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| 編號: ALH201002-01ZG |
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| 1. 招標(biāo)條件 |
| 本招標(biāo)項目NO.2019G101項目已經(jīng)立項部門南京市六合區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)（立項文件：六發(fā)改備〔2020〕217號）。項目招標(biāo)人為南京蘇美達(dá)置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自 [非國有資金：298000萬元] 。項目已經(jīng)具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。受招標(biāo)人委托江蘇大成工程咨詢有限公司（招標(biāo)代理）現(xiàn)對NO.2019G101項目C地塊工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，采用資格后審辦法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)，本次招標(biāo)不采用網(wǎng)上招投標(biāo)。 | |
| 2. 項目概述與招標(biāo)范圍 |
2.1、項目概況：
2.1.1、建設(shè)地點：南京六合區(qū)龍池街道龍池湖南側(cè)地塊。
2.1.2、建設(shè)規(guī)模：NO.2019G101項目C地塊，具體包括：酒店（含宴會廳）、商業(yè)、開閉所、地下車庫及配套附屬設(shè)施等，總用地面積約24252平方米；總建筑面積約67270平方米，其中地上面積約46370平方米（酒店建筑面積約27084平方米、商業(yè)約18975平方米、開閉所約311平方米），地下面積約20900平方米，最大單體建筑面積約20900平方米，建筑高度24米，建筑層數(shù)6層。其中酒店按相當(dāng)于準(zhǔn)四星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計裝修且精裝修交付。
2.1.3、合同估算價：約52300萬元。
2.1.4、總工期要求：1033日歷天。
2.1.5、質(zhì)量要求：設(shè)計(含初步設(shè)計及擴初（含設(shè)計概算）和施工圖設(shè)計（含主體及各專業(yè)專項等全部設(shè)計內(nèi)容、施工圖預(yù)算）質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并須通過有關(guān)部門組織的專家審查和通過圖審中心的審查。施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。工程所有物資（材料、設(shè)備等）采購質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。
2.2、招標(biāo)范圍：包含土石方、樁基（含試樁）、基坑支護(hù)、土建、水電安裝、人防工程、裝飾裝修（含酒店廚房）、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、消防、電梯、通信、通風(fēng)、空調(diào)、充電樁、機械停車庫、智能化、室外工程（含圍墻、室外管線、道路、廣場鋪裝、泛光照明等）、排水、污水處理、雨水回收、標(biāo)識標(biāo)牌及標(biāo)線、抗震支架、光伏發(fā)電（如有）、變配電、景觀綠化等及工程所有物資（材料、設(shè)備、酒店廚房設(shè)備采購等）；本項目包括但不限于初步設(shè)計及擴初（含設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計（含主體及各專業(yè)專項等全部設(shè)計內(nèi)容、施工圖預(yù)算）、工程施工（含設(shè)備、材料采購、工程總承包其他費）直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。
2.3、本工程是在方案設(shè)計完成后的工程總承包招標(biāo)。 | |
| 3. 投標(biāo)人資格要求 |
3.1、投標(biāo)人須具備工程設(shè)計資質(zhì)和工程施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力。
3.1.1、工程設(shè)計資質(zhì)和工程施工資質(zhì)（必須滿足下列條件）：
(1)施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；
(2)設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；
③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
3.2、擬派的工程總承包項目經(jīng)理資格要求：
擬派的工程總承包項目經(jīng)理須取得工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（注：工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、國家注冊監(jiān)理工程師）或者具備工程建設(shè)類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，且必須滿足下列條件：
(1)工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(2)工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
(3)工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.4、本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示單位投標(biāo)。 | |
| 4. 招標(biāo)文件的獲取 |
4.1、本公告發(fā)布期間投標(biāo)申請人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）完成投標(biāo)申請，并持《單位介紹信》和法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證原件到下列指定地點獲取招標(biāo)文件。
4.2、本工程招標(biāo)文件發(fā)售時間與地點：自2020年9月30日至2020年10月14日上午9時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（節(jié)假日除外），因系統(tǒng)限制，獲取招標(biāo)文件截止時間以“e路陽光”網(wǎng)上交易平臺截止時間為準(zhǔn)。發(fā)售地點：江蘇大成工程咨詢有限公司（南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號1棟8樓）。費用500元/份，售后不退。 | |
| 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2020/11/2 |
| 5. 資格審查辦法 |
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查：
5.1、投標(biāo)申請人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照。（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）
5.2、投標(biāo)申請人資質(zhì)必須滿足具有建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)和頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的：
投標(biāo)人須具備工程設(shè)計資質(zhì)和工程施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的工程總承包能力：
5.2.1、工程設(shè)計資質(zhì)和工程施工資質(zhì)（必須滿足下列條件）：
(1)施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；
(2)設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；
③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
（提供資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章）。
5.3、施工企業(yè)應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件，具備安全生產(chǎn)許可證（提供有效安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋公章）。
5.4、擬派的工程總承包項目經(jīng)理的資格要求：
5.4.1、擬派的工程總承包項目經(jīng)理須取得工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（注：工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師、國家注冊監(jiān)理工程師）或者具備工程建設(shè)類高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱（提供證書復(fù)印件加蓋公章，原件核查），且必須滿足下列條件：
(1)工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
(2)工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。
(3)工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（符合并提供承諾書原件）
5.4.2、擬派的工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工項目經(jīng)理或設(shè)計負(fù)責(zé)人。若為聯(lián)合體投標(biāo)的，工程總承包項目經(jīng)理必須為聯(lián)合體中單位的在職人員。
5.5、項目管理機構(gòu)（提供證書復(fù)印件加蓋公章）：
(1)設(shè)計負(fù)責(zé)人：投標(biāo)申請人擬委派的設(shè)計負(fù)責(zé)人必須具有一級注冊建筑師資格；
(2)施工項目經(jīng)理：投標(biāo)申請人擬委派的施工項目負(fù)責(zé)人必須為注冊建造師證建筑工程二級（含）以上，具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)。
備注：①由投標(biāo)人自行完成的設(shè)計或者施工業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中配備上述相適應(yīng)的專業(yè)人員；②投標(biāo)人依法分包的施工或設(shè)計業(yè)務(wù)，投標(biāo)人在項目管理機構(gòu)中應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的施工或設(shè)計協(xié)調(diào)管理人員。
5.6、本次招標(biāo)的業(yè)績要求：
5.6.1、工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績（必須滿足下列條件之一）：
(1)工程總承包業(yè)績：工程總承包項目經(jīng)理自2017年9月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積40000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的工程總承包業(yè)績，且擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收面積為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復(fù)印件加蓋公章）
(2)工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2017年9月1日（含）以來，承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同建筑面積40000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人。（提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同，時間、面積均以分包合同為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復(fù)印件加蓋公章）
(3)工程總承包分包的施工業(yè)績要求：工程總承包項目經(jīng)理自2017年9月1日（含）以來，承擔(dān)過工程總承包分包的單項合同建筑面積40000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的施工總承包業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（提供工程總承包中標(biāo)通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復(fù)印件加蓋公章）
(4)施工業(yè)績：工程總承包項目經(jīng)理自2017年9月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積40000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的施工總承包業(yè)績，且擔(dān)任施工項目經(jīng)理。（需提供中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，面積以竣工驗收面積為準(zhǔn)；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復(fù)印件加蓋公章）
(5)設(shè)計業(yè)績：工程總承包項目經(jīng)理自2017年9月1日（含）以來承擔(dān)過單項合同建筑面積40000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的設(shè)計業(yè)績，且擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人。（提供設(shè)計合同，時間、面積均以設(shè)計合同為準(zhǔn),提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。提供業(yè)績證明材料復(fù)印件加蓋公章）
注：工程總承包項目經(jīng)理業(yè)績必須是投標(biāo)人承接的
5.7、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（提供承諾書原件）
(1)為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
(2)工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的單位。
(3)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；
(4)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
(5)處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
(6)因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；
(7)投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.8、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件；（提供承諾書原件）
5.9、本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，關(guān)于聯(lián)合體的要求：
(1)聯(lián)合體的牽頭人為施工單位；
(2)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
(3)聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；
(4)聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)；
(5)聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
(6)招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
5.10、投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（符合，提供承諾書原件）：
(1)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
(2)因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
5.11、本次招標(biāo)不接受紅、黃牌警示單位投標(biāo)。
5.12、根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑企業(yè)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）《省住建房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管[2019]233號），資格審查時，若投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo)，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
5.13、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
5.14、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)知識考核合格證書及二級建造師證書有效期執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳[2020]第13號文規(guī)定。
5.15、關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期延期執(zhí)行《建辦市函[2020]334號》文以及《省住建廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的公告》（[2020]第19號）。
5.16、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號文及建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負(fù)責(zé)人投標(biāo)。 | |
| 6. 評標(biāo)方法 |
本項目采用綜合評估法。
分值構(gòu)成（總分100分）：方案設(shè)計文件：25分，工程總承包報價：65分，項目管理組織方案：8分，項目管理機構(gòu)：2分。
6.1、方案設(shè)計文件（滿分25分）
6.1.1、設(shè)計說明（4分）
（1）設(shè)計說明能對項目的設(shè)計方案解讀準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）簡述各專業(yè)的設(shè)計特點和系統(tǒng)組成。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）項目設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.1.2、總平面設(shè)計（4分）
（1）總平面設(shè)計構(gòu)思及指導(dǎo)思想。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）總平面設(shè)計結(jié)合自然環(huán)境和地域文脈，綜合考慮地形、地質(zhì)、日照、通風(fēng)、防火、衛(wèi)生、交通及環(huán)境保護(hù)等要求進(jìn)行總體布局，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求。（滿分2分）（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（3）總平面設(shè)計技術(shù)安全、經(jīng)濟(jì)合理性、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.1.3、建筑設(shè)計（4分）
（1）建筑設(shè)計各項內(nèi)容完整合理并滿足設(shè)計任務(wù)書要求。（滿分2分）（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（2）建筑設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.1.4、結(jié)構(gòu)設(shè)計（3分）
（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計各項內(nèi)容完整合理并符合計任務(wù)書要求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）結(jié)構(gòu)布置圖和計算書是否符合國家法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.1.5、設(shè)備設(shè)計（4分）
（1）各專業(yè)設(shè)計內(nèi)容完整合理并滿足設(shè)計任務(wù)書要求。（滿分2分）（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（2）各專業(yè)設(shè)計是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）各專業(yè)設(shè)計的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.1.6、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用(2分)
（1）對采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況進(jìn)行評分。（滿分2分）（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
6.1.7、綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化設(shè)計（2分）
（1）采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.1.8、經(jīng)濟(jì)分析(1分)
（1）概算文件編制內(nèi)容完整、合理；是否符合設(shè)計說明書要求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.1.9、設(shè)計深度(1分)
（1）是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.2、工程總承包報價（滿分65分）
以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中確定四個及以上數(shù)值，開標(biāo)時隨機抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
6.3、項目管理組織方案（滿分8分）
（1）總體概述（2分）：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計、施工實施計劃、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。（滿分2分）（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）；
（2）采購管理方案（1分）：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
（3）施工平面布置規(guī)劃（1分）：對施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置等內(nèi)容進(jìn)行評分。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
（4）施工的重點難點（2分）：對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評分。（滿分2分）（優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）
（5）施工資源投入計劃（1分）：對勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃進(jìn)行評分。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料（1分）：對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進(jìn)行評分。（滿分1分）（優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
6.4、項目管理機構(gòu)（滿分2分）
本項目須成立工程總承包項目管理機構(gòu)，主要配備人員如下:
（1）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱得0.25分，沒有不得分。
（2）建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱得0.25分，沒有不得分。
（3）結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱得0.25分，沒有不得分。
（4）給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（給排水）執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱得0.25分，沒有不得分。
（5）電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱得0.25分，沒有不得分。
（6）暖通空調(diào)專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時高級工程師及以上職稱得0.25分，沒有不得分。
（7）施工負(fù)責(zé)人：具備注冊一級建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具有高級工程師及以上職稱得0.5分，沒有不得分。
注：（1）上述項目管理機構(gòu)人員不得重復(fù)計分；
（2）提供上述項目管理機構(gòu)人員的社保機構(gòu)出具的近半年（2020年03月-2020年08月）投標(biāo)人為其繳納的社保繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件（疫情期間執(zhí)行國家、省市相關(guān)政策。對投標(biāo)社保繳費證明中出現(xiàn)投標(biāo)人為以上人員繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應(yīng)視為有效），在（高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理）等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料，證明材料復(fù)印件由投標(biāo)人自行編入投標(biāo)文件中，上述人員證書復(fù)印件加蓋公章附在投標(biāo)文件中，原件核查，不滿足要求不得分。
備注：
（1）項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超過1頁扣0.1分。
（2）方案設(shè)計文件、項目管理組織方案采用暗標(biāo)，各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
（3）項目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。
（4）本工程采用兩階段評標(biāo)，開標(biāo)、評標(biāo)活動分兩個階段進(jìn)行：
第一階段：先開設(shè)計文件及資格審查資料部分，對設(shè)計文件及資格審查資料進(jìn)行評審。在設(shè)計文件評審得分60%以上(15分)及資格審查合格的投標(biāo)人中，只有設(shè)計文件得分匯總排在前5名的，才能進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)；設(shè)計文件評審合格的投標(biāo)人少于5名的，全部進(jìn)入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)。
第二階段：開啟所有投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分后，宣布進(jìn)入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)辦法對商務(wù)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評審。設(shè)計文件得分是否帶入第二階段，由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目的實際情況在招標(biāo)文件中明確。
（5）推薦定標(biāo)候選人：評標(biāo)委員會成員按照上述評分細(xì)則進(jìn)行評審，最后根據(jù)各投標(biāo)人的總分匯總（方案設(shè)計文件得分、投標(biāo)報價得分、項目管理組織方案、項目管理機構(gòu)得分匯總）進(jìn)行排名，推薦5名（無排名）定標(biāo)候選人。若綜合得分相同，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；如果投標(biāo)報價也相等，以方案設(shè)計文件得分高的優(yōu)先；如果方案設(shè)計文件得分也相等，則由評標(biāo)委員會投票表決，得票最多者勝出。 | |
| 7. 投標(biāo)文件的遞交 |
| 現(xiàn)場紙質(zhì)遞交，詳見招標(biāo)文件。 | |
| 8. 發(fā)布公告的媒介 |
| 本項目招標(biāo)公告將在南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）上發(fā)布。 | |
| 本公告發(fā)布日期從 2020年9月30日16時6分到 2020年10月14日16時6分為止 |
| 9. 其他 |
9.1、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標(biāo)文件。
9.2、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
9.3、授權(quán)委托代理人或聯(lián)合體牽頭人的授權(quán)委托代理人須在投標(biāo)截止時間前到達(dá)投標(biāo)開標(biāo)現(xiàn)場并遞交有效授權(quán)委托書原件、本人身份證原件，否則將視為投標(biāo)人自動放棄本次投標(biāo)。
9.4、如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向?qū)А罚缥催M(jìn)行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進(jìn)場交易。
9.5、本工程采用“評定分離”法確定中標(biāo)人，評標(biāo)采用定量評審，定標(biāo)采用票決定標(biāo)法中的直接票決定標(biāo)，票決采取投票計分法，具體定標(biāo)方法如下：
（1）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率（權(quán)重45%）
按2019年企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率得分：資產(chǎn)負(fù)債率≥70%，得1分；70%＞資產(chǎn)負(fù)債率≥55%，得2分；55%＞資產(chǎn)負(fù)債率≥40%，得3分；40%＞資產(chǎn)負(fù)債率，得5分。(以2019年財務(wù)審計報告為準(zhǔn)。如聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體成員中牽頭單位的資產(chǎn)負(fù)債率為準(zhǔn)。提供2019年財務(wù)審計報告復(fù)印件加蓋公章附在投標(biāo)文件中）。
（2）體系認(rèn)證（權(quán)重10%）
投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體成員中牽頭單位為準(zhǔn)）取得質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系認(rèn)證證書、截止開標(biāo)之日有效的，有其中三個得5分，有其中兩個得4分，有其中一個得3分，沒有不得分。
（注：提供體系認(rèn)證證書復(fù)印件加蓋公章附在投標(biāo)文件中，不滿足要求不得分）。
（3）工程獎項（權(quán)重15%）
投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體成員中牽頭單位為準(zhǔn)）承擔(dān)過的房屋建筑工程獲得國優(yōu)（指魯班獎、中國施工企業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”、中國土木工程學(xué)會與詹天佑土木工程科技發(fā)展基金會聯(lián)合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”） 獎項的得5分，獲得省優(yōu)獎項的得4分，獲得省轄市級市優(yōu)獎項的得3分，沒有不得分。（注：提供獲獎證書復(fù)印件加蓋公章附在投標(biāo)文件中，不滿足要求不得分）
備注：
a、本項加分時只針對上述獎項中的一個最高獎項計分，最多計算一個工程獎項。
b、獲得工程獎項的有效期按照下列規(guī)定執(zhí)行：國優(yōu)工程3年，省優(yōu)工程2年，省轄市級市優(yōu)工程1年。獲獎時間以發(fā)證或者發(fā)文之日為準(zhǔn)，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)證的時間為準(zhǔn)，有效期自投標(biāo)截止時間往前推算。
（4）工程總承包項目經(jīng)理答辯評分（權(quán)重30%）
本項目采用對工程總承包項目經(jīng)理進(jìn)行答辯，工程總承包項目經(jīng)理針對定標(biāo)評委會現(xiàn)場討論擬定的問題進(jìn)行回答，共2題。答辯題目由定標(biāo)委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出，出題范圍包括對項目實施需求的理解；項目實施中的重難點分析及過程控制。排序分分別為：5分，4分，3分，2分，1分。 | |
| 10. 聯(lián)系方式 |
招標(biāo)人：南京蘇美達(dá)置業(yè)有限公司
地址：南京市六合區(qū)龍池街道雄州南路399號恒利園區(qū)214幢二單元301室
聯(lián)系人：張主任
聯(lián)系電話：025-86485528-8816
招標(biāo)代理：江蘇大成工程咨詢有限公司
地址：南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號1棟8樓
聯(lián)系人：屠寧、賈欏煒
聯(lián)系電話：025-83328519-8044
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