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    房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖 新型城鎮(zhèn)化推動(dòng)廚房設(shè)備行業(yè)新發(fā)展

    發(fā)布時(shí)間:2013-04-15 10:24:06   發(fā)布人: 互聯(lián)網(wǎng)    點(diǎn)擊數(shù):407  


    房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸呈現(xiàn)一種回暖態(tài)勢(shì),新型城鎮(zhèn)化將推動(dòng)廚房設(shè)備行業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng),農(nóng)村市場(chǎng)的廚房設(shè)備需求未來(lái)存在巨大上升空間。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的持續(xù)增長(zhǎng)、叫放量的持續(xù)保持高位,將為廚衛(wèi)電器帶來(lái)巨大的消費(fèi)群體。預(yù)計(jì)這部分需求在下半年得到完全釋放,廚衛(wèi)電器的銷售勢(shì)頭不斷增強(qiáng),2013年行業(yè)整體趨勢(shì)向好,并且有望走出景氣低點(diǎn)。

    目前,我國(guó)廚電市場(chǎng)主要以內(nèi)銷為主,而內(nèi)銷又由新增需求構(gòu)成。與其他家用電器相比,廚衛(wèi)電器具有較強(qiáng)的裝修屬性,新增需求與房地產(chǎn)銷售面積的關(guān)系極為緊密。尤其是以油煙機(jī)和燃?xì)庠顬橹鞯膹N電需求有60%是來(lái)自于房地產(chǎn)的成交量。由于商品房有期房和現(xiàn)房之別,商品房在成交后帶動(dòng)廚電銷量在時(shí)間上具有一定的滯后期,因此住宅竣工交付后的6-12個(gè)月內(nèi)是廚電需求釋放的主要時(shí)期。

    最新房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,今年前二個(gè)月全國(guó)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)49.5%,其中住宅銷售面積同比增長(zhǎng)55.2%。以油煙機(jī)為例,根據(jù)近半年的房地產(chǎn)成交情況推算,預(yù)計(jì)今年由房地產(chǎn)拉動(dòng)的國(guó)內(nèi)油煙機(jī)需求在800萬(wàn)臺(tái)左右,約占去年全年銷量的66%。

    往前追溯,從去年下半年開始,房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸呈現(xiàn)一種回暖態(tài)勢(shì),數(shù)據(jù)顯示,2012年四季度,全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)均在30%左右。房地產(chǎn)回暖帶動(dòng)的廚電市場(chǎng)需求在今年年初開始得到體現(xiàn),零售市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,一月燃?xì)饩?抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟?合計(jì)零售額同比增長(zhǎng)超過(guò)30%。

    從長(zhǎng)期趨勢(shì)來(lái)看,新型城鎮(zhèn)化將推動(dòng)行業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)。截止2012年,中國(guó)城鎮(zhèn)化率約為53%,按每年城鎮(zhèn)化率增幅1.3個(gè)百分點(diǎn)的提升速度計(jì)算,將每年新增2000萬(wàn)城鎮(zhèn)人口。同時(shí),十二五期間我國(guó)將建設(shè)3600萬(wàn)套保障房,其中2011年開始大規(guī)模建設(shè)開工1000萬(wàn)套,預(yù)計(jì)將在2013至2014年逐步交付使用。因此初步估算到2015年,嵌入式燃?xì)庠詈统橛蜔煓C(jī)銷售規(guī)模均可達(dá)到1800萬(wàn)臺(tái)。

    農(nóng)村市場(chǎng)的廚電需求未來(lái)存在巨大上升空間。目前,我國(guó)農(nóng)村市場(chǎng)的廚電產(chǎn)品普及率偏低,2011年我國(guó)農(nóng)村居民油煙機(jī)保有量為每百戶13臺(tái),遠(yuǎn)低于城鎮(zhèn)每百戶80臺(tái)的保有量。自2009年實(shí)行家電下鄉(xiāng)政策后,農(nóng)村市場(chǎng)油煙機(jī)保有量水平呈現(xiàn)加速增長(zhǎng)趨勢(shì)。隨著農(nóng)村居民人均純收入的持續(xù)增長(zhǎng),且在國(guó)家收入倍增計(jì)劃的逐步實(shí)施下,農(nóng)村居民收入水平有望保持自2009年以來(lái)的較好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。同時(shí),根據(jù)消費(fèi)習(xí)慣來(lái)看,在家用電器中,彩電、冰箱和洗衣機(jī)的保有量已較高,購(gòu)置需求基本得到滿足,油煙機(jī)和燃?xì)庠畹钠占坝型M(jìn)一步加快。

    目前,我國(guó)油煙機(jī)存量在2.1億臺(tái)。燃?xì)庠畲媪吭?.8億臺(tái)。由于其使用壽命一般在10年左右,因此在未來(lái)的廚電市場(chǎng),更新需求給行業(yè)增長(zhǎng)也會(huì)帶來(lái)巨大潛能。

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