廈門新會(huì)展中心

廈門新會(huì)展中心-展覽中心“融建、股權(quán)合作一體化”項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱) Ⅰ、Ⅱ 標(biāo)段

招標(biāo)公告

招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E3502130201162180001

1.招標(biāo)條件

廈門新會(huì)展中心-展覽中心“融建、股權(quán)合作一體化”項(xiàng)目已由 廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局 以 翔發(fā)改備2020162（文號(hào)）同意，采用“融建、股權(quán)合作一體化”模式選擇投資施工單位。廈門國(guó)貿(mào)展覽中心有限公司為招標(biāo)人，委托天和國(guó)咨控股集團(tuán)有限公司作為本項(xiàng)目的招標(biāo)代理單位，對(duì)本項(xiàng)目的投資施工單位進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審方式。

2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地址：福建省廈門市翔安區(qū)地鐵3號(hào)線（規(guī)劃劉五店站）以東、濱海東大道以南、規(guī)劃濱海公園大道以北、翔安隧道（隧頂公園）以西圍合范圍之間；

2.2項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模：

本次招標(biāo)項(xiàng)目總用地面積71.13萬(wàn)平方米；地上建筑面積61.7萬(wàn)平方米，地下建筑面積21.9萬(wàn)平方米，其中：（1）展廳地上建筑面積44.73萬(wàn)平方米，地下建筑面積1.7萬(wàn)平方米；（2）登錄廳地上建筑面積4.0萬(wàn)平方米；中央廊道地上建筑面積6.1萬(wàn)平方米，地下建筑面積16.6萬(wàn)平方米；（3）倉(cāng)庫(kù)地上建筑面積0.97萬(wàn)平方米；（4）能源中心地上建筑面積3.8萬(wàn)平方米，地下建筑面積1.8萬(wàn)平方米；（5）濱海會(huì)展配套地上建筑面積2.1萬(wàn)平方米，地下建筑面積1.8萬(wàn)平方米。具體以經(jīng)審核后的工程施工圖設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。

廈門新會(huì)展中心-展覽中心“融建、股權(quán)合作一體化”項(xiàng)目分為二個(gè)標(biāo)段：

（一）廈門新會(huì)展中心-展覽中心“融建、股權(quán)合作一體化”項(xiàng)目I標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：“I標(biāo)段”）：

（1）施工區(qū)域劃分：包括3.0萬(wàn)平方米的多功能展館，六個(gè)2.4萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)展館，1-7#展館A軸南側(cè)人行道路緣石或變形縫以北區(qū)域的室外工程及軟基處理工程（具體詳附圖）。

（2）建筑規(guī)模：地上建筑面積28.7萬(wàn)平方米，地下面積1.08萬(wàn)平米。

（3）建安工程造價(jià)估算約36億。具體詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單。

（二）廈門新會(huì)展中心-展覽中心“融建、股權(quán)合作一體化”項(xiàng)目II標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：“II標(biāo)段”）：

（1）施工區(qū)域劃分：包括四個(gè)2.4萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)展館，中央廊道、東西登錄大廳，能源中心及濱海會(huì)展配套及其地下室、1-7#展館A軸南側(cè)人行道路緣石或變形縫以南的室外工程及軟基處理工程（具體詳附圖）。

（2）建筑規(guī)模：地上建筑面積：33萬(wàn)平方米，地下建筑面積：20.82萬(wàn)平方米。

（3）建安工程造價(jià)估算約40億。具體詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單。

2.3 招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括投融資和工程建設(shè)，具體如下：

2.3.1投融資范圍：本項(xiàng)目投資總額約104億元（土地費(fèi)用暫按4億元計(jì)入項(xiàng)目投資總金額，具體土地費(fèi)用根據(jù)拍地實(shí)際成交金額，加其它土地相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整（土地性質(zhì)按0507其他商服用地（展覽中心）、0809公用設(shè)施用地（氣象站））），項(xiàng)目最終投資總額以廈門國(guó)貿(mào)會(huì)展集團(tuán)有限公司或其委托的相關(guān)單位的審核決算價(jià)格為準(zhǔn)。

2.3.2施工承包范圍：工程建設(shè)【含土建工程、機(jī)電工程、弱電管線預(yù)埋工程、專業(yè)設(shè)備設(shè)施、二次裝修工程（含精裝修）、室外工程及其他工程，未包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)：(1).數(shù)智會(huì)展（智慧化，智能化）；(2).供電工程（外線工程及開(kāi)閉所至變配電房/站部分）、變電房/站設(shè)備及安裝工程、高壓柴油發(fā)電機(jī)；(3). 市政配套工程（供水、有線電視、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仁姓涮坠こ蹋?4).電梯工程；(5). 標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌工程；(6).充電樁設(shè)備；(7).廚房設(shè)備；(8).空調(diào)設(shè)備（含水冷機(jī)組及末端設(shè)備）】、竣工交付使用、竣工缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)、維護(hù)管理、合作期滿移交、移交后缺陷責(zé)任期、質(zhì)量保修期內(nèi)的整改修復(fù)等。具體詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單。

備注：下列項(xiàng)目雖未列入施工承包范圍內(nèi)但仍列入投融資范圍，具體詳見(jiàn)《融建、股權(quán)合作一體化項(xiàng)目合同》和/或《項(xiàng)目投資協(xié)議合作書》。

(1).數(shù)智會(huì)展（智慧化，智能化）；(2).供電工程（外線工程及開(kāi)閉所至變配電房/站部分）、變電房/站設(shè)備及安裝工程、高壓柴油發(fā)電機(jī)；(3). 市政配套工程（供水、有線電視、燃?xì)?、通訊等市政配套工程）?4).電梯工程；(5). 標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌工程；(6).充電樁設(shè)備；(7).廚房設(shè)備；(8).空調(diào)設(shè)備（含水冷機(jī)組及末端設(shè)備）。

2.4項(xiàng)目運(yùn)作模式：本項(xiàng)目采用“融建、股權(quán)合作一體化”模式實(shí)施，I標(biāo)段中標(biāo)人和II標(biāo)段中標(biāo)人須分別以認(rèn)繳新增注冊(cè)資本的方式投資入股項(xiàng)目公司（廈門國(guó)貿(mào)展覽中心有限公司）。項(xiàng)目資本金不少于項(xiàng)目總投資金額的30%，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金按項(xiàng)目總投資金額的30%設(shè)定，其中：廈門國(guó)貿(mào)會(huì)展集團(tuán)有限公司在項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為40%，I標(biāo)段中標(biāo)人及II標(biāo)段中標(biāo)人（或中標(biāo)人與資本資金方成立由中標(biāo)人絕對(duì)控股的有限責(zé)任公司）在項(xiàng)目公司的股權(quán)比例之和為60%，I標(biāo)段中標(biāo)人、II標(biāo)段中標(biāo)人（或中標(biāo)人與資本資金方成立由中標(biāo)人絕對(duì)控股的有限責(zé)任公司）的股權(quán)比例分別為：I標(biāo)段中標(biāo)人股權(quán)出資比例=I標(biāo)段施工中標(biāo)金額/（I標(biāo)段施工中標(biāo)金額+II標(biāo)段施工中標(biāo)金額）*60%（四舍五入取整）、II標(biāo)段股權(quán)出資比例=（60%-I標(biāo)段施工股權(quán)出資比例）。建設(shè)期內(nèi)I標(biāo)段、II標(biāo)段中標(biāo)施工單位按工程進(jìn)度分別向銀行融資（保理融資）用于支付工程款。具體詳見(jiàn)《融建、股權(quán)合作一體化項(xiàng)目合同》、《項(xiàng)目投資合作協(xié)議》。

2.5項(xiàng)目合作期與施工工期：

項(xiàng)目合作期限：本項(xiàng)目合作期限自項(xiàng)目合同簽訂之日起至中標(biāo)人完成項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓退出項(xiàng)目合作止。

施工工期：I標(biāo)段總工期為750日歷日；II標(biāo)段總工期為750日歷日；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：具體詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表；

2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)一次性驗(yàn)收合格，獲中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)（其中鋼結(jié)構(gòu)獲中國(guó)建筑工程鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)）。

3.投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1 投標(biāo)人應(yīng)具備以下資格條件：

（1）投標(biāo)人必須是依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

（2）投標(biāo)人具有良好的銀行資信和投融資能力，2019年底公司凈資產(chǎn)不少于50億人民幣（投標(biāo)人須提交經(jīng)審計(jì)的2019年度財(cái)務(wù)報(bào)表）；

（3）投標(biāo)人必須擁有不少于10億元人民幣的自有資金（須提供投標(biāo)截止日之前5個(gè)工作日內(nèi)銀行存款證明）。

（4）投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的銀行綜合授信額度不少于50億元人民幣（須提供銀行授信額度證明）。

（5）投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)并具備有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

（6）投標(biāo)人自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前十年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的單跨跨度64米及以上且總建筑面積15萬(wàn)平方米及以上的建筑工程施工業(yè)績(jī)。

（7）投標(biāo)人自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前十年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）承接過(guò)單個(gè)項(xiàng)目投資額不低于30億元的投融資項(xiàng)目（僅限于BOT、BOOT、DBOT、BT、PPP項(xiàng)目）業(yè)績(jī)。

（8）投標(biāo)人商業(yè)信譽(yù)良好，且近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和出現(xiàn)嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題。

（9）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，相關(guān)資產(chǎn)沒(méi)有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等不良狀態(tài)，無(wú)重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目。

（10）投標(biāo)人在廈門市建設(shè)局建設(shè)市場(chǎng)信用監(jiān)管系統(tǒng)信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果為：2020年信用綜合評(píng)價(jià)等級(jí)為BB+及以上級(jí)別。

（11）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用的方式：資格后審。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2020年10月31日09時(shí)00分至2020年11月24日13時(shí)30分通過(guò)廈門市建設(shè)工程招投標(biāo)電子交易平臺(tái)(http://117.25.161.110:7070/xmjy/login)采取無(wú)記名方式免費(fèi)電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用電子簽名系統(tǒng)（最新版本）打開(kāi)。

4.2本工程實(shí)行在線全流程電子招投標(biāo)，投標(biāo)階段投標(biāo)企業(yè)需通過(guò)廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://www.xmzyjy.cn）中的電子招投標(biāo)交易平臺(tái)在線遞交電子投標(biāo)文件并通過(guò)CA電子簽章蓋章加密生效。

4.3招標(biāo)文件所附的項(xiàng)目技術(shù)資料為項(xiàng)目前期工作資料，供投標(biāo)時(shí)參考。

5、本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法；

6、投標(biāo)保證金的提交

6.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前；

6.2投標(biāo)保證金提交方式：可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函、投標(biāo)保證保險(xiǎn)其中之一形式提交，采用銀行保函、擔(dān)保保函、保證保險(xiǎn)等形式繳交投標(biāo)保證金的應(yīng)使用電子投標(biāo)保函，具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。

6.3投標(biāo)保證金提交的金額：I標(biāo)段人民幣伍拾萬(wàn)元整；II標(biāo)段人民幣伍拾萬(wàn)元整。

7、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件（含資格審查文件、商務(wù)文件和技術(shù)文件）遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間：2020年11月24日 13時(shí) 30分，遞交平臺(tái)網(wǎng)址為廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（http://117.25.161.110:7070/xmjy/login）

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fj.gov.cn、ggzyfw.fujian.gov.cn）和廈門市公共資源交易網(wǎng)（www.xmzyjy.cn）上發(fā)布。

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廈門國(guó)貿(mào)展覽中心有限公司

地址：廈門市湖里區(qū)泗水道669號(hào)國(guó)貿(mào)商務(wù)中心20層

聯(lián)系人：汪潔；電話：0592-5830951

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天和國(guó)咨控股集團(tuán)有限公司

地址：廈門市湖里區(qū)高崎南五路 222 號(hào)航空商務(wù)廣場(chǎng) 2 號(hào)樓 11 層

聯(lián)系人：陳美玲、林惠梅；電話：0592-5138707 、0592-5138725

傳真：0592-5138787

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：廈門市建設(shè)工程招投標(biāo)電子交易平臺(tái)

網(wǎng)址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

聯(lián)系電話： 0592-2677187/2677186、4009996901（技術(shù)咨詢）

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：廈門市建設(shè)局

地址：廈門市廈禾路362號(hào)建設(shè)大廈5樓

聯(lián)系電話： 0592-8123511

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市云頂北路842號(hào)市行政服務(wù)中心4層C區(qū)

聯(lián)系電話： 0592-2677187/2677186