| 所在地區(qū) | 北京 | 招標類型 | 公告 |
| 請點擊下載 | 下載 | 發(fā)布時間 | 2019-11-18 |
中國南方航空集團有限公司采購管理部(以下簡稱“采購人”)現(xiàn)對 物業(yè)外包服務(wù) （貨物或服務(wù)名稱）進行公開競價采購。
1、項目簡介1.1 項目名稱： 物業(yè)外包服務(wù) 。
1.2 項目編號/包號： BJ-CG2019083 。
1.3 項目類別：服務(wù)類；
1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；
1.5 項目內(nèi)容、數(shù)量、限價或預(yù)算：
（一）空勤配套樓
1.1項目概況
南航北京分公司空勤配套樓位于北京市順義區(qū)空港工業(yè)區(qū)B區(qū)北京分公司基地院內(nèi)，該項目的功能是為北京分公司空勤人員及部分地面倒班人員休息、住宿場所。建筑規(guī)模43575平米，地上十二層，地下二層，有5部電梯，地上部分主要為宿舍并配有餐廳、會議、健身活動等公共用房，地下一層為汽車庫和設(shè)備用房，地下二層主要為人防區(qū)域及部分汽車庫。采用市政暖氣片供暖，分體及VRV空調(diào)制冷，電熱水器供應(yīng)生活熱水。
1.2服務(wù)范圍
除空勤配套樓冷熱水機房、配電間、發(fā)電機房由北京分公司物業(yè)管理部管理外，樓宇內(nèi)部及外立面至建筑物外墻出墻第一個檢修井以內(nèi)的房屋及設(shè)施維修服務(wù)（消防及弱電專業(yè)除外）。
1.3服務(wù)內(nèi)容
1）空勤配套樓房屋及設(shè)施維修服務(wù)全年每日值班時間12小時（早10：00~晚22：00），每班值班人員不得少于3人；
2）對空勤配套樓內(nèi)水、電、暖氣、燃氣的管線及設(shè)備進行全覆蓋巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好書面巡查記錄，每周不少于一次；
3）大型設(shè)備（如電梯、VRV空調(diào)）的維保由南航北京分公司負責(zé)，承包人須在南航北京分公司聘請的維保單位進行維保服務(wù)時給予配合；
4）保證樓內(nèi)給排水管道及設(shè)備設(shè)施（含衛(wèi)生潔具）通暢，能正常使用；
5）保證樓內(nèi)供電系統(tǒng)的正常運行及維修；
6）保證樓內(nèi)供暖系統(tǒng)的正常運行及維修；
7）保證樓內(nèi)廚房設(shè)備及燃氣系統(tǒng)的正常運行及維修；
8）負責(zé)樓內(nèi)門窗五金件及燈具等低值易耗品的維修；
9）屋面及室內(nèi)檢查口清潔，保證暢通無堵塞；
10）每季度前五日向北京分公司物業(yè)管理部提交本季度維修服務(wù)管理工作計劃書，獲得批準后，按計劃實施；
11）每季度最后五日前向北京分公司提交服務(wù)滿意度調(diào)查表，滿意度達90%方可向北京分公司提交付款申請；
12）值班過程中的各種書面記錄須單獨存放，每季度末組卷整理備案，北京分公司物業(yè)管理部可以隨時進行抽查。
（二）機務(wù)機關(guān)辦公園區(qū)
2.1項目概況
南航北京分公司機務(wù)機關(guān)辦公園區(qū)位于北京市順義區(qū)府前一街7號北院。園區(qū)占地總面積11000平米，辦公樓建筑面積5482.4平米，室外機房面積234平米。其中兩幢辦公樓分別為地上四層及三層，主要為辦公用房、會議室、電教室、廚房、餐廳。采用集中空調(diào)制冷供暖。
2.2服務(wù)范圍
機務(wù)機關(guān)辦公園區(qū)內(nèi)辦公樓及630KVA戶外箱式變電站、空調(diào)機房、配電室、戶外發(fā)電機組，室外給排水及電氣管網(wǎng)、園區(qū)圍墻區(qū)域的房屋及設(shè)施運行維修服務(wù)（消防及弱電專業(yè)除外）。
2.3服務(wù)內(nèi)容
1）園區(qū)全年每日24小時至少有一人值班。機務(wù)機關(guān)辦公園區(qū)內(nèi)戶外箱式變電站的日常管理；空調(diào)機房夏季（5月10日~9月20日）每天7：00~17:00及冬季（10月20日~次年3月31日）全天24小時需要值班，每班不得少于1人；日常維修人員值班時間為每日8：00至16:30（不含節(jié)假日），每班不得少于2人；負責(zé)其他時間段的搶修。
2）對機務(wù)機關(guān)辦公園區(qū)內(nèi)水、電、燃氣、空調(diào)的管線及設(shè)備進行全覆蓋巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好書面巡查記錄，每周不少于一次；
3）大型設(shè)備（如電梯、中央空調(diào)）的維保由南航北京分公司負責(zé)，承包人須在南航北京分公司聘請的維保單位進行維保服務(wù)時給予配合；
4）保證園區(qū)給排水、雨水管道及設(shè)備設(shè)施（含衛(wèi)生潔具）通暢，能正常使用；
5）保證園區(qū)供電系統(tǒng)的正常運行及維修；
6）保證樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)的正常運行及維修；
7）保證樓內(nèi)廚房設(shè)備及燃氣系統(tǒng)的正常運行及維修；
8）負責(zé)樓內(nèi)門窗五金件及燈具等低值易耗品的維修；
9）園區(qū)及樓內(nèi)、屋面檢查口清潔，保證暢通無堵塞；
10）每季度前五日向北京分公司物業(yè)管理部提交本季度服務(wù)工作計劃書，獲得批準后，按計劃實施；
11）每季度最后五日前向北京分公司提交服務(wù)滿意度調(diào)查表，滿意度達95%方可向北京分公司提交付款申請；
12）值班過程中的各種書面記錄須單獨存放，每季度末組卷整理備案，北京分公司物業(yè)管理部可以隨時進行抽查。
（三）服務(wù)有關(guān)說明
3.1各投標人提供的服務(wù)方案須符合國家、北京市、行業(yè)的法律法規(guī)要求。
3.2維修工作盡量保證日結(jié)，如維修不能日結(jié)，則應(yīng)在交接班記錄中書面記錄，有必要的，還需預(yù)約維修時間。維修應(yīng)及時，維修標準為合格。
3.3維修所需要人力成本、工具及輔材全部由承包人負責(zé)，維修主材以舊換新，由承包人到北京分公司物業(yè)管理部指定的地點換取。維修前需將維修的項目根據(jù)維修金額的大小按程序向北京分公司物業(yè)管理部報告，獲得批準后方可維修。辦公用品及維修工具（含電腦、打印機、紙筆、電工工具、疏通機等）由承包人自行解決。
3.4不在服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域如有需要維修的，承包人一旦發(fā)現(xiàn)，須及時向南航北京分公司物業(yè)管理部報告。
3.5服務(wù)起始時間按北京分公司物業(yè)管理部的書面通知為準。在服務(wù)過程中，承包人須聽從北京分公司物業(yè)管理部的工作安排；各值班人員須遵循國家、北京市及北京分公司安全管理相關(guān)規(guī)定，違反規(guī)定的，將視情節(jié)嚴重，按合同給予承包人經(jīng)濟處罰。
3.6服務(wù)過程中，文明用語，衣著整潔，樓內(nèi)不得吸煙，統(tǒng)一佩戴標識。
（四）最高限價
人民幣105萬（含稅價）/1年；超過此限價（含稅）報價無效。
服務(wù)期：合同生效后壹年（自合同簽訂之日起算）；
本項目的中標人為1名；
本項目中標人需提供增值稅專用發(fā)票；
1.6 交貨/服務(wù)地點：順義區(qū)空港工業(yè)區(qū)B區(qū)北京分公司基地院內(nèi)及順義區(qū)府前一街7號北院
1.7 交貨期/服務(wù)期：1年
1.8 合同期限：1年（以實際簽署時間起始）
2、供應(yīng)商資格要求參加本項目報價的供應(yīng)商必須符合下列要求：
2.1 供應(yīng)商必須是具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國注冊的法人，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；如投標人為外地企業(yè)，必須在北京設(shè)立分公司；【提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件】
2.2 參加本次采購活動前兩年內(nèi)（2017年至競價公告發(fā)布前5日），在經(jīng)營活動中沒有工商行政處罰記錄；不存在影響合同履行的重大訴訟情況；【提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)相關(guān)內(nèi)容截圖】
2.3 供應(yīng)商近兩年內(nèi)（2017年1月1日至今）承接過建筑面積在1萬平方米(含)以上的機關(guān)、事業(yè)單位辦公用房及5萬平方米（含）以上的小區(qū)、住宅物業(yè)管理服務(wù)；【提供相關(guān)證明材料，如以往業(yè)績合同等（業(yè)績合同關(guān)鍵頁須體現(xiàn)項目內(nèi)容、金額、簽署頁）】
2.4 供應(yīng)商必須是增值稅一般納稅人，能開具增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票；【提供國家稅務(wù)部門網(wǎng)站“一般納稅人資格查詢”截圖證明或稅務(wù)部門出具的證明供應(yīng)商為一般納稅人的證明材料】
2.5 單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目報價，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加同一項目報價。
2.6本項目不接受聯(lián)合體報價，中標后不得分包、轉(zhuǎn)包。
3、供應(yīng)商報名：3.1公告時間： 2019 年11 月 19 日至 2019 年 11 月 21 日
3.2報名時間： 2019 年 11 月 20 日 8 時 30 分至 2019 年 11 月 21 日 16 時 30 分止
逾期送達的報名資料恕不接受；報名資料不接受郵寄。
3.3報名資料：供應(yīng)商需滿足本公告中“供應(yīng)商資格條件”的要求，并在報名時間內(nèi)提交以下報名資料：
（1）報名登記表（附件1）；
（2）公司簡介；
（3）法定代表人證明書（附件2）；
（4）法定代表人授權(quán)書（非法人代表）（附件3）；
（5）經(jīng)過年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本，或三證合一營業(yè)執(zhí)照。【提供復(fù)印件并加蓋公章，須體現(xiàn)供應(yīng)商注冊資本、經(jīng)營范圍，如營業(yè)執(zhí)照不能體現(xiàn)注冊資本、經(jīng)營范圍的，需提供工商行政管理部門公示的企業(yè)信用信息網(wǎng)頁截圖（加蓋供應(yīng)商公章）】
（6）供應(yīng)商須按照“供應(yīng)商資格要求”中的要求逐項提供對應(yīng)的證明材料。
報名資料須按順序整理齊全，裝訂牢固不可拆卸（如：膠裝），密封包裝，并在封口處加蓋單位公章。包裝封面見附件4。
4、資格審查：4.1 資格審查時間為 2019 年 11 月 22 日。
4.2采購人根據(jù)供應(yīng)商提交的報名資料進行資格審查，資料如不齊全或者不符合要求，視為資格審查不通過。
4.3只有通過資格審查的供應(yīng)商才能獲取競價文件和參加報價。
4.4如果通過資格審查的供應(yīng)商家數(shù)大于 8 家（不含），將按注冊資金由大到小的方式選取前 8 家為通過資格審查的供應(yīng)商，未通過資格審查的供應(yīng)商恕不另行通知。
4.5所有供應(yīng)商必須確保所提供的資料的真實性。采購人保留審查報名資料中所提供的所有資料原件的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料則取消報價資格，并且被列入供應(yīng)商黑名單。
5、競價文件的獲取5.1 采購人將在 2019 年 11 月 22 日 16 時 30 分前以郵件或電話形式通知通過資格審查的供應(yīng)商，未收到郵件或電話的供應(yīng)商即未通過資格審查，不得獲取競價文件和參與報價。
6、響應(yīng)文件的遞交6.1 響應(yīng)文件遞交的截止時間（報價截止時間）另行通知，地點為 另行通知 。
6.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照競價文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。
6.3響應(yīng)文件不接受郵寄。
7、聯(lián)系方式7.1 采購人： 中國南方航空股份有限公司北京分公司
報名資料、響應(yīng)文件郵寄地址： /
郵編： /
報名聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 呂先生、 01064546392
EMAIL： lv_chao@csair.com （報名、競價文件疑問，均發(fā)送到此郵箱）
附件:
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