政策對(duì)住房居住功能釋放不會(huì)輕易放松

【中國廚房設(shè)備網(wǎng)】  　中國櫥柜行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)息息相關(guān)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹，就大家普遍關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)進(jìn)行了權(quán)威分析與展望。

秦虹首先解析了中央最新公布的“十二五”規(guī)劃建議，明確提出：“經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整”是今后發(fā)展的一個(gè)重要主線，而“一個(gè)重要措施就是實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需的戰(zhàn)略，特別是擴(kuò)大國內(nèi)消費(fèi)需求的戰(zhàn)略。通過建立消費(fèi)的長(zhǎng)效機(jī)制”;“怎么樣能夠真正擴(kuò)大內(nèi)需?擴(kuò)大國內(nèi)市場(chǎng)?我們看到，最有希望的前景就是城鎮(zhèn)化和服務(wù)業(yè)”;“房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和城鎮(zhèn)化的關(guān)系息息相關(guān)”，隨著中國城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，中國房地產(chǎn)業(yè)仍將繼續(xù)保持蓬勃生機(jī)。

秦虹指出：“從十二五規(guī)劃發(fā)展來看，我認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)面臨以下四個(gè)新形勢(shì)”。

“第一，居住的需求層次將會(huì)更加豐富。”秦虹認(rèn)為：“中國目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是以增量需求為主的市場(chǎng)”;“ 服務(wù)業(yè)發(fā)展的加快、城鎮(zhèn)化率的加速，保障性住房的供應(yīng)也就會(huì)增速”;“高品質(zhì)的住房需求將會(huì)繼續(xù)提升”;“與住房相關(guān)的家裝設(shè)備、材料、布品等等的一系列設(shè)計(jì)和供應(yīng)，現(xiàn)在，無論從品種上，從服務(wù)上，從質(zhì)量上來說，還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求的”;“隨著居住層次的豐富，節(jié)能環(huán)保綠色這些新興市場(chǎng)的發(fā)展也面臨新的前景”。可見，秦虹對(duì)櫥柜產(chǎn)業(yè)是十分的看好，并認(rèn)為節(jié)能環(huán)保、品質(zhì)櫥柜將會(huì)是未來的消費(fèi)熱點(diǎn)。

“第二，梯級(jí)城鎮(zhèn)化進(jìn)程將惠及大中小城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。”秦虹認(rèn)為：“今后中國的發(fā)展不僅僅是在特大型城市，大中小城市都會(huì)在整個(gè)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中得以受益。”并且，“以城市群作為推動(dòng)城市化發(fā)展的主體空間格局，這樣一個(gè)戰(zhàn)略正在實(shí)施。最突出的一個(gè)表現(xiàn)，就是在城市群內(nèi)打造同城化”，“今后中小城市在城鎮(zhèn)化過程中都面臨著重要的發(fā)展機(jī)遇”。

“第三，十二五期間，中國的商業(yè)地產(chǎn)將會(huì)面臨新的發(fā)展機(jī)遇。”不過，秦虹也指出第四點(diǎn)“抑制住房投機(jī)仍是政策主題”。“現(xiàn)在，住房不僅僅有居住功能，資產(chǎn)屬性在市場(chǎng)上也是表現(xiàn)得非常充分。我們?yōu)榱烁玫貪M足居住功能的需求，滿足現(xiàn)在工業(yè)化發(fā)展、城鎮(zhèn)化發(fā)展對(duì)未來市場(chǎng)發(fā)展的穩(wěn)定，政策對(duì)住房市場(chǎng)的投機(jī)抑制不會(huì)輕易放松，在這里要提醒大家注意，也是十二五期間房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要方面。”

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