)見費(fèi)用稅金、客房和餐廳日用品費(fèi)用等成本費(fèi)用。

3、★取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：管理服務(wù)費(fèi)分兩個(gè)區(qū)域，2019年9月26日-2020年3月31日期間按照“其它管理成本總費(fèi)用”的最高上限不超過6%（含）提??；2020年4月1日之后按照“其它管理成本總費(fèi)用”的最高上限不超過4%（含）提取。且人員編制上限不超過665人，人力成本費(fèi)用人均不超過8595元/人/月；管理稅金按國家規(guī)定的6%計(jì)提。

2、投標(biāo)人資格要求

參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：

1、具有獨(dú)立法人資格且經(jīng)營范圍具有酒店管理的企業(yè)?！咎峁I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，同時(shí)提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）投標(biāo)人“基礎(chǔ)信息”相關(guān)內(nèi)容截圖】。

2、投標(biāo)人參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)（2016年1月1日至開標(biāo)截止日前5天），在經(jīng)營活動中沒有“行政處罰記錄”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”?！咎峁﹪移髽I(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此三項(xiàng)完整內(nèi)容截圖,僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為評審依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為評審依據(jù)】。

3、近3年內(nèi)（2016-2018年）具有從事國內(nèi)四星級酒店（含）以上或國際相當(dāng)于四星級品牌的酒店委托管理成功經(jīng)驗(yàn)或案例。【①提供合同復(fù)印件；②提供合同中對應(yīng)的酒店星級證明材料】。

4、被列入南航供應(yīng)商黑名單（在有效期內(nèi)）的不能參與本次投標(biāo)。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：投標(biāo)人不得隱瞞真實(shí)情況，提交虛假資質(zhì)、資信、財(cái)務(wù)證明等材料。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)人將對投標(biāo)人采取包括但不限于取消入圍供應(yīng)商資格、中標(biāo)資格以及終止合同、列入投標(biāo)供應(yīng)商黑名單等嚴(yán)肅處理，并要求投標(biāo)人賠償招標(biāo)采購單位全部損失及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、招標(biāo)文件的獲取

3.1 招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣2000元，售后不退。

3.2 購買招標(biāo)文件時(shí)間：2019年4月30日至2019年 5月9日；

3.3 招標(biāo)文件購買方式：

①第一步：投標(biāo)人注冊（如已注冊可跳過此步）：

中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)（https://csbidding.csair.com），在“投標(biāo)人注冊”入口，申請注冊。注冊資料填寫完畢后，請耐心等待注冊管理員審核（注冊指引見：門戶網(wǎng)站“操作指南”欄目，只有注冊審核通過后，投標(biāo)人才能登錄系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上購買招標(biāo)文件，并參加投標(biāo)等操作。盡量在購買標(biāo)書截止日前一個(gè)工作日完成注冊審核。

國內(nèi)企業(yè)注冊需上傳掃描件資料：

1、統(tǒng)一社會信用代碼證（原營業(yè)執(zhí)照，加蓋公章。證件上沒有顯示注冊資金的，需同時(shí)附上工商官網(wǎng)查詢頁面截圖）；

2、基本賬戶開戶證書（加蓋公章）；

3、納稅人證明材料（如是一般納稅人，請?zhí)峁┒悇?wù)局官網(wǎng)一般納稅人資格查詢網(wǎng)頁，打印加蓋公章上傳）。

境外企業(yè)注冊需上傳掃描件資料：

1、所屬國的公司登記證書

2、境外活動證明號為所屬國的公司登記證書號

已注冊過的投標(biāo)人不需重復(fù)此步驟，可直接進(jìn)入第二步購買文件。

審核電話：020-86126561/86125978

客服電話：400-616-6693

技術(shù)咨詢電話：020-86127393

②第二步：在線購買招標(biāo)文件：

注冊審核通過后，請您在招標(biāo)文件發(fā)售期間網(wǎng)上購買招標(biāo)文件。登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊左側(cè)快捷菜單“我要報(bào)名”-“購買文件”-“立即購買”按鈕進(jìn)行購買，招標(biāo)文件支付方式只支持銀聯(lián)網(wǎng)上支付（支持個(gè)人網(wǎng)銀和企業(yè)網(wǎng)銀），在支付前請核實(shí)您銀行賬戶的網(wǎng)上支付單筆限額不少于招標(biāo)文件售價(jià)。標(biāo)書款將采用電子發(fā)票形式開出，由財(cái)務(wù)人員開具后上傳系統(tǒng)，請點(diǎn)擊參與項(xiàng)目內(nèi)【標(biāo)書費(fèi)開票】按鈕進(jìn)入發(fā)票頁面，購買招標(biāo)文件視同接受電子發(fā)票。

③第三步：招標(biāo)文件

支付成功后，點(diǎn)擊左側(cè)快捷菜單“我要報(bào)名”-“文件”菜單，進(jìn)入招標(biāo)文件頁面，并完成招標(biāo)文件。

4、CA證書辦理及綁定

4.1 CA證書的作用：CA證書用于確保電子招投標(biāo)過程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。沒有辦理CA證書，無法加解密投標(biāo)文件、無法簽章，無法參加網(wǎng)上開標(biāo)等，因此購買文件時(shí)請及時(shí)辦理CA證書。

4.2 CA證書頒發(fā)機(jī)構(gòu)：南航采購平臺由廣東省電子商務(wù)認(rèn)證有限公司（工信部認(rèn)證的CA機(jī)構(gòu)之一）頒發(fā)數(shù)字證書，CA辦理及硬件出現(xiàn)的任何問題，請直接聯(lián)系廣東省電子商務(wù)認(rèn)證有限公司：

廣東省電子商務(wù)認(rèn)證有限公司服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：

地址：廣州市越秀區(qū)建設(shè)五馬路一號一樓

辦公時(shí)間：上午 9:00－12:00；下午 14:00－17:00

星期一至星期五（法定公眾節(jié)假日除外），

客服電話：4008301330

客服QQ號：4008301330

網(wǎng)站：http://www.cnca.net/cn/index.htm

4.3 CA的辦理方式：

方式一、現(xiàn)場辦理（辦理時(shí)間短，但需到營業(yè)廳現(xiàn)場辦理）：攜帶辦證資料，當(dāng)天營業(yè)廳排隊(duì)拿號，資料審核通過后，可現(xiàn)場辦好。辦理指南詳見“中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)”：“CA數(shù)字證書辦理指南-線下營業(yè)廳現(xiàn)場辦理指南”；

方式二、網(wǎng)上辦理（辦理時(shí)間長，無需現(xiàn)場辦理，網(wǎng)上可完成辦證）：網(wǎng)上提交資料后，快遞資料到網(wǎng)證通。網(wǎng)證通收到快遞后5個(gè)工作日辦好寄出（不包括快遞時(shí)間）。辦理指南詳見“中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)”：“CA數(shù)字證書辦理指南-線上遠(yuǎn)程辦理指南”；

CA辦理指南：詳見“中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)”，（或登錄進(jìn)入平臺系統(tǒng)后，在右上方“常用文件”欄目內(nèi)可“CA數(shù)字證書辦理指南”）。

辦理CA證書需要時(shí)間，特別是“網(wǎng)上辦理”（請預(yù)留辦證及快遞時(shí)間），請一定及早辦理，建議提前在項(xiàng)目開展前辦理，避免發(fā)生無法投標(biāo)的情形。

4.4 CA驅(qū)動：CA辦理獲取后，請進(jìn)入南航采購平臺電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)，在“常用文件”或“中心”欄目內(nèi)安裝CA驅(qū)動程序。

4.5 CA證書的綁定：在完成廣東省電子商務(wù)認(rèn)證有限公司CA證書辦理及CA驅(qū)動安裝后，請登錄南航采購平臺系統(tǒng)，插入CA介質(zhì)，點(diǎn)擊左側(cè)快捷菜單“系統(tǒng)管理”-“綁定CA證書”，完成CA證書綁定工作。成功后，可使用CA密碼登錄、加密、解密投標(biāo)文件、電子簽章等。

5、標(biāo)前會/投標(biāo)預(yù)備會

時(shí)間：2019年 5 月 10 日 9 時(shí) 30 分，集合地點(diǎn)：廣州市機(jī)場路272號南航貿(mào)易大樓103會議室。請各投標(biāo)人準(zhǔn)時(shí)參加。

6、投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間/開標(biāo)時(shí)間）為2019年5月21日上午9:30，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)（http://www.csbidding.com/）電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子投標(biāo)文件。

6.2逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

7、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目信息在中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)（http://www.csbidding.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com）和____(http://____）同時(shí)發(fā)布，本項(xiàng)目信息的修改、補(bǔ)充，在中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)站發(fā)布。本項(xiàng)目信息在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在中國南方航空采購招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布的文本為準(zhǔn)。

8、招標(biāo)程序終止說明

本項(xiàng)目在執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)第二次公告后合格投標(biāo)人少于三家的情況，則本項(xiàng)目的公開招標(biāo)程序終止。本項(xiàng)目后續(xù)開展的評審、結(jié)果公示等程序?qū)儆诜钦袠?biāo)采購流程，按南航內(nèi)部非招標(biāo)采購規(guī)則執(zhí)行。

9、聯(lián)系方式

9.1 招標(biāo)人：中國南方航空股份有限公司北京分公司

地址： 北京市順義區(qū)空港工業(yè)B區(qū)裕華路27號

聯(lián)系人及電話：孫小姐 010-53978396

9.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：中國南航集團(tuán)進(jìn)出口貿(mào)易有限公司招標(biāo)中心

地址：廣州市機(jī)場路272號南航貿(mào)易大樓105室

郵編：510405

投標(biāo)人購買招標(biāo)文件聯(lián)系人及聯(lián)系電話郵箱： 蔣先生、彭先生020-86133206

競價(jià)報(bào)名地址: https://csbidding.csair.com/cms/channel/zbgg/82496.htm